“阳春布德泽,万物生光辉。”在这个本属于楼市小阳春的日子里，因为疫情的影响，不容房企去做长时间的调研，必须立马拿出一个解决办法。
当许多房地产企业还在懵逼的时候，恒大地产已经打响了第一枪：以迅雷不及掩耳之势提出了一套线上全民卖房+促销的方案，堪称一道楼市佳话。
业内人士表示，在经历这场冲击后，无论大小房企，都将回到如何突破营收实现收益这一现实问题。在严酷的竞争环境下，“绝地求生”容不得半点犹豫不决。
突破营销局限，并不是所有房企都有这样的格局。拿最近来说，就在恒大推出在线5000元订房后，紧随其后的有富力地产3000元订房，弘阳地产2000元订房，旭辉地产1000元订房。
可见，突破营销模式，大家都在想办法，只不过有的企业走形式，缺乏创新，而有的企业善于“第一个吃螃蟹”，真正思考了消费者的痛点。
成都楼市营销政策全盘点，
名目众多
在成都市场同样如此，许多品牌房企纷纷醒悟，抓住市场的变化提出营销新政策，积极应对，化“危”为“机”。 下面，成都商报-红星新闻记者不完全统计了成都各房企最新的营销政策。
备注：以上信息从公开资料获取及房企提供，实际情况以售楼处为准
从上述表格可以发现，大部分房企都上线了各种优惠和全新的销售政策。其中，无理由退房算是其中的一大亮点。
众所周知，现在网购平台有“7天无理由退货”的措施，但是动辄上百万的房产，就是“落子无悔”，非常时期下的无理由退款，时效性如何？规则有差别吗？最终是否保价呢？
谈起无理由退房，首先不得不提恒大，这一政策早在前些年就被恒大用得“滚瓜烂熟”，但是此次恒大的营销举措，为消费者提供了附加的最低价购买、多重购房优惠等附加措施，算是为房产又加了一道“防盗门”。
如今来看，无理由退房的队伍是越来越庞大。新希望地产线上购房无理由退房；花样年交定金后30日内无理由退房；朗基60天无理由退款；蓝润签约30天内无理由退款；金茂认购客户可于3月31日前无理由退款；中国铁建地产锁定住宅3个月内无理由退款，锁定商业犹豫期内无理由退款……
注意，这里有部分开发商玩起了文字游戏，有的是退房，有的是退锁定房源的定金，务必睁大双眼细致识别。另外，在是否保价这一点上，也似乎只有恒大的态度比较明确。
事实上，除了无理由退房或成标配外，首付分期也再次回到大众视野。据统计，在细分政策上建发、合能、中国铁建、保利除特价房、老带新优惠外还开启了首付分期，其中建发中央湾区首付分期三个月；合能铂悦府首付分期首期10%；中国铁建地产部分住宅6个月首付分期，1年全款分期；保利部分项目最低首付0.5成起。
无理由退房能否成为后市标配，
有待检验
非常时期下，“无理由退房”对于购房者而言，无疑是多给了购房者一条退路，当然算得上是一件好事。
但是具体怎么执行，每家房企规定的细则有何不一样的地方，官方能够出台红头文件进行彻底保障等，也都是购房者应该考虑的问题。
固然，在有额外优惠的当下，是一个买房的好时机，但依然建议在买房之前务必了解清楚各家房企无理由退房的条条款款，多看、多选。
从目前来看，无理由退房和首付分期无疑是应急之举，事后房企若能真正贯彻落实，自然会赢得很好的口碑。但非常时期后，无理由退房能否继续延续，在后市的运用中，其能否成为标配动作还有待市场检验。
主编：余鸽
编辑：刘畅
图片来源：成都商报资料库/视觉中国/IC photo
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