2020汕头购房攻略和“户型” 的正确选取……

随着“三元九运” 风水论：下元八运（丑艮宫）元运土运末期来临，中囯房地产市场20年的全盛期已到了一个段落，炒房舞台已经落下帷幕。鉴于汕头的经济现状房价也已呈回落势头，再也没有了上升的空间，之前跟风的为炒房而屯房的人注定要被套牢……

对于2020年的汕头房产市场是否会继续下跌？答案是肯定的，但暂时不会跌得太低，因为“亚青会”还未举行，地方还须支撑市场经济看似繁荣的现象，汕头的房价要真正的跌破7字头均价应该还须等到2021年末后，2020年今年的均价应该还会徘徊在9字头之间，年底会有些许降低之势。对于不是急着用房的人无须在此时期购置，再等两年即能买到价位优惠合适的新房。

汕头购房区位与环境的选择：

购买房子选择区位楼盘时，有些人不由会问：汕头市各个区位的楼盘究竟那些有用那些无用的呢？这个问题是很难做出标准答案的，因为各人有各人的购房需求的不同。今天，以本人的经验结合实际来给大家提出几点参考意见：购房时首先要弄明白自己是因何目的买房的，通常买房都是为了居住，有的是为了结婚，有的是为了一家老少栖身，有的是为了渡假享受生活。这些的购房需求都有所各异。而以本人总结的经验，不管是那一类型的购房者，首先一个条件就是要选取交通方便并与自己工作的地方较近的区域，而且周边的生活配套一定要齐全，才不致影响自己的工作效果和生活质量。如果自己的事业还处在打拚发展期，建议还是购置以人员较集中的热闹区位，这样的楼盘较有地气人气的功效，可以借助人气地气的气场激发自身潜能气运的发挥，而且生活配套也较全面，工作生活都方便，可以节省减少浪费资源。如果自己已经是成功型的人士，购房是为了享受生活的话当然适合环境优美的高端园区的楼盘，但不宜选择远离人群的地方，园区楼盘住户少没了人气，阴气则滋生会败人运。

如果买房是为了屯房的话，不妨购买些人员，商业商圈集中的热闹地区的普通低层住宅做为出租回利，热闹地区商圈密集的地带房子容易出租而且投资成本较低，热闹地带低层普通住宅也较容易被改建，回本回利的几率高，炒房时代已过，屯房不得屯高层房屋，高层房屋只能用到崩塌为止，不易被开发改造。不管是选择购买什么样的房子居住，有一点需要特别注意：就是在选择房子时一定要先了解清楚楼盘前身的地块，千万不能曾经是坟地陵园，其中的弊端不用说也自明了。对于那些园区的风水好及那家开发商建的楼盘户型好，那就要参考懂风水的专业人士的意见了。

房子外部环境影响的选择：

选择购买房子时，首先要讲究外部环境的影响和气煞有形煞的冲害……

气（无形）煞：

住宅外部环境的气煞通常有祠前庙后之论，祠即祠堂（包括陵园），庙即一切神庙佛堂，因为祠堂灵园是祭祀亡灵之所，常有阴魂出入，故在祠堂（陵园）前面的房子会受阴气冲击而不吉。寺庙神庙是众生敬仰供奉神灵祭拜之所，住宅在庙后的话整日受众人跪拜会承受不起造成心理伤害。经验告诉我们，住宅边有庙宇、祠堂、陵园不管前后左右都不吉。公检法派出所部门旁边的住宅也不吉，这些部门因是刑审疑犯的地方，怨气太旺住久了也常有病患祸事滋生而且不长寿。政府大楼的面前也不宜住宿，这不只是因为民难与官斗的原因，更是因为政府大楼的气势大煞气旺之故。宅基地原为坟地所建的住宅且不说鬼魅作怪之论，单凭坟地阴气磁场太旺，就会大大削弱家庭人员的阳气磁场。住在坟地上的楼盘房子会有心理负担容易压抑生病。这些都是无形之气煞。而这些无形之煞通常都比较难化解，在购买选择住房时要尽可能的避开为善。如图：

宅内气煞在《论汕头新楼盘风水及如何正确化解“门、主、灶” 的煞气》一文中已有阐述，在此就不再重复。

有形煞：

有形之煞，有户外煞和室内煞。户外形煞指的是“路煞”包括区间路煞，两栋楼中间夹缝的“天堑煞”，对面的“墙角煞”，“灯柱煞（电线杆）”，“直对的尖角煞”，桥梁（天桥）形成的“反弓煞”，等等一切直接冲撞房子的能看得见的有形之煞。形煞冲撞到房子的某一位置就不利那一部分。而形煞更怕直接冲撞到大门和灶位，这两个位置被形煞冲撞，一家人员都不利难安，户外有形之煞一些虽可化解，有个别甚至还可利用而化凶为用，但煞就是煞，那怕是化解后煞气依然存在，就象“破镜难圆”一样的道理，最好还是避免为吉。

