根据望城区自然资源规划局的消息,月亮岛文旅新城“一圈两场三道”实施规划批前公示对外公布:
项目名称:望城区月亮岛文旅新城“一圈两场三道”实施规划
设计单位:长沙市望城区规划建筑勘测设计院
规划范围:月亮岛文旅新城区域,北起普瑞大道,南至三汊矶大桥,西起银杉路,东至潇湘大道景观道(含月亮岛),总面积约7.01平方公里。
公示主要内容:
社区生活圈规划
规划主要内容包括公共服务设施配置标准、社区划分、教育设施规划、社区配套规划、绿地系统规划、环境卫生设施规划等。
(1)社区划分。
本次规划综合考虑片区建设情况以及未来发展需要,社区划分以居民步行五分钟可满足其基本生活需求为原则进行划定,服务半径为300-500米,居住人口约10000—15000人。
(2)教育设施规划。
本次幼儿园、中小学配置标准即参照《长沙市居住公共服务设施配置规定(试行)》中表1.11-2基层社区级公共服务设施配置标准一览表。按照每千人40 名儿童配建幼儿园,每千人80名中学生(40名初中、40名高中)、80名小学生来配建中小学。
中学生按50人/班,小学生按45人/班,幼儿园按30人/班计算。幼儿园按300米服务半径、小学按500米服务半径、中学按1000米服务半径规划。因高中采取走读形式,本次中小学幼儿园规划不包含高中在内。
(3)社区配套规划。
本次公共服务设施配置标准即参照《长沙市居住公共服务设施配置规定(试行)》中表1.11-2基层社区级公共服务设施配置标准一览表。社区级公共服务设施包括行政管理与服务设施,公共文化设施、体育设施、医疗卫生设施、养老设施与其他设施。公共服务设施根据社区要求建议整体开发、基本配齐。
根据《长沙市城市规划技术管理规定》(2018年修订版),新建居住项目需配建社区办公与服务用房(包括社区办公用房、文化活动室、室内体育健身场所,居家养老服务站、社区卫生服务站等设施),其建筑面积≥1400㎡。社区用房原则上应集中设置且有独立对外的出入口。
(4)绿地系统规划。
片区内共设置5处公园绿地,现状已建一处,服务半径为500-2000米。
(5)环境卫生设施规划。
片区内共设置2处垃圾转运站,垃圾站采用环保形式。片区绿地与广场用地、商业用地内共设置15处公厕,已建9处,规划6处,公厕服务半径为300-500米。
“两场”规划
(1)停车场规划。
(2)农贸市场配建。
本次规划范围内农产品市场分为便民生鲜农产品市场(含农贸市场及生鲜超市)、便民生鲜农产品社区门店两个等级。规划两处农贸市场(两处均已建)和两处生鲜超市,农贸市场服务半径为1000米,生鲜超市服务半径为500米。
“三道”规划
(1)三道慢行系统规划布局。
①步行道、自行车道:规划步行道覆盖片区的每一条城市道路,步行道、自行车道宽度根据实际用地情况设计,通过步行道、自行车道将各个居住社区与公园、地铁站、商业地块和滨江景观联系。月亮岛上沿广场打造核心游憩步道,沿项目组织生态游览步道。
②历史文化步道:汉文化广场内建设历史文化步道并与西侧汉王陵公园相连。
(2)自行车道规划布局。
构建以月亮岛生态公园为中心,外部联动大泽湖湿地公园、国家考古遗址公园,内部串联银星湾公园、星悦湖公园、白石湖公园等各个重要节点的自行车道骑行体系,形成四横三纵,呈环网布置的自行车道主干网络,构建自行车道骑行体系骨架。岛内、岛外自行车道独立成系统。
本次项目结合月亮岛文旅新城的实际建设情况以及文旅新城的定位和发展目标,针对月亮岛文旅新城全域内的一圈两场三道项目进行调查分析,补短板、强弱项,打造一个创新、协调、开放、共享的月亮岛文旅新城生活圈。
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