《学区房72小时》：多校划片、民办100%摇号后，你还豪赌买学区房吗？

小游写在前面的话：

我自己很喜欢看各类电影、纪录片和节目，休闲娱乐之余还能学习新知和体悟一些道理，之前零星写过一些，索性周末就开辟一个专门的”周末影院“栏目，定期跟大家分享我看过的喜欢的片子。

那就从今天开始吧。

今天推荐的是一部小众电影《学区房72小时》，需要观看链接的，可进入后台回复关键字【学区房】获取。

每年一到4-5月升学季，作为家长的我们就会被“地段入学、统筹入学、对口直升、学区房、摇号”等关键词包围。

虽然我儿才4岁，但是疫情前我还是和先生一起看了一圈广州的学位房，开始关注各种升学信息，孩子还有2年就要入读小学了，身边亲戚朋友给我传输的概念就是：

要么在幼升小阶段拼学位房，入读有对口直升重点初中的小学；要么在小升初阶段通过”鸡娃”来冲一下优质民办中学，毕竟入了好的中学就等于一只脚踏入了重点高中，后续升学路会更好走。

这个社会就是这样，不管你自诩多佛系，也会被周遭的声音和氛围裹挟向前，在佛系和鸡娃中摇摆不定。

昨天晚上我看了一部去年上映的小众电影《学区房72小时》，讲述的是上海一位大学教授傅重（寓意忍辱负重），为了让女儿诚诚上重点小学，从获知学区房信息，到房东中途跳价加价，到凑钱买完房，只花了三天时间的狗血故事。

电影有多荒诞，现实就有多残酷，从中我们都找到时代的缩影。

关于孩子的教育，这个话题太沉重，却又无法回避。

学区房，买是是不买？

故事的主线是傅重想让女儿进该区的重点小学-华明小学，他托做中介的发小帮自己物色学区房。

发小好不容易帮他找到一间“老破小”，1924年的里弄，斑驳的外墙，没有电梯，要走摇摇欲坠的木楼梯到顶楼，单间，一进门尘土飞扬，地板吱吱呀呀响，房间内墙布满水渍和油烟。

看到这样的房子，傅重心里咯噔了一下，可中介却兴奋的说，“窗口朝南，厨房有个老虎天窗，透过天窗能看到对面华明小学的操场，这可是朝向非常好的景-观-房。”

30平，360万，而且房东要求一次性全款付清。

13万1平米，贵吗？

在上海这样的一线城市，加上是学区房，这价格一点都不夸张。

北京西城区，随便一套60平米的房子都得上千万，像片中这种总价低的“笋盘”，可遇不可求。

经过几秒钟的思考，傅重咬牙签字，交了10万定金，并且给发小塞了个红包，央求他稳住房东，宽限三天让自己筹钱。

之后，便开始了一波三折的筹钱经历。

他手头有300万现金，但还有60万的缺口。妻子说老丈人那边可以借给他们，好面子又清高的傅教授不愿意向别人借，决定卖掉他们正在居住的房子来填坑。卖房价250万，底价是200万，必须先给定金60万。

现居的两室一厅，温馨舒适，和那套“老破小”学区房天壤之别。但牺牲掉居住的舒适性，换来孩子能进重点，这个投资，在家长心中都认为值！

可是3天时间要火急火燎卖掉房子也不是易事。偏巧他们家钟点工牛阿姨的儿子，谈了个上海女朋友，女方家长说如果没房就不同意他俩结婚。牛阿姨手里刚好有60万现金，牛阿姨说如果傅教授愿意200万卖，她就买。

俩人一拍即合，开开心心签了协议，准备第二天去银行办理剩下的手续。

谁知这边刚跟牛阿姨签合同，那边学区房的房东撕毁协议，坐地起价40万。

傅重气得直跳脚，说要去法院告房东，但是做中介的发小拉住了他，给他分析：房东毁约，事先交的10万定金，他赔偿你20万，这笔买卖他也不亏，因为有愿意出更高价的买家。而如果走法律程序，即使赢了，到时再迁户口也赶不上学校卡的入户年限了。

