郑州5宗地挂牌出让：1宗暂停、1宗流拍、3宗起始价成交

大河财立方消息 1月16日，郑州5宗地挂牌出让，涉及二七区2宗，中原区1宗，郑东新区1宗，中牟1宗。总面积437.7亩，起始价29.07亿元。

郑政出[2019]95号(网)，位于二七区学院路东、安宁路南，为合村并城改造项目用地，土地使用权面积45572.23平方米，折合68.358亩，土地用途为城镇住宅，出让年限城镇住宅70年，容积率>1.0,<3，建筑密度<25%，建筑高度<80米，绿地率>35%，开发程度为五通现状，竞拍起始价46582.0万元，熔断价69982万元，竞地价最高限价93164万元。起始地价为681万元/亩，起始楼面价3407元/平方米。

经过竞拍，该地块最终被郑州中鼎置业有限公司以起始价46582万元竞得。

该地块周边分布有锦和花园、郑州市二七区先锋外国语学校、郑州市二七区马寨一中等，目前有公交车通行，距离地铁6号线较近，交通和教育配套算是亮点。

郑政出〔2019〕96号(网)地块位于盆刘南路北、乐平路西，土地面积19007.48平方米(28.51亩)，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，出让年限70年(地下50年)，容积率大于1.1、小于2.8。起始价20447万元，熔断价30847万元，竞地最高限价40894万元。起始地价为717万元/亩，起始楼面价3842元/平方米。

该地块最终流拍。

郑政出〔2019〕97号(网)地块位于秦岭路西、汝河路南，土地面积70406.25平方米(105.61亩)，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地(地下交通服务场站用地)，出让年限70、40年(地下50年)，容积率大于1.1、小于4.2。起始价121455万元，熔断价182255万元，竞地最高限价242910万元。起始地价为1150万元/亩，起始楼面价4107元/平方米。

该地块最终被郑州康平置业有限公司(背后股东为康桥)以起始价竞得。

该地块位于中原区三环内，为城中村改造项目用地，紧邻6号线(在建)、靠近5号线(桐淮站)，双地铁加持，加上靠近陇海快速路、西三环、秦岭路等主要交通干道，区位优势与交通优势较强;此外，该地块还临近郑州第三人民医院、郑州市中医院分院、郑州市妇幼保健院秦岭路院区、儿童公园等，未来居住生活及健康有一定保障。

郑政东出〔2019〕15号(网)地块位于圃田北路南、嘉苑路东，土地面积地上19252.56平方米、地下空间：19166.93平方米(地上28.88亩、地下28.75亩)。土地用途地上为商服用地，地下空间为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、交通服务场站用地，出让年限地上为40年、地下为40年，容积率小于5.53。起始价27700万元，起始地价为959万元/亩，起始楼面价2602元/平方米。

该地块因故中止挂牌。

牟政出〔2019〕231号(网)地块位于贺庄路东、魏庄路南、铁牛路西、瑞佳路北，土地面积地上137591.75平方米、地下空间为131060.86平方米(地上206.39亩、地下196.59亩)。土地用途地上为旅馆、其他商服、医疗卫生用地混合;地下空间为交通服务场站用地。出让年限地上为40年、地下为40年，容积率小于1.905。起始价74500万元，起始地价为361万元/亩，起始楼面价2842元/平方米。

经过竞拍，该地块最终被郑州泰康之家豫园置业有限公司(泰康人寿保险)以起始价74500万元竞得。