“小区楼房”产权70年，到底能用多少年？70年后还能住人吗？

导语：“小区楼房”产权70年，到底能用多少年？70年后还能住人吗？

随着我国的经济发展，现在大家生活水平都得到了一定的提升，有不少人都开始买房子住进小区房了，那么对于买过房子的人也都知道，房屋的产权证上有一个房屋的年限，一般是五十年或者是七十年，那么对于这样的一个期限大家也是会担心，是不是这样的一个年限是跟房子的寿命有关系呢？对于楼房的寿命和建筑的材料也是有关系的，那么对于我们现在所居住的房子到底是能够使用多少年呢？是不是50年之后或者是70年之后就不能够使用了呢？那么接下来我们就一起来看看吧。

对于现在在买房子的时候，确实我们也是会担心房屋建造得太快会不会质量上有问题，如果没住几年之后就称为一栋危楼了之后怎么办呢？在现实当中存在这样情况多吗？现在的建筑物所使用的材料是不是存在着质量不达标的情况呢？其实这些都是购买房子的人会担心的问题。

对于在农村住过的朋友都知道，现在的农村房子在建造上与小区楼房的建造还是存在着差异的，农村房子基本上都是个人建造的，建造用料比较会杂七杂八的，没有一个统一的规范，所以就会有农村的房子在使用十几年之后出现了裂缝、漏水的情况，但是在城市当中的小区房，这些都是有开发商进行一个投资的，他们都会选择专业的施工团队进行一个施工，所以房屋的建造质量会有一个更大的保障，对于混凝土的寿命大概是在50年到70年左右，如果说没有出现什么自然灾害的话，甚至可以使用上百年，世界上超过百年的建筑现在也是有很多，因此我们也就不需要担心房屋的质量，就算是房屋的使用年限到了这个房子还是可以继续居住的，我们用不需要去担心太多，只不过产权证到期了之后需要重新办理而已。

而且对于现在的小区房建造上都是使用钢筋混凝土建造了，我们很少看得到木头、钢材搭建的小区了，现在的混凝土逐渐的取代了其他的建筑材料，成为了高楼大厦必备的材料了，不过我们也是要知道对于混凝土也是有强度等级区别的，对于不同的强度是可以直接决定楼房寿命的，一般小区都是采用了C15的混凝土，这一等级的混凝土结构强度高价格便宜，适合大面积使用。理论上看，房屋的寿命是无限期的，因为对于房子建好之后就像是一块大石头一样，只要是没有发生什么自然灾害的话，就可以一直的使用下去，不过我们也确实是需要考虑到现实当中存在的一些问题，像是风化、腐蚀等等问题。

房屋确实在使用50年到70年之后就开始逐渐的转变成为危房了。对于周围的一些没有办法控制的自然环境变化，所以说在出现了意外情况的时候，也是会让这些房子处于危险之中，对于暴露在自然环境当中的农村房子更会受到环境的威胁，由于现在农村的施工团队并不是很成熟，还有一些房主对于这些材料也是会有差异，所以对于农村自建房可能是会更容易受损。

有人在担心土地年限的问题，其实这一点跟房屋产权是没有关系的，即便是年限到了也是不需要我们去担心的，要去续期的人是地产的开发声，即便是到期了，我们也不需要去担心，安心的继续居住就可以了。对于我们现在所居住的小区房屋，从理论上看，使用寿命是70年左右，在70年之后对于这一小区是否拆迁，是否出现什么问题的话，都是未知的事情，如果真的出现了什么危险事情的话，也会有专业的团队进行一个评测，只要房子的各项标准达标，房子也就可以继续居住了，如果不达标，那么这一栋房子也就很有可能要拆迁了，其实作为住户大家也是需要关心自己的居住环境是否安全，在这时候如果真的危险了，我们还是要及时撤离，保全自己。

众所周知，对于现在我们大部分人所居住的小区楼房确实是有寿命的，大概是50到70年左右，在建筑物的寿命达到了这样一个标准的时候，也就会有专门的质检团队进行一个检测，判断是否能够继续居住，如果可以，小区的住户就不需要担心拆迁问题了，但是如果说需要拆迁重建的话，这时候我们最好也是配合，因为在这时候我们的安全也是收到了威胁的。