对于室内的“形煞”，通常都可通过室内装修格局设计时进行避让化解，室内“形煞”通常有“横梁煞”，“墙角煞（柱角）”，这两种形煞危害较为明显，这两种形煞只要避开冲压门及灶，和床位沙发餐桌即可。装修风格也不要有奇形怪状和尖锐的附加物体为上。户外形煞示意图：

室内户型的选择：

选择房子室内格局以方正为吉：论住宅风水有八宅论和玄空三元九星飞星吉凶论之派系，而八宅论则以八卦各个宫位的阴阳五行属性代表着家庭六亲中的“乾卦老父，坤宫老母；震卦长男，巽宫长妇；坎卦中男，离宫中妇；艮卦少男，兑宫少女。”所以大凡阳宅的户型以方正八卦各宫俱全为吉，缺一不可，缺角在乾则父不寿，坤陷则母不永；缺震则长房男子亏，巽缺则长妇泱；坎缺则二房中男损，离缺则中妇危；艮缺则三房少男弱，兑失则少妇少女亡。因为中国古代文化的封建思想，女儿嫁出为外家，故女儿不入列阳宅八宫所属。八卦中除了乾坤二宫代表父母外，其余六卦：“震、坎、艮”三阳宫代表的长房儿子，二房儿子和三房的小儿子。“巽、离、兑”三阴宫分别代表的是：巽宫长房之媳妇（妻），离宫二房之媳妇，兑宫三房之媳妇。当今社会男女平等，对阳宅家人的女儿也应入列于三阴宫：“巽、离、兑”三卦中，排序也随卦之“长、中、少”区分。

门主灶的讲究：八宅论中，有关“门、主、灶”对住宅人运的讲究尤其重要，其精要要求是，大门、主房、灶位三者一定要相生比和为吉，灶位更需居吉位（座吉向吉）方为完美。对于“门、主、灶”三者相生比和上吉条件的要求，因当世楼房开发商只求最大利益化的原因，大多住宅室内格局已经脱离了风水理念。“门、主、灶”三者的关系，特别是灶台的位置和座向需要进行重新布局设计方能化凶为吉，灶位的化凶方法本人在一篇：《论汕头新楼盘风水及如何正确化解“门、主、灶” 的煞气》文章中已有比较阐尽的论述，就不再作太多的说明了。

阴阳平和、动静分明：

阴阳平和：大多人在选择住房格局时，不懂真正的风水而忽略了宅内阴阳要平和，动静须分明的讲究，阴阳平和除了户型方正，八卦阴阳宫位俱全之外，更需从“厨房、客厅、主、次、客、书各个房间”中的间数和宫位分阴阳而论。说的是厨房、客厅主、次、客、书等各个房间，有功能房的也要算上（阳台和通道不算），这些房间的位置居于八卦的阴阳五行各个宫位，用“乾、震、坎、艮”四阳卦，“坤、巽、离、兑”四阴卦。来统计各个位置各自所属阴阳的数据是阳多或阴多，各自的阴阳数要平均或相差不太多。阳卦太多男旺女衰、阴卦大多女强男弱。阳卦太旺，家中女人较少或多病甚至易夭损而多鳏夫，阴卦太多，家中女人多强势少男丁甚至有男也易折损而多寡妇。而在规划宅内隔开的各个区块间数时更应形成奇数，因为奇数为阳，偶数为阴。阳宅用阳数方为吉。阳宅区块间数如是双数，住着会有鬼魅阴司、精神压抑多病败财之嫌！

动静要分明：

住宅格局动静要分明，区域阴阳要区分；阳宅的宅内格局区块有阴阳之分，客厅、厨房、餐厅部分活动区属阳为动，卧室书房休息区块属阴为静。各自的区域区块要归一，动静两个区域要分开，不能混杂在一起。也就是说：客厅、厨房、餐厅部分属阳为动要归一的在一边；而卧室书房区块属阴为静，在另一边；两个区域区块要分开。如下图：

住宅宅内格局卧房静态区中不能混有厨房，餐厅。如下图：

如果客厅、厨房、餐厅有任何一项混杂在休息静区卧室的区域中间的格局，即为阴阳混淆，动静不分，阴阳二气不明，住宅气场杂乱，宅中人吸收不了有用的气场，使得人体内的元神气息及机能的紊乱，自然也就没有了好的身体素质而多不利。从风水角度而论就是阴阳混淆动静不分。从自然而论：把活动区域的餐厅、厨房渗杂在静态的休息区中，必会吵到家人的睡眠休息，久之就会导致影响家人的精神致多病和脾气的燥杂而生怨念不和。另外，住宅也不宜开门见灶及餐厅，更不能有三门直通，并要尽可能避免门正对门的现象。