百般无奈之下，傅重只能忍气吞声，咬牙愿意多出40万。但是，40万哪！时间只剩2天，他去哪里凑这些钱呢？

事情到这里就变得有趣了。各种狗血浮出水面。

这时有一位神秘买家，说愿意出250万全款买下傅教授的房子，而且可以马上来签约。

在金钱面前，在女儿的未来面前，傅教授毅然决然选择和牛阿姨毁约。

既然学区房的房东可以跳价，那自己卖的房子也没什么理由不涨价了。

第二天神秘买家来交钱签字时，傅重发现她竟然是自己女学生的妈妈。而他正瞒着外人和这位女学生谈恋爱。

女生家境很好，曾表示愿意拿钱给傅重，还不要他还。可是被傅重拒绝了。

女朋友的妈妈出钱来买房子，是想帮傅重吗？

其实不是，孩子的妈妈还不知道他俩在一起的事，她之所以买房是因为想贿赂傅教授，让傅重帮她修改女儿的考试分数，好让女儿能顺利出国。

傅重和妻子其实也早已离婚，妻子刘家园患有抑郁症，长期在吃药。他们为了女儿仍然生活在同一屋檐下，早已没夫妻之实。

这人物关系也是够狗血的了。

正当傅重准备和女朋友妈妈签约之时，牛阿姨来了，她得知傅教授要毁约，着急得一把抢过房产证和户口本，威胁如果不卖房子给她就跳楼。

这么一闹，大家都不敢签约了。

牛阿姨后来没有跳楼，而是抱着房产证和户口本跑了出去，她跑到法律援助中心寻求帮助，找人给自己评理。

傅重让妻子撒谎说她本人不同意把房子卖给牛阿姨，企图通过这让与牛阿姨的合同失效。牛阿姨很愤怒，大声指责傅重：

你这么不守信用，撒谎扭曲事实，明目张胆的违法，配当教授吗？把孩子们都教坏了。

傅重被牛阿姨训得狗血喷头，他恼羞成怒，抓起水杯泼向牛阿姨，要不是有法律援助中心的人拉着，两人都要打起来了。他一边骂学区房的房东毁约，一边自己也不守信用，想想都讽刺。

影片最后，傅重还是信守承诺把房子卖给了牛阿姨，他用老丈人支持的钱如愿买到了学区房。和女学生的恋情被发现，女孩妈妈强烈反对，最后两人分手，女孩出国。他和妻子继续生活在一起，为了女儿。

然后故事并没有结束。

经过千辛万苦买的学区房被告知要拆迁，明年孩子入学时这套房的学位已经不是他们想进的华明小学了，学区房还要重新找。

正在开车的傅重听到这个消息，久久说不出话……

折腾了一轮，和女朋友散了，舒适两室一厅换了单间“老破小”，学区房最后还落了空，曾经有多全力以赴，此刻就有多手足无措。

电影虽是虚构，但它源于生活，为了让孩子上好学校，现实中发生的事一点不输电影那般狗血。

上海曾爆出过“一位妈妈为了让孩子上最好的双语幼儿园，陪园长睡觉”的事情。

这位妈妈嫌弃孩子他爸一月两万工资没本事买学区房，认为陪园长睡是为了儿子的自我奉献，不能上国际双语幼儿园儿子的人生就完了。

这些聊天记录的真伪无法考证，但一些网友的留言则让人三观尽碎：

万一真遇到同样境况，真有妈妈会为了孩子，考虑这么做， 家长们被逼得扭曲到这种程度，我倒吸一口凉气。

这部影片的Slogan：一切为了孩子！短短六字，饱含万千父母的血泪苦衷。

不知道正在看这篇文章的你们，是否每周奔走在送孩子上这个兴趣班那个兴趣班的路上；是否在为孩子进好学校，进重点班而到处送礼托关系；是否也在为孩子买学区房而砸锅卖铁倾尽所有？

