承认吧，广州馋香港人已久。
昨天（4月22日），是南沙自贸区成立5周年的大日子。
房小擎关注到，南沙区“青创人才公寓”于当天正式运营。南沙开发区管委会副主任潘玉璋为首批港澳青年，颁发南沙青创人才公寓钥匙。
图源：中新网
管中窥豹，可见一斑。
广州为构筑粤港澳大湾区人才高地，不仅提供众多就业岗位，而且连生活、居住方面也给予帮助，真下了不少功夫。
一直以来，香港楼价之高，已经为全地球人所知。
700多万人口，挤在这77平方公里的宅地上，稀缺程度可想而知。
香港生活成本高企，由于人口密度高，导致很多年轻人受了良好的名校教育，但是毕业后仍找不到合适的工作。
现在香港最牛的行业——金融，其薪水远高于大多数行业，让无数香港学子为之向往。
但据了解，一所投行大概数百人，就业岗位比较少。
竞争激烈，不少香港海归学生无法如愿就职，就业受阻最终去卖奢侈品、卖保险...
《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，告诉香港年轻人：你如果在香港没法创业或就业不顺心，买不起房子，你可以来南沙，到广州来。
人才，是21世纪的稀有资源，广州当然是“垂涎”了。
那么问题来了，如何吸引香港人前来？
广州凭借的交通辐射力，陆续出台各区的粤港澳产业等规划，一张恢宏蓝图已经徐徐展开。
01
南沙—庆盛、南沙湾、横沥等
南沙作为大湾区门户，是湾区战略的粤港澳全面合作示范区。
庆盛板块，是南沙与香港的科技创新合作示范区。
利用香港科技大学（广州）的教育优势，结合产学研一体发展人工智能等科技创新产业，提升南沙科技创新实力。
香港科技大学
目前，30多家科创大咖进驻于此，包括亚信数据、科大讯飞、微软广州云等，千亿级产业圈大局初构。
这里交通资源丰富，有高铁+地铁+城际+有轨电车+高速等多维交通方式。其中，广深港高铁已实现28分钟从南沙去香港。
南沙湾板块，是南沙与香港的资讯服务合作示范区。
目前，该板块科创实力不俗，依托香港科技大学霍英东研究院、国家超算广州中心南沙分中心，做强南沙资讯科技园，提升南沙的资讯服务实力。
国家超算广州中心南沙分中心实景图
横沥板块，是南沙与香港的特色金融合作示范区。
南沙国际金融岛，发展粤港澳大湾区国际商业银行，航运金融、科技金融、飞机船舶租赁、国际航运保险交易等特色金融平台，提升南沙特色金融实力。
横沥岛尖规划图
02
海珠—琶洲
琶洲，作为新基建广州试验区的核心片区之一，潜力无限。
目前，环球贸易中心、宝地广场、广报中心、和睦家、中移动已投入使用，华邦国际中心、唯品会、阿里、环球、赫基、复星已封顶，将打造万亿级产业集群。
片区发展，离不开交通的快速发展。
早前，琶洲港澳客运口岸项目正式通过环评审批，未来可从琶洲坐船直达香港机场、香港市区、澳门，距离地铁8号线琶洲站也不过几百米。环评中透露，这项目预计2020年12月竣工。
项目平面布置图
目前，穗莞深城际琶洲支线正在建设，未来琶洲可实现10分钟至广州南站、1小时至香港。
03
番禺—广州南站
广州南站是广州城市战略的名片，同时也是湾区战略的代表。
30分钟到香港，这个自然不用多说。
广州优质的资源均汇集于此，如亚洲最大的恒大体育馆、媲美珠城东西塔的南北双子塔、比肩花城的汇中轴生态广场、约10万㎡的泛珠合作平台等。
广州南站规划图
而众多知名港企沓至前来，广州南站李锦记大厦已封顶。
香港稻香集团、翠华餐厅集团等香港上市企业，也均有意向落户于此，将为南站产业版图注入新的活力。
广州南站李锦记大厦已封顶
04
黄埔—科学城
广州科学城将建粤港澳大湾区青年创业科技园，用地总面积约8.46公顷。
根据黄埔此前的规划，科学城将立足港澳所需和广东优势，支持鼓励港澳青年到黄埔创新创业，重点打造一批粤港澳协同创新标志项目。
黄埔科学园，也是广州科学城扩容后规划范围的一部分。
这个“黄埔科学园”的来头不小，是中科院直属事业单位国家纳米科学中心最新成立的科研院所——广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院总部园区。
单是吸引人才还不够，留住人才更是关键。
在买房方面，广州给予众多优惠。
■ 11月22日，广州调整购房政策，外地人购房允许个税和社保互证。
■ 12月13日，南沙区住建局等4部门联合发布了《通知》，港澳居民购房享受与广州市户籍居民同等待遇。
■ 12月16日，港澳人士在广州各区购房，无需再提供学习、工作、居住证明，仅需提供港澳身份证和通行证，并满足境内无房的条件，即可购买一套住宅。
■ 12月20日，黄埔区住建局发文对购房政策进行了调整，除了符合条件的外地人才获得优待外，港澳居民、某产业园工作的新加坡居民在该产业园购房享受与广州户籍居民同等待遇。
目前，香港港岛房价超过10万/平，九龙甚至达到60万/平。
广州仍是“洼地”，均价仅3万出头，上车门槛低。
与香港不同，广州汇集浓浓的烟火味，是个可以一边拼搏，一边热爱生活的地方。
海珠琶洲，番禺的广州南站，黄埔的科学城，南沙的庆盛、南沙湾、横沥，是香港外溢的衔接地，未来仍有很多想象空间。
【End】
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