襄阳中心在这里！

2020年注定是一个非同寻常的年份。

襄阳这座位于中国中部的三线城市，在新冠肺炎疫情冲击后并没有沉寂，而是以只争朝夕的劲头奋力复工复产，各项建设迅速推进。

今天，我们来说说

襄阳未来的中心——东津新区。

东津新区形象图

01

“襄阳之门”曝光，襄阳新中心气势渐盛

在中国，每一个城市都有瞩目的城市地标，相对于北京的天安门、上海的东方电视塔、武汉的黄鹤楼等，古隆中牌坊就能代表襄阳。

随着时代的发展，每个城市也开始发展新区，新区名称也让人浮想联翩，例如上海的浦东新区、天津的滨海新区、武汉的长江新城，那襄阳当属东津新区。

从2012年开始规划，到之后基础设施及十大场馆的建设，以及一些楼盘及文教资源、重要企业的入驻，东津新区8年来的变化越来越大。

近日，襄阳文化艺术中心展陈及功能性装修项目EPC总承包招标公告正式发布，东津大型公共建筑群再传新进展！

襄阳文化艺术中心

襄阳文化艺术中心是东津新区核心区范围内大型公共建筑之一，单体建筑面积达51750㎡，规模宏大。

“襄阳之门”效果图

与此同时，布局高铁站南侧的“襄阳之门”及毗邻华侨城的“奥体中心”纷纷曝光！

“60层、180米高、双子塔”，建成之后的“襄阳之门”无疑将成为襄阳新城的又一地标性建筑！

襄阳科技馆新馆

襄阳图书馆新馆

标志性建筑一个接一个的建设及上马，说明东津新区步入了发展的快车道。襄阳新中心正在现出雏形，襄阳市委市政府未来搬入东津办公也就水到渠成。

东津新区担当襄阳的政治、文化、教育以及新经济的中心，也是越来越近了。

02

大学城开建在即，襄阳发展将获大批人才

本周还有一个引人瞩目的新闻就是，武汉理工大学襄阳示范区一期工程将在7月开始动工修建。这也将让襄阳拥有高质量大学的梦想更近一步。

武汉理工大学

去年11月，襄阳与武汉理工大学签署协议，将合作共建武汉理工大学专业学位研究生培养模式改革襄阳示范区，探索武汉理工大学在全国具有引领示范作用的专业学位研究生培养新模式，提升研究生教育质量，并将依托襄阳示范区，围绕襄阳战略性新兴产业和重点领域，建设7个支撑研究生培养的教学科研中心、1个学科交叉创新研究院和1个大学生创新创业园。

签约仪式

项目投资达28亿，用地面积41.2万㎡，建筑规模37.1万㎡，计划2020年7月开工。根据此前相关协议2022年3月首批学生及教师团队将入驻襄阳示范区，并将于9月运行。

这个项目可以说是将助推襄阳提档升级的重大智力工程。因为襄阳的高校资源相对较弱，所培养的人才也大都无法留在襄阳。襄阳的学子成绩也太优秀，考上大学大都到外地深造，回到襄阳发展的也很少。在人才流出的同时，人才引进困难重重。如今的这个研究生学院，是围绕襄阳战略性产业培养高端人才，无疑将提升襄阳的软实力，从而让襄阳的发展走上高质量发展道路。

03

地产大鳄争相拿地，东津已成投资热土

一个城市的发展，离不开房地产。房地产红火，迁入的居民多，那么发展空间也就更大。

前几年，人们对到东津买房还在纠结、犹豫，这两年到东津买房的人群逐渐升温。真正掌握财富的人大都有预见性，而地产商们更是深得其精髓。因为他们拿地，不仅要看人们会不会买，更会看当地未来会不会升值。而李嘉诚在国内各大城市大量圈地囤地后隔些年份出售，就是为了获取更高的利润。

东津世纪城

在襄阳，同样有远见的房产企业早早在东津布局。民发集团建设的900万方超级大盘东津世纪城就是典型案例，民发集团连续几年营收过百亿，就与在东津及早布局有关。

如今，东津新区吸引力凸显， 开发商拿地热情高涨。东津新区多幅地块高溢价成交。本土“巨鳄”民发怒砸13.75亿拿下东津“11号地块”，而“蓝光”地产更是首次布局东津。