客厅沙发摆放的讲究：

根据八宅法的东西四宅论；每一个户主及每一个家人的命局都有着各自东西四宅所属，有的户主适合居住东四宅，有的却偏喜西四宅。既然有东西四宅之分，那么主房一边就一定是东或西四宅各自所属的阴静的一边和与宅主（主房方位）及命主五行所需所同的一方。而入户大门的一边及客厅阳动方位恰恰与宅主和命主的阴静或阳动属性成相反对立的，五行属性上也会与宅主命主的五行属性相对立克制。而客厅背靠主房及卧室一边与宅主命主五行属性相生相同为阴为静，靠入户大门的一边与宅主命主的五行相反相克为阳为动。故客厅在摆放沙发位置设计上沙发就应该在背靠主房或卧室的一边，使之形成户主家人与住宅的阴阳理念保持一致，才不会使人与住宅整体的阴阳混淆、五行相克。也就是说，客厅沙发的摆放正确位置一定要背靠主房方卧室的一边，人坐下要面对入户门或能看到入户门，沙发不能背对入户门的方向摆放，才不会犯了住宅风水的阴阳混淆、动静不分的大忌。再者说：整套住宅的财气、运动生气的气场都是由入户大门引进入宅，人座下应面对或看到入户门才能迎接吸纳入户门进入的外来气场。背向入户大门也就背弃了生气而逐渐退气败财。正确图如下所示：

从风水观点而言，也许有一些学识浅薄的人会说风水论是迷信愚昧的，这也恰恰是那些见微学浅无知的愚昧体现。且不说大多户主在购房是都十分讲究风水，就是文艺界人士们也讲究命理人文，深谙风水的运用法，就以当今的一些家庭伦理电视剧的导演来说，在每部剧目中的选取角色和场景的布设中，就包含着太多命理与风水体现的学问；不知大家有没有留心注意到：很多剧目恋爱男女和夫妻男女演员的选角上，都有一个细节值得品味，那就是剧中的恋爱男女搭配如果剧中男女演员相貌选取比较相像的，剧情的恋爱都能成功，反之则不然，男女演员搭配不相像的剧情，剧中那怕是结婚后都终落生离死别的结局。这就是导演在选角上讲究了“夫妻相”的效果。而在场景布设上更显风水学韵味，在那些剧目中的事业成功人士，他的家庭、办公场地，导演一定会布设一个合乎风水逻辑的场景，而剧中那些失落人群和起落衰败不如意人士类型居住办公场景的布设一定是逆反风水观的，特别是客厅风水更加显现。就如下图所示：

这是电视居《九命刑警》剧中主要人物张焱（张不死）在剧中一生的生活习惯，他一生不管是吃饭还是回家的第一习惯就是背对着入门通道口而坐，他从部队立功到后来当了一辈子刑警，屡破大案疑难案但却未能得到重用而升官无望，工作和仕途上屡遭不平待遇，剧中人才至50岁就患“肝癌” 晚期，日子所剩无几……

客厅沙发如果背门摆放，从自然学而论，更是犯了一个安全隐私和一个眼界心理上的错误：背向大门的沙发摆放，客厅是用来招待客人和家人聚会聊天的活动场地，沙发背门而设，人座下看不到大门外的景况，一旦门外有盗抢寻仇的匪徒撬门而入或门外有火情险情发生，在客厅内的人就会发现不及时以致失去了消除凶险情的第一时机，造成了更大的生命财产的损失，再者说：客厅经常有客人外人做客，沙发背门而设，沙发座下的人看到的是住宅卧房休息区的景象，家里的秘密家人的生活隐私就容易被外人看到发现。经验告诉我们：沙发背门而设的另一个不利的弊端，就是住宅之人会造成外界信息不灵通，眼光短浅，心理闭塞，心胸较狭隘，对外谨小慎微怕事，对内斤斤计较而自我的后果。也就是俗语称：“食内不食外”之意……

易学的“易”字之义，易：就是简单、容易；易：就是变化，循环。易是记录天地自然的轨迹变化规律。风水学是易学的微小部分，简单地说：风水学就是空间与环境的合理法，风水学的专用术语生涩难懂而深奥，其实悟透了也不外就是环境、空间与自然的关系。学习、运用风水学的最高境界就是：空间与自然环境的相对应。