李嘉诚“跌落”首富宝座，许家印2310亿跻身而上，房地产有多赚钱

房地产的造富能力都是有目共睹的，在中国，房地产经济“横行霸道”十多年，这十多年里一批又一批的房地产富豪脱颖而出。就在日前，胡润研究院发布了全球地产富豪榜。作为房地产大国，中国的富豪们果然没有让人失望!

2020年胡润全球房地产富豪榜发榜，而这次的富豪榜上榜门槛就是10亿美金。但是榜单的前十名依旧被中国富豪承包了。全球前十名地产富豪中，有8名都是中国富豪。而许家印以2310亿元跻身地产首富宝座，李嘉诚以310亿元只差沦落第二。

作为曾经的亚洲首富，李嘉诚近些年来随着年纪的增长渐渐退居幕后，但是李嘉诚的身价依旧不菲，此次胡润全球房地产富豪榜单中，李嘉诚却错失首富宝座，被62岁的许家印一举拿下。这也不是许家印第一次成为地产首富了。作为恒大的实控人，许家印的身价逐年增长，房地产就这么赚钱吗?

在此次的全球房地产富豪榜中，我们看到王健林及其家族以1190亿元的财富位列第五位。第三位则是碧桂园的新掌门人杨惠妍，39岁的杨惠妍及其家族以1890亿元的身价位列全球第三。令人意外的是，特朗普在今年身价所有缩水，以210亿元人民币位列全球第86位，和上一年相比下降4位。

根据此次的房地产富豪榜单数据显示，中国拥有139位财富超10亿美金的地产企业家。不管是数量还是质量，都是妥妥的全球第一。中国上榜的所有房地产企业家，他们的总财富值为5860亿美元。此次上榜的前30名富豪中，平均年龄都在61岁，和胡润全球富豪总榜的平均年龄相比小了3岁。

许家印2310亿跻身全球地产首富

在胡润全球地产富豪榜单中，前十名中有8名都是中国富豪。除去中国香港和美国、英国之外，内地上榜富豪共计4位。这4位富豪大家也很熟悉，恒大的许家印、碧桂园的杨惠妍、万达集团的王健林以及宝能集团的姚振华。许家印以2310亿元的身价财富位列第一名。

作为中国房地产市场的常青树，恒大、碧桂园以及万达集团，在房地产市场一直都是如鱼得水。尽管中间出现过经济危机，但是最终都能够化险为夷。尤其是恒大和碧桂园，如今的市场已经扩张至县级市。尤其是碧桂园，一直以下沉市场为目标。

许家印以2310亿元的身价蝉联全球地产首富，此次许家印力压李嘉诚成为“首富”，和恒大的高销售额离不开关系。2019年恒大的全口径销售额超6000亿元，总共销售面积高达5800万平方米。近期，在疫情的影响之下，恒大创新了销售模式，“网上认购”三天内客户认购房屋4.7万多套。总价值高达580亿元。

房地产作为资金密集型行业，一着不慎就是满盘皆输。2017年万达集团的资金危机仍旧历历在目，王健林还因此失去了中国首富的桂冠。尤其是恒大、碧桂园这样体量非常大的房企，上下游的产业链都非常的庞大。

房企的运转离不开资金的加持，因此房企对于资金的需求也非常大。碧桂园在2018年、2019年两年间，连续遭遇黑天鹅事件，一度被舆论推上风口浪尖。但是后期碧桂园加大优惠力度最终化险为夷。

李嘉诚财富2000亿“沦为”第二

在今年的胡润全球房地产富豪榜单中，李嘉诚的财富值确实令不少人震惊，曾经的亚洲首富，竟然没能拼过恒大的许家印?现年92岁的李嘉诚，以2000亿元的财富位列第二。目前李嘉诚旗下的长实集团主要负责房地产业务板块发展，而长实集团的市值已经超过1500亿元，2019年长实集团完成了150亿元的利润。

39岁杨惠妍1890亿元位居全球第三

此次杨惠妍家族再次名列前茅，杨惠妍的排名并不让人意外，碧桂园这几年的发展犹如顺风行舟，不仅公司利润猛增，旗下的业务拓展更是遍布全国200多个地级市。2019年年底，碧桂园和中国电信广东分公司签署了5G战略合作协议，同年，碧桂园以2140亿元的价值位列胡润中国500强第23位。

王健林1190亿元财富位列全球第五

王健林这几年的动作都不小，先是万达集团面临高额债务危机，王健林不得不变卖资产纾困。2019年王健林王者归来，到处布局文旅产业。光是在东北地区的投资金额就超过3000亿元。早在2017年的时候，王健林就已经开始变卖手中的地产资源，宣布万达走“轻资产”路线。

2019年万达商业的运营收入高达400亿元，一年新开了43座万达广场。已经开业的万达广场共323座。尽管之前的高负债让王健林失去了中国首富的宝座，但是时隔两年，王健林重新整装待发，2020年万达以1290亿元的价值位列中国500强第47位。

姚振华：1120亿元进入全球地产前十

50岁的姚振华带领宝能集团成功跻身全球十大地产富豪，作为宝能集团的掌舵人，身价1120亿的姚振华最出名的莫过于前几年的“宝万之争”，最终以姚振华大赚300亿落幕。这几年宝能集团同样没有停下脚步。开发并布局了全国多个重点城市的优质项目，包括深圳宝能中心、广州宝能金融中心以及上海虹桥绿谷E栋等等优质项目。

中国的房地产向来都是很赚钱的，从这次上榜的地产富豪就可以看出，房地产的造富能力远远超出我们的想象。反观国内的其他富豪，多多少少都和房地产项目有所联系。即使第一主营业不是房地产，也有不少企业家选择开辟副业。红星美凯龙就是典例，明明是一个家具企业，偏偏要在房地产市场横插一脚。

中国上榜的8位富豪，身价均超过千亿元，值得注意的是，美国总统特朗普的身价较上年有所下跌，甚至没能进入前50名。作为一国之主，看来特朗普的经济实力还不如中国的富豪们。