2019中国房地产年度热词榜单（人物篇）来咯！

有人说2019年是过去十年里最难的一年，“房住不炒”、稳字当头的大背景下，房地产住宅市场止涨回落，回归理性。

千亿军团扩容速度慢了，开发商们似乎都不约而同的学会了回归产品、审慎投资，但围绕大佬们的话题又从来不会缺席。老百姓们比往年更加懂得了什么是“降准”、“LPR”，长三角一体化、粤港澳大湾区、临港新自贸区又依靠什么抓住了购房者的心？

网易房产整理了2019年房地产行业热门事件、房地产企业和知名业内人物，统计了2019年全年发布于网易新闻客户端的所有文章中提及这些关键词的文章篇数，并按照篇数的多少进行排序，选出热度最高的前10个大事件关键词、前20家房企以及前10名业内红人形成热度榜单，并将对这些热门关键词逐一解读。

NO.1 李嘉诚:撤出or回来?这是一个问题

年度热力值：96224

日均活跃值：264

对“超人”李嘉诚来说，尽管已经正式退休，将总市值近万亿港元的长和系王国交给了他的长子李泽钜，但媒体与公众对他的关注却似乎变得更多了。

“李嘉诚撤出中国”、“李嘉诚又回来了”，类似这样的消息总是常常在网易新闻客户端中出现，平均每天有264篇有关于他的新闻，他的出现总能引发网友们的热烈讨论与持续关注。

虽然已经不再活跃在房地产领域，但他旗下的长江基建集团有限公司在最近对外宣布，将会和国家电力投资集团有限公司（国电投）探讨电力能源合作计划，并且已经签署了合作意向书，与国电投旗下上市公司吉电股份组建合营公司。如果进展顺利，那么该项目将会在2年之后投产。“超人”能在水电力领域做大做强吗？我们会与大家一起拭目以待。

NO.2 王健林：不做“大哥”第一年

年度热力值：83114

日均活跃值：233

2017年与2018年，万达集团董事长王健林曾是网易新闻客户端读者们心中当之无愧的C位大佬，然而2019年的他却遗憾地错失了网易新闻客户端网友的一位。

不知是否是刻意的低调，亦或是真的为了万达集团的转型而停不下来，关于这位曾经“首富”的消息在这一年中真的少了许多。去年一年内，全国已开业的万达广场数量达到了323座，不过新开业仅43座万达广场，未达王健林定下最少50个的目标。

按照王健林的设想，万达的目标是2020年完成企业转型，到2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下。2019年选择默默做事的老王能完成2020年的目标吗？

NO.3 许家印：造车造得火热

年度热力值：60127

日均活跃值：165

恒大集团董事局主席许家印，一个同时热爱着地产、足球和新能源汽车的男人。作为一个热点人物，其在2019年再次稳坐首富宝座的事让他收获了来自网友们的热烈祝福。而与贾跃亭在美国闹掰了之后，2019年的许家印仍然没有放弃他的造车梦想。

尽管新能源汽车正遭遇寒冬，但半路杀出来的恒大反而造车造得火热。在11月的恒大新能源汽车战略合作伙伴合作峰会上，许家印表示，恒大旗下的恒驰第一款车“恒驰1”将在2020年上半年亮相，2021年量产，恒大在造车上计划3年投资450亿元，今年投资200亿元，2020年投资150亿元，2021年投资100亿元。

不过，这点钱，和恒大2019年房地产合约销售收入6010.6亿元比起来，好像真的只是“毛毛雨”。

NO.4 王石：我依然为万科打Call

年度热力值：30988

日均活跃值：85

尽管仍然排在大佬榜的第四位，但王石的2019年度热力值确实有所下降。不过告别万科的他却始终惦记着这家他曾兢兢业业、勤劳付出过的房企。

在11月王石举办的个人新书发布会上，他仍然毫不掩饰自己对万科这家企业的欣赏，并为万科打call。“还有两个月，万科年报就要出来了。2019年大家都觉得是经济上不好过，尤其是房地产更不好过。我只能这样说，到时候看看万科，根据我掌握的信息，万科今年会做的非常好。”

而受到他的这句话影响，万科A股和H股25日双双大涨,一天市值增长了181亿元。照这样看起来，尽管淡出市场两年多，但市场对万科和王石依然习惯于“捆绑”认识，何时万科才能有下一个“王石”出现呢？

NO.5 潘石屹：别看我，看公告

年度热力值：20184

日均活跃值：55

2019年对潘石屹来说，失意的时刻远比得意要多。10月31日，SOHO中国被曝以80亿美元的价格，清空国内八大核心资产。SOHO中国对此不置可否，潘石屹本人无回应，只称“看公告”。

在此之前，有消息称SOHO3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星。这也意味着潘石屹夫妇出清了国内大部分资产，一时间，“别让潘石屹跑了”的言论甚嚣尘上。