小女孩诚诚就读的幼儿园，外墙上写着“自由”两字。

可才5岁的女儿，年纪轻轻已经失去了自由。

英语、奥数、跆拳道、书法、钢琴，各种兴趣班剥夺了她玩耍的自由，她的休息时间可能只限于往返学校、补习班的路上。

父母呢，同样不能自由。不能失业，不能肆意消费，为了孩子把自己逼成全能学霸，一周007+24小时在线，孩子累，父母也很累。

很多起初很佛系家长，眼看着别的父母为孩子拼尽全力，终究还是过不去自己这一关：

「父母努力一把，孩子就能获得更好的发展机会，如果我不这么做，将来孩子会不会埋怨我？」

「把孩子送到我能送到最远的地方，将来自己才不会后悔吧。」

关于孩子起跑线的竞争，渐渐演变成父母的修罗场。

在大环境的裹挟下，持这种想法的家长越来越多，这里面也包括我。一边痛斥学区房的存在，一边又暗搓搓的跑去看学区房，真是大型真香现场。哪个爱孩子的父母不是贪心到既想给孩子快乐的童年，又希望孩子多学点东西进个好学校呢？

学区房买还是不买，本没有标准答案，从某种意义上来说，它是一场赌博，取决于你对这笔教育投资的回报评估，是否愿意牺牲眼前的东西来赌未来的收益。要综合考量家庭收入、未来生活规划、所处省市区招生政策、以及孩子自身的情况来做决定。

买了学区房，就一定能进好学校吗？

就像电影的结局那样，如今买了学区房也未必能进好学校。

上周北京西城区教委发布了入学新规，实施“多校划片”和“六年一学位”政策。

西城区是全国同等面积内拥有重点中学数量最多的区。尽管西城区的面积不足北京市总面积的千分之三，但却集中了大量的优质教育资源。

光看看这些中学就知道了，北京四中、实验中学、师大二附中、北京八中10%以上的学生可以达到清北分数线，高比例斩获美国哈耶普藤校的offer。每年要不出个顶级学霸，这一年都算白过。

这也导致西城一直是北京学区房的“鄙视链顶端”，诸如“老破小每平米单价超过30万”、“家长斥资千万买间地下室”等新闻经常刷屏媒体。家长们都相信，就算随便上一个西城的小学，那也是拿到了未来竞争的一张加速卡。

不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。——这是所谓的“多校划片”。

房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。——这是所谓的“六年一学位”。

其实这两个措施，在北京其他几个区，以及全国很多省市地区都已实施。

我所在的广州天河区4月20日也公布了招生细则：

2026年开始，小学毕业生（小学2020年后入学的）申请我区公办初中时，若公办初中招生计划（或招生规模）无法完全接收对口小学（或对口地段）的小学毕业生，公办初中将采用多校划片，电脑派位方式招收符合我区公办初中招生条件的小学毕业生。

这说明了什么？

由于优质学位供不应求，天河区小升初从2026年开始，不再保证100%“对口直升”，热门初中电脑派位板上钉钉，而且名气越大的学校越可能摇号。

如果变成摇号，那买学区房还有没必要了？因为等我儿子小学毕业那年，房产所在学位还能不能直升都是未知数了。

而且，2020年起，广州全市实行公民同招，民办100%摇号！

也就是说，无论孩子成绩好坏，以后都需要“拼手气”入学了。

这下好了，为孩子能进重点学校的家长更焦虑了，进不了好学校孩子的未来就不会好了吗？

教育公平更要求注重家庭教育

我找身边在国际学校当老师的朋友，和孩子已经读小学甚至是初中的家长聊了许久，她们都是过来人，聊完之后发现在国家教育改革之下，如果不转换思路去看待学区房，看待重点学校，那只能是愈加焦虑，迷失教育方向。

