房屋中介挖的坑，你踩过吗，有买房卖房的一定看看

很多人以为房屋中介，就是靠挣中介费挣钱，其实中介费挣的都是小钱，真正的挣钱是靠其他方面，让我们一起来看看房屋中介挖的坑。

一，房屋交易价格信息的坑

我们不管买房还是卖方，都会通过各种渠道去了解很多关于房价的信息，作为价格的参考，可你知道吗，你能了解到的很多房屋价格信息都是房屋中介发布的，不信你可以在网上咨询几套房试试，很多接电话的人都不是房东，而是中介。普通人，如果你不是专门炒房的人，一辈子也买不了几套房，更卖不了几套房，和房屋中介相比本身信息就不对等，这就给房产中介挖坑创造了有利条件。最后，你所掌握的价格信息本身就不靠谱。

之前看到过一个消息，在一个小县城，有人用2000万的资金和房产中介联手，两年时间就把县城的房价从2000多拉升到了6000多，然后脱手挣了几个亿，当然，这个故事的真实性有待查证，但有一点可以确定，所有的房屋中介都不是单单靠收中介费生存的。

二，房屋价格的坑

大家都知道，作为房产中介，他不管用什么方式挣钱，都需要有一个前提，就是房屋成交，那么他们主要的工作内容就是想办法让交易完成，越早完成越好。

一套很容易卖出去的房子，会有好几个因素，地理位置，户型大小，户型结构，朝向等等，但必须承认，价格在房屋交易过程中是非常重要的因素。

房屋中介惯用的手法，想办法压低房子的价格，首先你是卖房的人，他会告诉你，你这个房子目前的行情只值什么价钱，当然这个价钱比你希望的要低，他们还会煞有介事的拿出一份刚刚成交的房屋买卖合同给你看，证明他所讲的价格的真实性。

如果你是买房的人，从网上渠道找到一套觉得还满意的房子，最后联系到中介{最后大概率你只能联系到中介}，中介会告诉你，那套房子已经卖了，他手上有一套更好的房子，当然价格会更高一些，中介们在网上发布信息的目的，就是要吸引有买房意愿的人，至于信息的真实性，我想只有他们最清楚。

三，看房过程的坑

房屋中介为抢客源上百人群殴

你是卖房的人，如果你不把房屋钥匙给中介，你一定会不停的接到中介的电话，有人需要看房，这里面有真实的买房的人，也有房屋中介派来演戏的“群演”，目的是要么促成交易，要么想办法压低房子的价格，反正不断地给你一个信息，这么多人都看过了，都没成交，就是价格太贵了。

如果你是买房的人，有很大概率，在你看房的过程中，一定会“凑巧”，也会有其他人也在看这套房子，而且和你同时看房的人，购买这套房的愿望还很强烈，给你一个感觉，你要是不买，会失去一套很好的房子。

房产中介，雇人演戏，这个事情我自己亲身经历过，周围也有人有相同的经历，这个早就不是什么秘密了。只是还是有很多人不知道。

四，房屋交易中的坑

刚才讲过，房产中介会想办法压低房价，如果最后卖房的人接受了很低的价格，房产中介会自己把房买下来，挣取差价，我有个做房产中介的朋友，前几天告诉我，卖了7套房，总价几十万一套的房子，每套房的差价都过了10万。

其实很多卖房的人，大多数都是因为缺钱，才把房子变现的，有的人房子还是按揭的，这样的房子在交易过程中，需要先交清尾款，才可以交易，卖房的人本来就差钱，这个时候，房产中介可以提供一个短期贷款，按他们的说法，也就20天到一个月，因为是短期贷款，利率很高，高的离谱，很多人迫于无赖，还是会接受，所以房产中介还会挣放高利贷的钱，这个坑是有办法避免的，但恰恰是很多卖房的人已经没有其他选择了，把房产中介的这种行为称着“趁火打劫”，应该不过份吧。

对于房产中介这个行业，是不是所有人都同时挖了上面说的这些坑呢，我们不能一竿子打死一船的人，也许这里面就有人真心为我们买房卖房提供服务的人，我的这篇文章也无法阻止房屋中介这个行业的发展，只是想给大家提个醒，在房屋交易过程中注意避开这些坑，房产中介做的这些事情，也不全部是违法的，现在的很多生意挣大钱，更多的是靠游走在“灰色地带”。

房产中介这个行业有其特殊性，很少有人不停的买房卖房，除非是炒房的人，或者有很多房的土豪，绝大多数找房屋中介都是“一锤子买卖”， 这样的特殊性就决定了这个行业只图一次生意，不讲下回。这是自然规律。

看看周围的人群，上班时间穿西装，打领带的很少了，这是为什么呢，我不知道，我也不懂。能做的就是把我遇到过的事表述出来，大家挣钱都不容易，不管是房产中介，还是买卖房屋的人，还是应该在一个合理合法的规则里面挣钱，这样才会心安理得。

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