随着全球经济一体化趋势的日渐明显，大家都意识到了海外投资的重要性，并开始逐渐关注汇率和境外基金、股票，开始购买境外保险、理财和房产等各类要用外币才能购买的产品。但无论最终选了啥、买了啥，拥有一个海外账户是海外资产配置的第一步！
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关注时事的人应该都有所感触，那就是往国外转款越来越困难了，这是因为我国外汇管理局的监管越来越严格了。其实，越来越规范是好事。但影响到大家的生活所需、投资自由就有点不太美好了。
比如给留学的孩子汇学费、生活费，如果汇不出去必会影响孩子的学业和未来；比如在国外给父母买个养老房，如果汇不出去自然也会觉得很不方便……
因此，拥有一个海外账户就十分有必要了！以下就是拥有一个海外账户的好处：
01
资金调拨自由
可以相对自由地从海外账户上自由调拨资金，不受国内外汇管制。
02
存款利率、品种不受限制
存款利率、品种不受境内监管。很多海外银行提供相对高息的存款利率，且存取灵活。特别是大额存款，可根据申请人需要，在利率、期限等方面度身订做，灵活方便。
03
提高境内外资金综合运营效率
可充分利用银行既可提供在岸业务同时具备境外银行业务功能的全方位服务特点，降低资金综合成本，加快境内外资金周转，提高资金使用效率。
04
境内操控，境外运作
可以通过网上银行进行对境外账户的操作，24小时不间断操控境内外资金。
05
全球财富管理
内地部分人士往往通过中国香港境外个人账户，进行海外置业、房地产、境外投资、海外移民的项目，进行全球财富管理。而这些活动，都需要境外银行账户的支持。
下面是关于海外账户一些常见的问题
Q
哪些个人或企业需要开立海外账户？
A：针对个人而言，注册海外账户一般是为了资金汇出，方便购买境外的股票、基金等金融产品。
而对企业而言，多半是需要外汇交易或者有海外业务需要账户支持。
Q
海外账户能为企业带来哪些好处？
A：1、方便海外资金存放
管制相对宽松一些。因为外汇管理局对给境外个人账户或境外个人账户汇回国内的管制较宽松。
另外，因为外管局对个人每年换汇是有额度上限的，但许多高净值人群因为工作，生意等原因会在海外有现金资产，所以拥有一个海外银行账户，更加方便海外资金的存放。
2、方便海外资金使用
单纯的把外币存在海外银行可以规避一部分汇率风险，而且有一个海外账户，可以帮助拓宽外币资产的理财渠道，常见的港股美股，海外房产项目等等，真正做到全球配置。
所以，如果你准备投资海外市场，而且资金量比较大的话，拥有一个海外账户很重要。
Q
海外账户如何办理跨境转账？
A：1、转账必须是往境外转吗？可以在境内转美元吗？
在境内，只有直系亲属间能互相转美元等外币，你必须带着关系证明（户口本、结婚证等）去银行办理转账。其他情况个人转账都不能转。
2、为什么要转账，直接换好现钞带出去，到海外再存起来不行吗？
除了出境的时候中国海关会查你携带的现金，你入境到其他国家的时候，该国的海关也可能限制携带现金入境的，比如美国就限制1万美元，超过必须申报，并且要能有证明来源和用途。其他大多数发达国家也都有类似规定。
今年7月1日起，个人向境外转账1万美元以上，都会被当作“大额交易”观察对象。
Q
海外账户如何办理换汇？
A：1、为什么要换汇？
表面上看，换汇，就是把手里的A货币，换成B货币。但中国外汇管制比较严格，所以换汇会比较特殊。如，把手里的人民币换成外币。人民币是中国的法定货币，外币现钞在中国境内不能作为支付手段，也是不能流通的。
2、换汇额度变了吗？
从2019年1月1日起，个人换汇额度依旧是每人每自然年5万美金。虽然外汇额度没有变化，但换汇过程变得比较繁琐了，比如，换汇用途要求填写的信息较多，规定换汇不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险等尚未开放的资本项目等。
3、可以把人民币转到香港再兑换成美元吗？
可以带少量人民币现金到香港兑换，但是中国海关规定出境只能携带 5千美元（或者等值外币），或者2万人民币，所以也无法带出太多现金。
宅天下·难波南1號
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项目地址：大坂市西成区松一丁目2番街区
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套内专有面积：25.12m
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开工预定：2019年10月
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项目为8层建筑 每层3套 共计21个房间
1K·专有面积 Room type 25.12㎡
赠送阳台面积 约3.2㎡-3.5㎡
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土地面积：117.48m
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土地性质：可365天经营民宿许可
土地权利：永久产权
建筑率：80%
容积率：400%
售卖套数：21套
套内专有面积：25.56m-26.13m
赠送阳台面积：2m-3.6mm
建筑规模：9层造
层高：2.9米
交房预定：2020年10月
项目为9层建筑 共计21个房间
专有面积 Room type 25.56㎡-26.13㎡
赠送阳台面积 约2㎡-3.6㎡
A户型
B户型
C户型
房型图
交通信息
大阪重要交通枢纽中心
南海本线、地下铁界筋线、南海高里线、南海特急
【花园町】站 徒步1分钟
【秋之茶屋】站 徒步4分钟
新今宫 徒步14分钟
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