关于学区房，如果家庭条件承担得起，买，是一个好选择。家长买的是孩子未来的下限，而上不封顶。

“昔孟母，择邻处，子不学，断机杼”,买学区房首先是给孩子一个好的学习环境和氛围。

我小学第一所学校校风很差，有学生混黑社会、有学生抽烟打架，有学生欺负胆小的同学索要零花钱，老师也不敢管。爸爸知道赶紧给我转了学，举家搬家。近墨者黑，在一个不爱学习，不求上进的氛围里，孩子肯定是学不好的。

但是，买了学区房进了好学校就万事大吉可以躺赢吗？

错了，进了好学校，需要孩子和家长都更加努力。因为进去的人，都更加重视教育。

5月初，上海公民100%摇号政策实施后，在报名前夕，上海TOP10民办初中——上海民办华二初级中学（简称“华二初中”），发布了一篇招生推文《到华二初中读书，你真的想好了吗？》，引起轩然大波。

文章通过家长素质、学业压力、经济承受力等多个维度，提醒家长在报名前先自我“掂量”一下，甚至还贴出了一张“自测表”。我截取几段给大家看看。

1、民办学校是收费的，我们的春游秋游选的是迪士尼，看演出去的是上海大剧院，上海音乐厅......经济实力差的家长入读压力会很大。

2、我们的好成绩来源于筛选的生源+经验丰富的老师，我们的作业课程都有难度，你家孩子搞得定吗？

3、学校的第二课堂五花八门，但都是由有能力的学生家长授课，家长群体里”教授、法官、企业家、IT精英、专栏作家、心理咨询师”等高级知识分子遍地都是，你能做一个合格的华二家长吗？

4、不清楚自己是否适合华二，没关系，我给你准备好了10道自测题，有没有能力上，配不配上，请自行检测。

每道题都有对应分值。

10道题答完，如果得分10-20分，那就是“丙类”的结论。

这显然不是纯粹的招生贴，更是赤裸裸的劝退贴，司马昭之心，昭然若揭——不能掐尖选学生了，校方很着急，希望那些所谓“达不到标准”的家庭别来摇号，占名额，以免拉低整体生源水平，最终影响学校升学率。

文章一出，大家也骂声一片。

本文发布2小时后就被删除了，当地教育局通报批评，学校也发文致歉。

“华二初中”这事其实是把名校的潜规则摆到了台面上，它背后的事实是：优质教育资源的稀缺，且在很长的一段时间里，供需无法平衡。不仅我们国家做不到，世界上大多数国家，都做不到。

家长们呼喊教育公平、有教无类，国家推行的一系列措施，比如减负、清理校外辅导机构、多校划片、六年一位等，都是推进教育公平的举措。但公平不可能一夜之间实现，世上也没有绝对的公平。

我们更应该清醒意识到，不管怎么改革，家庭教育的地位都愈发重要。 每个人的出身不用、家境不同，教育再公平，也承担不了人生公平的命题。

家校联手，孩子才能更好。认为把孩子丢给学校老师就不用管的想法，早就该摒弃。这一点，不管是读普通学校，还是重点名校，奋斗的姿势都是要有的。

所以回到最开始的问题，关于学区房，家庭条件承担得起，买，是一个好选择。买不起，也不意味着孩子就没有未来了。

孩子真正的起跑线，不是学校，而是父母。

好的学校教出来的不一定是优秀的学生，但是不合格的父母带出来的很可能是和他们一样的孩子。

你不读书，孩子不可能爱上阅读；你天天打牌刷手机，孩子怎么能爱上学习？

乌克兰有个叫马卡连柯的教育家，说过这样一句话：

“不要以为只有你们在教训孩子、命令孩子的时候才是教育，你们在生活的每时每刻，甚至你们不在场的时候，也是在教育。”

共勉。

关于学区房，你有什么想法，欢迎留言区交流。

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