几天前开福区政府刚刚发布要打造城市副中心的招标公告（点击查看详情：在长沙城北，打造一个城市副中心），今天马上就迎来了一个大动作！
2020年3月17日上午，长沙市自然资源和规划局官网发布了该地块该规批前公示，此次修改主要是增加居住用地比例，增加居住和商业容量，调整公园用地等....
我们来仔细看看详情，红色的纯商业用地几乎全变了，取而代之的是商住用地。
修改前
修改后
本次修改后1094项目商住总建筑面积为117.62万平方米，商住建筑面积比为3：7。
也就是说，这块地，还是有35.286万方商业！
据《2019年长沙市重大招商引资项目册》，该项目为“长沙金霞鹅秀商业综合体开发项目”，投资额一百亿。
项目位于长沙金霞经济开发区鹅秀组团内，芙蓉北路以东、石长铁路桥以南、植基路以西、周南中学以北的位置，总面积约1015亩，净地面积约760.29亩（其中商住用地110.37亩，商业用地594.85亩，公园绿化用地36.57亩，社会停车场用地18.5亩）。
现行规划指标为商业用地：容积率≤1.8-5.0，建筑密度≤25-40%，建筑限高≤30-100米，绿地率≥30-42%；商住混合用地：容积率≤1.8，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，绿地率≥40%。项目采取土地出让、独资开发的招商方式，拟建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业综合体为一体的大型综合商业区，打造长沙城北的商业副中心。
2019年，该地块效果图还是如下状态，估计此次调整后，都会做相应的变化。
在长沙城北，鹅秀组团1094项目是超多盆友关心的一个大项目。在2020年2月底开福官方发了一个“百亿项目如期而至”的消息后，这个城北商业副中心的神秘面纱，即将被揭开了！
期待这个百亿项目早日开工建设，大城北的金霞城市副中心梦必能成功圆！
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