来源：深圳大件事 采写：南都记者 张馨怡 摄影：南都记者 顾威 编辑：唐泽苗
占地14.7公顷
涉及住房2800套
近日，深圳华富北片区
有了最新进展
4月18日，深圳福田区正式启动市第二人民医院扩建工作暨华富北片区棚改意愿征集，市二院扩建同步启动，打响了今年棚改集群战役的“第一枪”。该项目占地约14.7公顷，涉及住房约2800套（间），目前已基本完成业主信息采集工作。
深圳市委常委、常务副市长刘庆生，副市长吴以环，福田区委副书记、区长黄伟等领导以及区直有关部门、华富街道和业主代表参加了活动。
【南都N视频】视频：顾威 张馨怡 视频编辑：黄铭涛 剪辑许镕志
海沙房频频出现质量问题
业主期盼改造后搬回
“我们等了好久，终于盼到了这一天。”作为当天启动仪式上致辞的业主代表，包先生是当年参加深圳经济特区建设的基建工程兵，在华富北生活了30多年。据包先生回忆，十多年间，华富北的业主们自发开展了4次片区改造升级行动，但都因为种种原因没有成功。借着这次棚改政策的“东风”，他希望所有业主都能签约，希望自己能尽快搬迁、尽快回迁，早日享受更加幸福、更加美好的生活。
赵女士90年代就搬进了华富北片区，当初吸引她的是小区的环境和配套。可经过30多年的变化，海沙房建造的住宅楼频频出现天花吊顶掉落、水管漏水的现象，60%的业主都已经搬离，曾经的梦想家园也逐渐沦为了出租房出租为主的小区。“很多业主都期望能够棚改，再搬回来，因为小区的位置的确很方便。”
“我举双手赞成。”事实上，此前不少开发商也都来透露过参与改造的意向，但均未能达成协议。而此次政府介入的棚改，让居民张先生感到更心安。
华富北片区。南都记者 顾威摄
涉及住房2800余套
完成业主信息采集
近年来，福田区顺应市民期待，推动棚改旧改实现“批量突破”，成功实施了华富村东、西区和南华村等一批项目。
华富北片区东临市二医院、西临笔架山，地理位置优越，坐拥中心公园和笔架山公园两大市政公园。片区始建于1986年，是深圳较早的建成区，见证了城市的发展和变迁。
历经30余年
华富北片区迫切需要改造升级
项目占地规模约14.7公顷，涉及住房约2800套（间），目前已基本完成业主信息采集工作。据黄伟介绍，华富北片区棚改将由政府主导，以公共利益为先导，利用棚改政策好、效率高、回迁快等优势，“最大限度地维护居民的合法利益、社会的公共利益、城市发展的长远利益，实现业主、政府、社会三方共赢，以最快速度还华富北一个新的未来。”
有别于传统的城市更新模式，棚改政策把市场运作和政府调控有机结合，能较好协调公共利益和私人权益。过去，在单纯市场化模式下，许多更新项目陷入长期利益博弈的“泥沼”，为改变这一状况，按照市委市政府部署，福田区率先行动，近年来形成了一批棚改新经验。
这其中，有着“深圳棚改第一村”之誉的华富村东、西区项目，仅7天时间签约率便达95%。去年，全市最大棚改工程南华村棚改又创造了新“深圳速度”，15天签约率高达99.6%。
华富北片区俯瞰图
与此同时
和华富北片区棚改意愿征集
一起按下“启动键”的
还有深圳市第二人民医院扩建工作
市二医院同步启动扩建
将新增14.4万平米
在华富北片区棚改项目中，市二院将利用两处新增用地进行扩建。项目完工后，医院建筑面积将新增14.4万平方米，病床数增加1636张。
据深圳市卫健委主任罗乐宣介绍，市二院将以此为契机，建设与中国特色社会主义先行示范区相匹配的高水平医院，打造粤港澳大湾区学科特色鲜明的研究型医院，提升整个深圳的医疗服务品质。
除了市二院扩建以外，华富北片区棚改项目还规划了两所幼儿园，配建文化活动室、体育活动场地、社康服务中心、老年人日间照料中心等公共配套设施。项目完成后，在美丽的笔架山下、中心公园旁，将汇聚一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态环境，崛起一座国际化、现代化、生态型的新住区。
棚改概念图
一直以来
华富北片区、华富村东西片区项目
此前
“深圳棚改第一村”之称的
华富村东、西区项目
已经完成业主搬离工作
华富村东、西区改造项目进展
2019年1月27日，南都记者从深圳福田区华富村改造现场指挥部了解到，截至1月27日17时58分，华富村东、西区最后一户业主完成搬离工作。
至此，华富村东、西区旧住宅区改造项目前期工作取得了全面胜利，区域内2343套房屋已全部清空，40栋楼宇的拆除工作全部完成。
2016年9月12日。华富村。南都资料图
而在未来
这里将有全新的蜕变
据悉，华富村东、西区改造项目位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧。项目现状占地面积约12万平方米，拟改造房屋共40栋，建筑面积约18万平方米，涉及业主2300多户。
根据规划，拆除用地面积139625.07平方米，开发建设用地面积92839.35平方米，计容积率建筑面积为641500平方米。这个被称为“深圳棚改第一村”的小区，在总平面布局示意图中规划有不少超高层建筑。
总平面布局示意图显示，棚改后华富村将诞生15栋超高层住宅。
所谓超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物。具体而言， 共有15栋48-58F超高层住宅 ，1栋75+2F高端写字楼、1栋4F商业建筑。此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。
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