卖不卖楼，卖了之后做什么，对“潘币”、“潘苹果”、“潘包”的潘石屹来说也许只是一件小事，他所《向往的生活》也许就在“卖卖卖”后正式开启。

NO.6 孙宏斌：文旅地产殊不易

年度热力值：18714

日均活跃值：55

交棒王健林的文旅产业，2019年的孙宏斌正式将“融创文旅城”IP对外输出。而他的文旅“胃口”也变得越来愈大。就在11月，“白衣骑士”孙宏斌再花153亿扩充文旅版图，收购了云南城投集团持有的目标公司51%股权，不仅扩充了文旅板块，也新增了“会展”业务。

很多人认为，孙宏斌不断的大笔并购是为了扩充土储、做大规模。但老孙在很多个场合中，都提到了房地产开发的“天花板”。在他看来，2019年地产行业的总销售规模大概是16万亿元，他预判这个规模会保持许多年，且很难增长。

他需要为融创择一两条新路无可厚非。“文旅、会展两个板块都是10万亿的规模，公司跟很多地方政府在谈，中国经济总量达到一定规模之后，会议会展需求非常大。”孙宏斌这样说道。

NO.7 杨国强：我的女儿very good

年度热力值：11527

日均活跃值：32

2019年碧桂园董事会主席杨国强评价自家二女儿杨惠妍的那句“very good”，已经和碧桂园的业绩一样，在坊间传为美谈。他笑着告诉媒体，2020年业绩会会邀请女儿一起来。抛开碧桂园，杨国强和天下所有的父亲们一样“望女成凤”，希望能把女儿扶上马后再送一程，平稳地传承这份庞大的地产基业。

如今的他每天95%以上的精力都已投入到如何打造高科技企业上。在他看来，碧桂园应该是一家高科技企业，每天都要保持好奇心。

具体而言，首先是地产领域的高科技，所有的材料、设备都按照建筑机器人的施工方法进行全面科学的谋划，通过前期的标准化图纸、数字化管理以及装配式施工为机器人建房子做准备。此外，杨国强所设想的高科技还包括博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅等。

至于退休，“女儿控”的他应该不着急。

NO.8 李泽钜：虎父无犬子

年度热力值：11461

日均活跃值：31

正式接棒一年多以来，长实集团主席李泽钜再次证明了一句老话“虎父无犬子”。在李泽钜的带领下，如今长和系依旧承袭着李嘉诚时代的风格，整体发展战略并没有过多改变。

虽然常被问到是否会增加或减少中国投资，但在李泽钜看来，中国仍是长实集团的重要市场， 是否投资则取决于内部回报率。但不可否认的是，在传统地产以及固定投资业务之外，长和系正进一步扩宽自身的业务边界，同内地多家科技巨头建立合作；加速推进香港地产项目，并以多元化业态参与到粤港澳大湾区的建设之中。

NO.9 张亚东：改变过去最难

年度热力值：9662

日均活跃值：26

7月11日，绿城中国发布公告，宣布宋卫平、刘文生双双辞去董事会联席主席职务，原董事会执行董事张亚东任董事会主席，代表全体股东利益。由此，绿城中国正式进入“张亚东时代”。

如果说，2018年的张亚东才刚刚接手，成绩并不能说明什么。那么，2019年全年2018亿元的业绩则更能体现张亚东的价值。作为本年度新上榜的地产大佬，张亚东的出现也许会让一些人感到意外，但不可否认的是，张亚东时代下的绿城确实相继祭出多项变革制度，也确实加快了绿城的项目周转速度。

张亚东曾公开对媒体表示：“改变过去最难，给我们三年时间，一定会把各项指标调整好。”如今三年时间刚好只过去一年。

NO.10 郁亮：Think longer think bigger

年度热力值：9154

日均活跃值：25

卸任万科总裁后，郁亮的2019年在网易新闻客户端的关注度下降了不少，从去年的第7掉到了今年的第8，不过在万科内部，他仍是一位精神级别的领袖。

每一个奥布莱恩杯，背后都是一支伟大的队伍。每一支打进总决赛的球队，在技战术、阵容搭配、团队配合等各方面都不会有明显短板。最终赢球的逻辑，就在于减少失误和丢分、控制好体能分配、采取更高效的战术，然后“把那该死的皮球丢进篮筐！”

对于地产企业间的竞争，郁亮也是如此看待。在2019年的万科集团目标与行动沟通会上，郁亮以“收敛聚焦，巩固提升基本盘”为主题作报告，与这一战略方向相配套的，是万科战略检讨、业务梳理、组织重建、事人匹配的全方位变革。

在这家“危机感驱动”的公司里，2020年郁亮又会带领万科作出怎样的改变呢？用他自己的话来说，“Think longer， think bigger”仍然适用。