拆迁最新进展曝光，又有一大批南京人身价要涨

南京江北2020年拆迁计划曝光！南京人要暴富啦，快来看看有没有你家！

江北新区、大厂拆迁最新进展曝光

好消息，江北新区、大厂这2个地方拆迁有了最新进展！近日，南京江北将新增大批拆迁户，又要一大批南京人要暴富了！

葛塘街道2个社区启动拆迁

3月11日葛塘街道中山社区小谢组

正式量房了！

通知

尊敬的各位村民:

您们好!

根据南京市江北新区工作部署，我街道对中山社区小谢组涉及农村集体土地房屋实施征收补偿安置，现将相关事项通知如下:

一、测绘公司、审计公司等于2020年3月11日起进场对各户房屋及附属物等实施测绘调查。

二、请居民朋友们提供各户所持有相关资料，内容有:人员户籍、身份证、房屋相关权证、结婚证、营业执照等。

新的环境，新的生活，切都重 “新”开始。感谢您对街道街道房屋征收工作的支持。祝大家身体健康，吉祥平安!

葛塘街道中山社区

2020年3月10日

下图为3月10日村民开会现场。

3月11日上午，街道工作人员上门量房。

此前征收土地公告

附：征收土地方案公告〔2020〕60号

根据省自然资源厅《关于同意南京市2018年度农用地转用和土地征收第8批次实施方案的函》（苏自然资函〔2020〕102号），同意征收葛塘街道集体土地7.2240公顷。根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和省、市、区土地管理有关规定，现将有关事项公告如下：

一、建设用地项目名称、用途

浦淮路以东、葛北路以北、江北大道以西、科技路以南地块（住宅用地)

二、征收土地位置、地类及面积

单位：公顷

被征地村组名称

征收土地地类及面积

总面积

农用地

建设用地

未利用地

葛塘街道乡镇集体土地

0.0940

∕

0.0940

∕

葛塘街道中山社区居委会小谢组

7.1300

2.0742

5.0558

∕

三、征地补偿标准及农业人员安置

本次征地补偿安置执行《南京市六合区征地补偿安置办法》（六政规〔2011〕2号）；

征地区片价补偿标准按南京市六合区人民政府六政发〔2016〕4号文件执行，青苗和附着物综合补偿标准按南京市六合区人民政府六政发〔2011〕174号文件执行；

被征地农业人员纳入社会保障体系，按南京市人民政府宁政发〔2010〕254号文件规定办理。

四、征地补偿安置登记由街道、村委会组织实施、国土资源所负责复核；征地补偿安置方案公告、征地补偿安置实施等有关工作由南京市江北新区管理委员会规划和自然资源局负责组织实施。

五、被征收土地范围内的土地所有权人、使用权人和其他相关权利人应当在本公告规定的期限内，即2020年2月10日至2020年2月24日内，持土地权属证书及其它证明资料，到葛塘街道中山社区办理征地补偿登记，请互相转告。

六、土地所有权人、使用权人在规定期限内未如期办理征地补偿安置登记手续的，其补偿安置内容以街道以及村（社区）委会的调查结果为准。

特此公告。

南京市江北新区管理委员会

2020年2月10日

而就在昨天3月11日

葛塘街道工农社区也发布了最新通知

此前征收土地公告

征收土地方案公告 〔2019〕27号

根据省自然资源厅《关于同意南京市2018年度农用地转用和土地征收第1批次实施方案的函》（苏自然资函〔2019〕785），同意征收葛塘街道集体土地6.0522公顷。根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和省、市、区土地管理有关规定，现将有关事项公告如下：

一、建设用地项目名称、用途

葛塘04-21租赁地块（住宅用地)

