490万元每亩！旭辉地产3.13亿元拿下洛阳史家屯地块

1月8日，洛阳市西工区一块商住用地开始竞拍。出让土地编号为LYTD-2019-57，位于西工区王城大道与状元红路东南角。该地块面积约为 63.873亩，拍卖起拍价490万元/亩，土地用途为居住兼容商业。

最终旭辉成功拿下该地块，以490万元/亩的底价成交。

地块详情

LYTD-2019-57号地块

地块位置：西工区王城大道与状元红路东南角；

地块范围：东至规划一路，西至王城大道绿化控制线，南至规划二路，北至状元红路。

出让面积：42581.69平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；

土地用途：居住兼容商业；

容积率：1.0＜容积率≤3.5；

建筑密度：≤28%；

绿地率：≥35%；

建筑限高：100米；

出让年限：住宅70年，商服40年；

LYTD-2019-57号地块须明确：

1.竞得人须在规划确定的区域提供77976平方米安置房，由西工区政府以成本价（以西工区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准）购买，以安置村民、保障村集体经济持续发展。建设工期不超过36个月（以土地出让合同签订之日起算）。

2.竞得人须依据规划，在规划确定区域代建一所24班小学，建筑面积不小于6704.4平方米，建成后作为史家屯村改造项目开发区公建配套无偿移交西工区政府。建设工期不超过24个月（以土地出让合同签订之日起算）。上述条款由西工区政府负责依法依规监督落实到位。

LYTD-2019-57号地块位置(仅供参考）

该地块紧临洛阳地铁二号线，毗邻城市主干道王城大道快速路、国花路，瀍涧大道等，去往洛阳北郊机场、洛阳火车站交通枢纽等都十分便利。

周边生活配套较为成熟，在教育方面，周边有洛阳市第四十中学、西工区邙岭路小学、西工区第四实验小学等，医院有河南科技大学第二附属医院、中隧集团中心医院、洛阳市中心医院等，购物有王府井商圈等。

相关资料显示，2019年8月23日，西工区史家屯改造项目签约仪式举行，西工区人民政府、旭辉集团股份有限公司、洛北街道办及史家屯社区居委会、洛阳鑫赟通实业有限公司、河南昌卓房地产开发有限公司5方代表，共同签订了史家屯村改造项目合作协议， 此次土拍可以说是意料之中。

史家屯项目紧邻陇海立交桥，东至国花路、西至王城大道、南至瀍涧大道、北至状元红路，处于连接洛阳道南道北地区的核心枢纽。

值得一提的是，就在上周（2019年12月30日），历经了2个小时88轮竞拍，旭辉地产刚刚以683万元/亩拿下洛阳市伊滨区光武大道与吉庆路交叉口东南角109.753亩的商住地块。近期在洛阳土地市场的频繁动作似乎也预示着深耕洛阳的计划与决心。

其官网显示，旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股（集团）2012年在香港主板整体上市（00884.HK），是一家以房地产开发为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。

据克而瑞研究中心数据显示：旭辉集团以1818.4亿元的操盘金额位列2019年中国房地产企业销售榜TOP15，以83.12的总分位列2019年中国房地产企业品牌传播力TOP11。