北京疏解四合院的新模式：申请式腾退、居民聚集、腾出完整的院落

2019年，北京疏解四合院提出了一种”申请式腾退“的模式，结合北京疏解的方式，这种模式也就是让四合院里面的居民申请搬到其他地方，然后再将几个四合院的居民集中在一起，这样就可以腾出整个原来进行利用。

经过疏解腾退之后，在北京四合院聚集的区域内，已经有一些院落所有的居民都已经搬出，剩下的院落已经在综合修缮，修缮完成后就可以重新利用——即完成了疏解的任务，又提升了地区面貌。

下面俯瞰图就是北京前门街道的一片平房区。

从外表上来看，北京前门街道的这一片平房区是由各个院落组成的，但是它们里面状况却大不相同，从街道上面来看，很多平房的大门是类似的，但是从里面来看，已经有少数院落进行了腾退。

下图中就是两个尚未进行腾退的院落，这里面依然是有居民进行居住的。

由于北京市已经开始实行了四合院地区的“申请式腾退”，希望腾退的居民可能发出申请，这些居民搬走之后，就会空出一些四合院的部分，也许就是几个四合院各自空出了一部分，将这些四合院的居民集中，其实就巧妙地完成了“腾退”的工作。

下面照片就是一个被整体空出的的北京四合院。

被整体空出的的北京四合院非常有利于保护性修缮，经过修缮之后，这里面可谓是面貌一新，与依然有居民居住的破旧院落，有了天壤之别的差距。

在北京四合院腾退的过程中，存在着有些居民愿意走，有些居民不愿意走的情况，将不愿意走的居民聚集在一起，这样就有一些四合院被整体空出的。

对于四合院的保护性修缮来说，只有在居民全部迁出之后才能进行，经过了申请式腾退、未搬离居民聚集之后，空出的四合院就满足这种修缮的条件的。

下面照片就是腾退后空出四合院的门口，相比有居民的四合院，这里面的干净整洁，可谓是让人眼前一亮，如果北京四合院经过疏解之后，都能修缮到这种结果，无疑是非常理想的。

简单来说，北京疏解四合院的新模式主要包括几个步骤：申请式腾退、居民聚集、腾出完整的院落。也就是说，申请腾退的居民搬走，剩下的居民聚集在一起，然后就可以腾出完整的院落进行利用。

北京疏解工作一直面对着比较复杂的环境，尤其对于市中心四合院的疏解，难度更大一些。从北京市实践的经验来看，对于四合院的疏解已经有了比较成型的办法，这也是比较值得欣慰的。