河南省中牟县楼市乱象纷呈

楼市怪像多，中牟最为多，无《施工许可证》，刚挖过地基房就快卖完，无《施工许可证》，17层楼刚建4层房就卖过半，《预售证》到手前房已售罄……中牟县的楼市让人叹为观止。

日前，媒体不断接河南省中牟县群众举报，称中牟县多家房地产开发商在未获得《建筑工程施工许可证》的情况下便大肆销售楼房。

元月3日下午3时许，循着报料人提供的地址，在中牟县万洪路与文通路交汇处向南500米路西，我们找到了由河南浩昌置业有限公司开发、河南元平建筑工程有限公司承建的星公馆。

星公馆建筑工地与其销售中心前后相连，中心在前工地在后。现场看到，高高的塔吊下，是四层的框架，这就是报料人称的星公馆二期工程。

来到售楼中心，一男性销售人员对着沙盘热情地向我们介绍：星公馆二期工程包括1#楼、2#楼、3#楼、5#楼，1#、2#、3#还没开盘，5#楼已经销售了差不多一半，5#楼是17层，现已建4层，1、2层是商铺，3—17层是公寓，户型有42、45、63平米三种，高度是5.09米，都是复式的，单层是2.4米，南户价格是7500元/平米，北户是7000元/平米，按单层收费，想买几套就买几套，不限购、不限贷。并说：春节前买还可享受每平米500元左右的优惠。我们问五证是否齐全，该人说，到目前为止，已有四证，《施工许可证》已办理，但还没拿回来，《预售证》很快就会办好。并说：现在可以缴五万元认购，二月份就可以网签，2021年底交房。我们说：现在《施工许可证》我们还没看到，如果政府不让建，我们的钱不就打水漂了吗！该人说，你们尽管放心，只要有《土地使用证》就保险了，我们签有《合同》，到啥时候都没事，政府会保护的。并说：我们比其他开发商好多了，中牟好多开发商都是地基没挖就开始卖房，《预售证》没下来房就卖完了，对面的（正中国际）就是《预售证》下来前就卖完了。

离开星公馆售楼中心，我们以短信的方式向中牟县房管局刘局长进行了情况反映，很快该局督察科路科长打回电话，电话中路科长说：星公馆违规卖房问题昨天我们已责令其停止销售了。我们说我们刚到过星公馆售楼中心，该中心并没停止销售。路科长马上又说：我们不可能蹲守在那，他们不服从管理我们也没办法，我们没有处罚权，处罚权在城管局，我们已把调查案卷转交城管局，一有处罚结果会马上和我们沟通。

下午4时30分许，我们来到万洪路轩畅街交汇处，在交汇处东南角，我们看到了由河南启程实业有限公司开发的慧丰企院。

我们看到，临近万洪路一侧是一大片空地，再向南是已封顶的5层楼房，而这临路的一大片空地就是慧丰企院的青庭公馆楼址，因围挡阻隔，我们看不到地基是否挖好。

下午5时许，我们来到我们来到中牟县文通路与学苑路两处东南角慧丰企院品鉴中心，面对沙盘，一女性销售人员毫无顾忌地给我们介绍说：慧丰企院青庭公馆地基已经挖好，《施工许可证》马上就下来了，2021年6月底交房。

房屋结构有复式和单层，单层价格每平3700左右，复式是5500左右，按单层收费。青庭公馆建成后共有299套房，已快卖完了，只剩44套，其中复式的只剩2套。并告诉我们，如果想要复式的，就请我们抓紧时间认购。我们深感惊奇，启程实业有限公司就凭这个沙盘，就把地基尚未填满的未建楼房快卖完了！这些销售人员真是神通广大！

元月6日上午，媒体来到中牟县房管局，遗憾的是，刘局长即不在办公室也不接电话，我们只好再次以短信方式向其反映新发现的问题。刘局长回短信：《我们不可能袒护。现在，处罚权在城管局。我们调查的卷宗已转交城管局”。几经周折，我们见到了该局督察科路科长，向路科长详细反映了我们所发现的问题。路科长表示：房管局会认真对待这个问题，对媒体反映的问题一定会认真调查，而后将案卷转交城管局，待查处结果出来，他们会及时向媒体通报。

4天过去了，中牟县城管局会如何处理媒体反映的问题呢，10日上午10时许，我们开始拨打中牟县城管局张局长的电话，但张局长始终拒接，无奈我们只好以短信方式向张局长进行了情况反映，并请其告知查处结果，遗憾的截止发稿时我们也没有收到中牟县城管局的片言只语。

媒体不解，中牟县为何会出现如此严重违规卖房问题呢？中牟县房管局是如何监管的呢？中牟县城管局又是如何执法的呢？我们更不解，面对媒体反映的如此严重的违规卖房问题，中牟县城管局为何置若罔闻呢？难道中牟县城管局就是这样执法的吗？面对这两家严重违规卖房的开发商，中牟县城管会如何处理呢，本网将继续关注。