南京再出“神作”！德基广场一二三期实现“三位一体”

　　好消息！德基三期要来了！

　　（位置示意图）

　　通过下沉式广场与德基一期、二期地下商场相连，同时地上利用空中连廊将德基一期、二期、三期连成一个整体！

　　这意味着，南 京新街口 将迎来一位商业“新地标” 。

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　　1800平下沉式广场+2条连廊

　　“串”起德基一二三期！

　　4月27日，南京市规划和自然资源局官网发布了上乘庵路以南青石街项目规划设计方案批前公示。

　　根据方案显示，该项目位于新街口东北象限，东至置地广场，南至青石街，西至德基广场二期，北至保险大厦、长江贸易大楼和文化艺术中心。

　　项目区位图：

　　项目占地面积约13570㎡，规划用地性质为商办混合用地，拟建商业、办公、酒店式公寓。总建筑面积约17万㎡，其中，地上建筑面积约10万㎡、地下建筑面积约7万㎡，地下拟建商业、停车及设备用房。

　　总平面示意图：

　　德基三期将注重结合周边城市空间环境，优化公共广场空间设计，关注公共广场空间边界与建筑的互动。

　　其中，拟在地块西侧新建约1800平方米的下沉式广场，与德基一、二期地下商场及其他文化娱乐活动场所相连；

　　地上通过空中连廊将德基一、二、三期连接成一个整体，使整个德基广场实现地上、地下、空中的立体连通，打造具有生活、休闲、文化、娱乐功能的“城市客厅”。

　　地下连接通道：

　　连廊设计：

　　下沉式广场设计：

　　效果图：

　　早在2015年，就有媒体报道德基三期地块将在2016年启动，将建成高端酒店式公寓和博物馆。2019年，据现代快报消息德基三期项目力争7月底前开工，不过后来也一直没有动静。

　　而今年3月18日，网友爆料称：新街口德基三期疑似下沉广场地块已经开始大规模开工，地块周边拦上了围挡，挖土机进场开始工作。

　　（图源见水印）

　　如今德基三期的规划设计方案出炉，想必离建成也不远了。

　　据联商网与商业地产志（CCR）联合发布的内地177家商场2019年业绩情况，南京德基广场（近122.4亿元）成功跻身百亿俱乐部，而且是南京最赚钱的购物中心，同比增长约22％。未来三期建成，该地位势必又将稳固几分！

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　　莱迪装修重启、金陵中环开工

　　中华第一商圈又回来了！

　　莱迪

　　2019年6月莱迪关门整改装修，直到12月，终于开门营业！

　　开业时前往现场发现标志性的玻璃穹顶没有变，大的LED屏占了一大半，各家广告轮流播放▼

　　正对楼梯口的精美国风画，让人觉得莱迪的确不一样了▼

　　还有屈臣氏、名创优品、VR体验店等各种店入驻▼

　　扎根新街口商圈十余年的莱迪，如今以崭新的面貌回归，更是代表着“中华第一商圈”自我的一次迭代升级，未来更将带给更多人以记忆与美好。

　　金陵中环

　　金陵中环位于新街口核心商圈西南象限，东至中山南路，南至石鼓路、建华大厦，西至王府大街，北至友谊华联大厦、南京国际金融中心，总占地约3公顷，由A、B、C、D、E、F六个地块组成。

　　区位图：

　　2018年1月17日，经过3轮竞拍，该地块最终被香港置地以47.7亿总价拿下。今年4月，前期规划方案针对建筑面积、高度、外立面、材质有所调整。

　　具体来说，金陵中环总占地约3公顷，由A、B、C、D、E、F六个地块组成，是集商业 、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体，计划投资120亿元，预计2023年建成，其中：

　　地块A：拟建7层商业裙房、一栋5A甲级写字楼（44F）和一栋高端酒店式公寓（36F）。

　　地块B：拟建4层商业裙房，一栋甲级写字楼（20F）。

　　地块C、D、E为代征绿地，占地约0.24公顷。

　　地块F为代征道路，占地约0.44公顷。

　　项目效果图：

　　据现场图显示，金陵中环已经全面开工建设，这是继北京王府中环项目之后，香港置地在大陆打造的第2家中环系高端项目，未来建成势必又将增强新街口首位度。

　　（图源南京区街一号）

　　新街口苏宁广场

　　新街口的苏宁广场位于新街口核心商圈东南象限北部，东临洪武路，北临中山东路，西侧与南侧面临正洪街广场商业步行街，项目总建筑面积约22.93万㎡，拟规划建设360米高苏宁广场，将成为新街口地区第一高楼。

　　总投资65亿元，这里将建成集办公、商业、酒店、餐饮、影院为一体的高端商业和甲级写字楼，引入各种智能、高科技、节能、绿色、环保和可持续发展的现代技术手段。

　　以印为概念勾勒出的超高层独特建筑轮廓：

　　目前项目也正在积极推进中，2020年工作安排是春节前完成基坑支护设计、分期建设方案制定，完成总包招标。

　　作为“中华第一商圈”的新街口，如今随着城市规划的提档升级，各大地标性建筑也将以迅猛之势“拔地而起”，未来的新街口，你期待吗？