屋顶雨水回收
自带PM2.5净化和监控系统
高效能空调+地暖系统
......
江北新区人才公寓项目
具有“未来建筑”的理念
目前除3#楼之外的其他楼
已通过主体验收工作
项目相关负责人告诉小北
人才公寓首批5栋楼（1#、2#、4#、5#、7#）
年底前交付，其余楼栋2021年上半年交付
届时，新区的人才可以拎包入住啦
据说这些楼超神奇
为什么呢
人才公寓项目已获得绿色建筑三星级和健康建筑三星级标识证书。其中3号楼（未来建筑）采用装配式组合结构（装配式钢框架+现浇混凝土剪力墙结构），是江苏省第一栋装配式组合结构的居住建筑。12号楼社区服务中心采用装配式木结构，是江苏省第一栋木结构的零碳建筑，实现零能耗和全生命周期零碳排放目标。
“乐高”式组合结构建筑
人才公寓中的3号楼尝试了很多先进的做法，比如采用装配式组合结构（装配式钢框架+现浇混凝土剪力墙结构），是江苏省第一栋装配式组合结构的居住建筑。综合运用了当前中国最高水准的工业化建造技术、绿色健康技术、科技智慧技术、可变建造技术、建筑太阳能光伏发电一体化技术等。
小北了解到，建筑可根据入住人群的不同，将8种基本户型单元模块进行组合，从而满足住户需求，例如三口之家需要130平左右的户型，就可以把两套65平米的单身公寓进行拼接，把原来小户型里的客厅、餐厅进行简单的拆装组合后，形成大户型新的卧室。
江北新区人才公寓（1号地块）项目位于南京江北新区核心区，东临珍珠南路、南临迎江路、西临吉庆路、北临现状河道。总占地面积69550.1㎡，容积率2.50，总建筑面积232513.70㎡，项目总投资20亿元。
该项目为群体建筑，包括11栋高层住宅（1-11#楼），2栋三层商业及公共建筑（12#、13#楼）以及7栋独立建造的配电房及开关站，地下1层，地上24~32层。
“近零碳”建筑
12号楼社区服务中心采用装配式木结构，是江苏省第一栋木结构的零碳建筑。该建筑通过自然通风设计和光伏发电减少建筑对能源的消耗和排放，每年可发电24.1万度，在夏季用电富余之时可通过蓄电池储电，以备阴雨天使用。同时，多余电量也可为新能源车充电。
为了打造近零碳建筑，除采用木质原料，卫生间、设备间、楼梯间将被移至西北方向，形成热缓冲空间；利用建筑和格栅以及光伏构构件形成遮阳效果；中庭新风系统可以有效过滤PM2.5。
绿色建筑
● 屋顶雨水回用
地块内建筑屋顶雨水收集处理后，用于景观水体补水和公共卫生间冲厕，预计年雨水利用量约6000立方米，实现非传统水源利用。
● 低能耗建筑体系集成示范
项目按照75%节能建筑设计，其中12 # 楼社区服务中心可实现零能耗运行。项目实践了装配式外保温、内保温、木结构自保温等多种高效建筑保温体系，重点应用了可再生能源建筑一体化技术，例如建筑幕墙采用光伏玻璃，直接将太阳能转化成电能。项目已获批为2018年度省级被动式超低能耗建筑示范工程。
● 绿色施工
项目建立完善绿色施工管理制度，通过采用喷淋降尘、污水回收再利用、施工场地可再生能源利用、绿色材料应用等系列技术措施，借助智慧工地信息化管理手段，紧密围绕“四节一环保”的核心要求，打造绿色工地典范。
健康建筑
项目采用带PM2.5净化和监控的新风系统，高效去除雾霾，为室内提供清洁流通的空气；
户内设置直饮水系统，为住户提供放心水质；
高效能空调+地暖系统的应用，创造了舒适的室内居住环境；
同层排水技术，设置淋浴恒温混水阀，防干涸地漏，降低噪音，防止疫病传播。
部分素材来源 | 建交局、紫金山
文 | 郑晓阳
江北新区融媒体中心出品
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