在“11号地块”的竞拍环节，民发与恒大展开了长达137轮的竞价豪夺，在起拍价高达9.65亿元的背景之下，最终民发以约13.75亿成交价强势摘得。

东津高铁站片区

而紧邻襄阳东站位于襄阳高铁片区的“18号及19号地块”也于近日挂牌，两块土地面积分别为251.6亩及222.3亩，总面积超31万平米，起拍总价约9.3亿，用途涵盖住宅、商业、教育用地等。

值得一提的是，本次挂牌土地的竞买条件格外抢眼，竞买人需承诺引入不少于1家（含1家）控股股东为世界500强的鄂西北区域总部，且需有国内地市及以上城市高铁片区不少于20万平米商办物业开发运营经验，承诺运营不低于2万平米的孵化平台，引入1家世界500强旗下全球商品直销中心并承诺商业物业建成后由竞买人整体运营。

看上去近乎苛刻的竞买门槛不禁让人想到另一东津巨作“襄阳之门”，该项目大概率也是走“量身定制” 定向开发的路线了。

04

文旅商业项目运营在即，张开臂膀吸引八方来客

本周吸引眼球的新闻真的不少，其中华侨城奇梦海滩水公园6月24日开园的消息也是引得广大市民翘首以待。

投资8亿，有21个足球场大小，奇梦海滩水公园项目主体建筑已全部封顶，土建工程完成95%，主要大型设备安装完成 95%。

奇梦海滩水公园

据悉，奇梦海滩水乐园占地15万方，引进15台套共21座国际顶尖全主题包装设备，旨在打造以海洋探索为主题，集沉浸式、主题文化、休闲度假为一体的第五代水乐园范本，是迄今华中地区投资规模最大的水乐园。

这个游园项目只是华侨城的一部分，紧邻华侨城的还有其他文化旅游项目在建。东津新区打造华中地区文化旅游目的地的梦想正从图纸变成现实。届时，这些文旅项目襄阳城、唐城、古隆中、习家池以及襄州的鹿门山景区等景区一线串珠。到襄阳游玩的旅客不会再当日来当日走，会在襄阳停歇过夜，因此襄阳的旅游业也将向纵深推进。

民发世纪广场

距离华侨城不远的民发世纪广场也传来了即将开业的消息。这也就把旅游和玩乐、消费有机串联起来了。我们知道，世纪广场项目总体量达62万平方米之巨，规模宏伟，包含两栋超200米摩天双塔（220米酒店+200米写字楼）以及数栋百米写字楼和超高层公寓，最为震撼的当属超30万方单体购物中心。而位于世纪广场外墙左侧的地标级“巨幕”， 面积达300㎡，堪比体育场“赛事直播”顶级水准。

东津新区高层住宅、购物中心、商务片区相映一体，建成区面积稳步扩大，随着世纪城建设的强势推进，东津新区的区域优势将更加突出！

东津新城效果图

东津新区相关负责人曾这样描述未来的东津：“未来，市民从襄阳东站出站后，往南边看，是两座60层、180米高的双子塔，这就是襄阳之门；往西看，是14万平方米的会展中心，还有4万平方米的电竞城，10万平方米的室内游乐场，周边将会人头攒动；再往北边看，328米高的襄阳第一高楼——襄阳塔也将拔地而起。未来的东津值得期待！”

05

500强企业纷纷布局，新经济新基建如火如荼

前些年，襄阳曾提出打造襄阳云谷的设想。当时官方提出这个口号就是看中美国有硅谷、中国有武汉光谷，那么襄阳瞄准5G大势建云谷。可是近两年来，提的少了。但实践并没有停步。

据东津新区重点工作部署会透露，今年该区将加强与中国电子、三诺电子等央企、上市公司的重大产业项目对接洽谈，快速推进正威5G应用材料产业园、襄阳云谷等为代表的项目落地，培育战略性新兴产业，助力襄阳打造交替领先的产业格局。呵呵，终于又见到了襄阳云谷。

正威国际集团与襄阳市签订合作协议

同时，发挥园区作用，打造交替领先的先进产业集群，以东风电驱动、国太阳集团、程力专用汽车、新富车身为龙头，着力建成新能源汽车产业集群；以华科工研院、大湾区（襄阳）产业园为龙头，着力建成高端装备制造产业集群；以华侨城、襄阳之门为龙头，着力建成文化旅游产业集群。

东津新区

看来，这个顶着国家级经济开发区帽子的经济新区，在瞄准未来发展的产业上开始全面发力了。

我们也希望，东津新区在未来几年能与高新技术产业开发区齐头并进，共同为提升襄阳经济发展水平、提高襄阳人民幸福生活指数而创造奇迹。

*文中图片来自网络

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