二、征收土地位置、地类及面积

单位：公顷

公顷

被征地村组名称

征收土地地类及面积

总面积

农用地

建设用地

未利用地

葛塘街道工农社区姚庄组

0.5127

0.5127

∕

∕

葛塘街道工农社区和尚庄组

2.6182

2.6058

0.0124

∕

葛塘街道工农社区新郑云组

0.9703

0.9703

∕

∕

葛塘街道工农社区曹庄组

1.9510

1.9452

0.0058

∕

三、征地补偿标准及农业人员安置

本次征地补偿安置执行《南京市六合区征地补偿安置办法》（六政规〔2011〕2号）；

征地区片价补偿标准按南京市六合区人民政府六政发〔2016〕4号文件执行，青苗和附着物综合补偿标准按南京市人民政府宁政发〔2011〕174号文件执行；

被征地农业人员纳入社会保障体系，按南京市人民政府宁政发〔2010〕254号文件规定办理。

四、征地补偿安置登记由街道、村委会组织实施、国土资源所负责复核；征地补偿安置方案公告、征地补偿安置实施等有关工作由南京市江北新区管理委员会规划与国土局负责组织实施。

五、被征收土地范围内的土地所有权人、使用权人和其他相关权利人应当在本公告规定的期限内，即2019年9月20日至2019年10月10日内，持土地权属证书及其它证明资料，到葛塘街道工农社区办理征地补偿登记，请互相转告。

六、土地所有权人、使用权人在规定期限内未如期办理征地补偿安置登记手续的，其补偿安置内容以街道以及村（社区）委会的调查结果为准。

特此公告。

南京市江北新区管理委员会

2019年9月20日

征收土地方案公告〔2019〕28号

根据省自然资源厅《关于同意南京市2018年度农用地转用和土地征收第1批次实施方案的函》（苏自然资函〔2019〕785），同意征收葛塘街道集体土地6.7504公顷。根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和省、市、区土地管理有关规定，现将有关事项公告如下：

一、建设用地项目名称、用途

葛塘04-28租赁地块（住宅用地)

二、征收土地位置、地类及面积

单位：公顷

被征地村组名称

征收土地地类及面积

总面积

农用地

建设用地

未利用地

葛塘街道乡镇集体土地

0.1027

0.1027

∕

∕

葛塘街道工农社区居委会墩子高组

2.0143

1.8013

0.2130

∕

葛塘街道工农社区居委会新郑云组

0.1836

0.1836

∕

∕

葛塘街道工农社区居委会姚庄组

4.4498

4.4498

∕

∕

三、征地补偿标准及农业人员安置

本次征地补偿安置执行《南京市六合区征地补偿安置办法》（六政规〔2011〕2号）；

征地区片价补偿标准按南京市六合区人民政府六政发〔2016〕4号文件执行，青苗和附着物综合补偿标准按南京市人民政府宁政发〔2011〕174号文件执行；

被征地农业人员纳入社会保障体系，按南京市人民政府宁政发〔2010〕254号文件规定办理。

四、征地补偿安置登记由街道、村委会组织实施、国土资源所负责复核；征地补偿安置方案公告、征地补偿安置实施等有关工作由南京市江北新区管理委员会规划与国土局负责组织实施。

五、被征收土地范围内的土地所有权人、使用权人和其他相关权利人应当在本公告规定的期限内，即2019年9月20日至2019年10月20日内，持土地权属证书及其它证明资料，到葛塘街道工农社区办理征地补偿登记，请互相转告。

六、土地所有权人、使用权人在规定期限内未如期办理征地补偿安置登记手续的，其补偿安置内容以街道以及村（社区）委会的调查结果为准。

特此公告。

南京市江北新区管理委员会

2019年9月20日

另外

大厂山潘街拆迁也传来最新进展

山潘街拆迁新进展

3月10日

南京市江北新区大厂街道拆迁办张贴了

大厂山潘街(三片区)拆迁范围及房屋征收公告

南京市江北新区管理委员会文件

宁新区管征字（2020）1号

南京市江北新区管理委员会房屋征收决定

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《江北新区直管区国有土地上房屋征收与补偿办法（试行）》的相关规定，南京市江北新区管理委员会作出如下征收决定：

一、征收项目：大厂老工业基地及周边地区城市更新一期项目（三片区）

二、征收目的：为江北新区环境提升，推动城市发展，塑造周边良好环境，提升居民生活品质。

三、征收范围：项目位于江北新区大厂街道十村社区，东至十村2幢西侧，南至山潘二村，西至冶山小铁道，北至葛关路。（见附件1）。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

