中产家庭是否适合投资马来西亚房产

据《中国产经新闻》报道：事实上，中国富豪人群早在10年前就完成了移民，现在移民的主要群体是中产。私营企业老板，个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产，构成了中国海外移民的主力，并且这种趋势将越来越明显。

马来西亚作为海外房产投资的低洼地带，常年来收到世界各国人士特别是华人的追捧。这其中也不乏许多明星在马来西亚购房置业，特别中国“一带一路”政策公布后，马来西亚房价迎来新一波的急升高潮，下面小编就来给您介绍一下中产家庭是否适合投资马来西亚房产。

据《中国产经新闻》报道：事实上，中国富豪人群早在10年前就完成了移民，现在移民的主要群体是中产。私营企业老板，个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产，构成了中国海外移民的主力，并且这种趋势将越来越明显。

同时，部分国家在移民政策上做了调整变动，一系列相当有利于中国申请人的海外置业及定居政策的出台，使申请群体变得更为广泛。以东南亚一带一路的桥头堡马来西亚为例，如今只要拥有100万~200万元人民币的能力，就能获得海外身份+马来西亚房产，可谓是最多中产家庭选择的移民方案。

然而，马来西亚房产+海外身份的优势远不止这些……

1、马来营商环境全球第五

在《世界银行营商环境报告》中，马来西亚的营商环境排名全球第五，潜力不容小觑。再加上截止到2017年，马来西亚约3180万人口带来的硬性住房需求，地产投资置业专家纷纷表示，马来西亚房地产市场的发展将会愈加强势。

2、投资门槛低，永久产权，无遗产税

与国内仅70年的物业产权相比，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权，并且作为地上附着物的房屋具有永久性产权。由于业主是拥有土地所有权的，所以不需要每年缴纳高昂的房地产税。

此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承，购房者可合理配置海外资产。

3、被投资者低估的价值

根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前，但是正以每年约5%~8%的增长率大幅增长中，未来的升值空间非常可观。

对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示，全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。

4、「第二家园计划」

马来西亚政府为了吸引世界各国人士投资移民马来西亚，设立“第二家园计划”。因其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报等众多利好因素，使得全球市场对它青睐有加，大批海外人士在马来开启了自己的第二人生。

同时，第二家园计划可实现“一人申请惠及三代甚至四代”，即主申请人及其子女和父母均可申请移居该国，实现三代或四代同堂，这对于想移民但顾虑父母养老问题的中产人士尤为适合。

除了永久产权，马来西亚之所以成为众多投资者热衷的目的地，离不开马来西亚房地产市场本身的投资前景。