文/黄黛青
“我停车费交完为什么每个月还要再交50块钱？”
“我家小区物业是几级资质？物业费还会涨价吗？”
“小区交付但我还没入住，这种情况能先减免物业费吗？”
......
现在，大家关心的这些问题都有解决办法了！
从今天起，无锡各物业将按3月18日发改委公布新修订的《无锡市物业服务收费管理实施办法》调整物业费。
我简单地梳理了此次调整中的几个重点：
· 物业收费标准有变化吗？
前期物业公共服务费等级及收费标准没有变动，依旧分为了七个等级。（文末附物业等级划分细则及具体收费标准）
物业服务收费标准的调整周期为三年。
· 空置房前期物业费用打折；
此前，江苏省相关政策取消了空置房优惠政策的条款。
无锡目前还是保留了此项优惠政策：因业主原因未办理入住手续，可与物业协商，按规定以70%缴纳服务费。
但业主无故欠缴物业费，物业可依法追缴。
· 部分住户免收电梯运行维护费；
电梯到达起始层的住户免收电梯运行维护费，将老《办法》“可以减免”的非强制性规定改为强制性规定。
即电梯起始层为1层，1层住户免收电梯运行维护费。电梯起始层为负1层，1层住户不强制减免。
并且取消装修电梯使用费项目。业主装修时，使用电梯运送装修材料的，以约定方式合理分摊并入电梯运行维护费。
· 实行市场调节价管理；
不再对装修垃圾清运费、非机动车停放费、装修人员出入证等制定收费标准，改为实行市场调节价管理，由双方协商约定。
业主需要处理装修垃圾，可以委托有资质的单位或物业企业进行处置，实行市场调节价，不再列入指导价范畴。
· 车位和车库不能只售不租；
明确规定了未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本物业管理区域内的业主。
业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租，期满后可以优先续租。
车位、车库不得单独转让给物业管理区域外的单位和个人。
以下是车位停放费和租金收取的标准↓有需要的可以保存
·附：无锡市物业服务收费标准
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