四、征收补偿实施方案（见附件2）

五、征收部门：南京市江北新区管理委员会规划和自然资源局

六、征收实施部门：南京市江北新区大厂街道办事处

七、签约期限：2020年4月18日至2020年6月1日

八、被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的期限内完成搬迁。被征收人如对本决定不服的，可在本决定公布之日起60日内依法申请行政复议，或者在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

南京市北新区管理员会

2020年3月5号

3月1日，大厂街道征收办人员开始给山潘街二片区第六批次签约的被征收户拨打电话，开展“零接触”兑付。

征收项目组通过电话与被征户确认信息，简化兑付程序，通过不接触方式实施兑付，为避免被征户领取存单时人员集聚，征收办决定实施少量多批次兑付办法，银行方面提供400平方米、两边通风场地作为等候区，开辟专项服务窗口为被征户服务。

截止到目前，山潘街二片区被征户已兑付815户，第六批次签约的被征户已全部完成兑付。

快看！江北2020年还有一大波项目即将启动拆迁

2020年12个项目

01、2020 | 浦口 | 浦厂东厂区

西侧为龙虎巷 东侧为津浦铁路 南侧为浦镇车辆厂

02、2020 | 浦口 | 津浦铁路东侧

津浦铁路以东、浦新路以南、以西，翠染路以北

03、2020 | 浦口 | 城西路站A地块北侧1号地块

卓西路以南，求雨山以东，雨山路以西

04、2020 | 浦口 | 浦口区迎江路40号

迎江路40号

05、2020 | 浦口 | 东风巷地块

凤凰大街以东，金浦以南，城中河以北

06、2020 | 浦口 | 东关楼地块

文昌路以南、中盛街以西，文德路以北

07、2020 | 浦口 | 南北庄地块

文德东路以南、珠泉路以北、城东路以东、珠江路以西

08、2020 | 浦口 | 地铁战略储备地块

沿山大道以南，兴浦路以西，以北

09、2020 | 浦口 | 拆管中心地块

文昌路以南、中盛街以西，文德路以北

10、2020 | 浦口 | 工人新村

求雨山以东，文昌路以南，城南河以北以西。

11、2020 | 浦口 | 良种场地块

城中河以西，立新路以南，丰子河路以北

12、2020 | 高新 | 高新区产业区四期环境综合整治（暂定名称）

永新路、华宝路、万家坝路、汤盘路围合范围

征地拆迁补偿标准在哪里？拆迁注意事项一览

对于拆迁户来说，最关心的莫过于补偿了，很多人都是稀里糊涂，也不知道从哪里看。那么征地拆迁补偿标准究竟如何计算，具体补偿数额如何确定呢？

首先，拆迁户应当明确：当地征地拆迁补偿标准、征地补偿安置方案等关键的拆迁补偿信息属于政府部门主动公开的信息，因此一定要去官网查阅。若拆迁户没有及时获取，可能影响后期的补偿。

通常这些文件也会在征地拆迁时按顺序公布到村组。如果没有公布，那么拆迁户为了更有把握争取公平补偿，必须到当地政府网站查询相关文件。主要在省、市、县的政府网站查询。

在这里也提示大家，在征地过程中，有些拆迁方为了提高征地拆迁的效率，未经合法手续进行征地的情况时有发生。若有关部门不主动公开上述关于征地手续的文件，拆迁户可提出申请公开要求。若相关部门并未理会或一再推脱，拆迁户应当考虑其中涉及的征地是否合法。

最后在涉及到补偿时，拆迁户可以通过以下几点初步判断赔偿是否合理。

1、与周边市场价格对比。我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准，地方不能随意偏离。 2、评估机构是否合法。房地产价格评估机构的选定一般由双方协商，在实际拆迁过程中，房屋征收部门未经拆迁户协商直接确定评估机构是明显不合法的。 3、是否先补偿后拆迁。 4、是否降低现有的生活水平。

因为区域差异、经济发展水平和其他原因，拆迁补偿无法设置统一的标准和规定。但总的来说，都应该有一个合理的补偿。

综合：南京江北生活圈、365南京二手房、南京开盘整理