G2京沪高速作为郊区连接市区的主干道，对上海西部格局影响不言而喻。此前，还没有太多概念炒作时，G2京沪高速沿线各个板块新房还按部就班的以区域为卖点进行销售，如今由于上海西部中心“大虹桥”格局初定，G2京沪高速与其有一定关联，因此沿线板块新房项目都会乐此不疲的借助这条高速来串联大虹桥。
1
嘉定安亭，一个快出上海、与昆山花桥接壤的区域，在此前是怎么也不会联想到与大虹桥有关系。
而今因为有着G2京沪高速可以串联大虹桥，因此镇内某些新房项目就开始借助此条道路来“高攀”大虹桥，并喊出一新名词“虹桥生活区”来教育市场、教育客户。
就以安亭地铁站为例，即便是自驾到往大虹桥，路程也要约26公里，在不堵车的情况下用时也要约26分钟，不能说很近吧。
若是公交出行，至少要准备1个半小时，可见到往大虹桥是要“跋山涉水了”。
房企卖房确实用尽了浑身解数，但最终客户购买房子，比拼的依旧是产品和价格。
不得不说，安亭的新房价差很大，有的好卖，有的不好卖。
以今年镇内新房开盘价格为例，万科安亭新镇于今年1月、4月、5月分别开了3次盘，公寓房售价基本维持在3.1万/平，单价不算高，户型又偏小，得到了刚需购房者的青睐，开盘售卖效果不错。
万科安亭新镇沙盘图
同是镇内另一新房日月光伯爵湾也凭借着学区以及3.03万/平的价格优势，于今年7月开盘，卖的也十分不错。
但是，同位于区内的安亭瑞仕锦庭就没有上述两盘有优势了，首先单价3.15万/平就已高于同期内新房售价，其次最小99平的面积段也拉高了单套房源的总价，因此今年3月开盘时，推出688套房源，大筹认筹期间人数也只有40组，实属惨淡。
另一盘同样出自万科之手-万科西郊都会，开盘恰逢9月，属于区域的后来者，在此前，安亭板块新房供应量本已相对较多，准购房群体被上述几盘“横扫”了好几遍，在此压力之下开盘已实属很难。
万科西郊都会效果图
更为艰难的是项目价格，公寓房单价达到3.7-3.8万/平，整盘均价3.9万/平，此价格也只比嘉定新城品质一般的商品房低了约3000元/平，优势何在？
两大因素叠加，推出的303套房源在认筹期间也只有86组大筹客户，开盘当天成交差不多110套房源。
也只有万科西郊都会，目标客户“瞄准”了大虹桥，即前文提及的借助G2京沪高速为卖点来售卖。众所周知，此价格并不讨喜，只能硬着头皮继续卖，也幸好是行业龙头万科，倘若是其他房企，此种价格以及此种地段恐怕是要凉凉了。
2
G2京沪高速也经过青浦华新，对于华新来说，借助大虹桥来进行售卖并不显突兀，毕竟这里相比嘉定安亭，距离大虹桥实在是近了许多。
不过G2京沪高速在华新北部穿行，区内居民自驾到往虹桥基本不会走G2京沪高速，而是会走沪常高速进入大虹桥区域。
地段上，华新更贴近虹桥，距离市区相比安亭也近了许多，价格方面也要比安亭高出一些。
不过在公共交通上，华新并不如安亭具备太多优势，区域内尚无地铁穿行，只能以公交为主，到往大虹桥虽然只有约13公里的路程，但时间也要准备差不多1个小时。
今年青浦华新共有两个新房入市，其中恒文星尚湾于5月开盘，公寓单价3.8-4.2万/平，相对板块内其他新房具有价格优势，只是产品品质一般，开盘卖的非常不理想，总计492套房源，开盘也只有18组认筹客户，实属低迷。
再看板块内另一盘虹桥金茂悦，凭借着金茂这一招牌，价格硬生生提升到了4.5-4.6万/平，确实是区域内最高价，项目与6月、9月各开盘一次，第一次开盘还有130组大筹以及70多组小筹客户，最终开盘当日成交约130套房源，以此价格来看开盘售卖已实属不错。而到了第二次开盘，项目并没有进行公证摇号开盘，具体认筹人数是个迷，以此来看，恐怕卖的也不会很顺利吧。
虹桥金茂悦效果图
青浦华新距离虹桥相对较近是客观事实，但区内缺少直达虹桥的公共交通系统，再加之板块内新房价格也不便宜，因此卖起来会非常吃力，倘若未来区内公共交通成熟，可能就不会像现在这番景象了。
3
G2京沪高速贴近市区外环外的还有嘉定江桥，该板块才是实打实的被纳入到虹桥商务区范围内，与此同时，G2京沪高速也把江桥一分为二，南江桥与北江桥。
南江桥由于发展较早，区域内人气和居住氛围早已十分成熟，又有万达广场、轨交13号线等配套加持，一直是上海外环的优质区域，但劣势也很明显，就是土地资源较为稀缺，已经多年没有住宅用地供应了。
江桥实景图
而今这里集中开发北江桥区域，诸如像去年开盘的热盘龙湖天璞就坐落在此，去年该盘两次开盘，单价5.1万/平出头，推出1500多房源，第一次开盘日清，第二次开盘当日也卖掉了9成左右，很快宣布售完。
今年，北江桥的主力供应当属保利云上项目，10月刚刚开盘，均价5.28万/平，推出322套房源，也有428组大筹客户，虽然未日清，但当天开盘也去化9成以上，可见购房者对江桥的认可度还是极高的。
保利云上沙盘图
G2京沪高速把嘉定安亭、青浦华新、嘉定江桥三个板块依次串联起来，不论区域远近沿线各个板块都在借助大虹桥的辐射来售卖新房。
远如上海郊环嘉定安亭，新房最高价达到3.8万/平，近如上海外环的嘉定江桥，新房售价5.28万/平，两板块相差约20公里，但价格差距并没有相差很大。
如此对比，想必看文章的你如何置业已经有了自己的答案吧。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
