近日，红极一时的蓝光黑钻公馆频陷“质量门”。前不久，黑钻公馆开始向业主发出验房通知，在得知这一消息后，业主们欢呼雀跃地验收新房，没想到，心情却在看到新房后跌入谷底。当初那个主打高端品质的黑钻公馆成了人人喊打的”黑心公馆”：不仅房屋质量“踩雷”，停车位面积也存在不合理情况，身材苗条的女士想要从驾驶室出来都十分困难。
那么，事情的真相究竟是什么呢？
房屋本身问题多多 谁料车位同样疑窦丛生
业主Z表示，花23.5万元购买的车位，基本成为摆设。投诉“车位缩水”问题的业主反映，即使是普通的轿车停入车位内，开门都会超出规定框线，如果旁边是一堵墙，车门打开后，更没办法下车。有业主调侃说：“如果未来车位全部停满，停车后，司机恐怕只能从天窗爬出来了。”
车门一打开就越线
两车并排停入后车门无法开启
车位旁边有柱子
合同含糊其辞 开发商只提供了两张图纸
业主Z对编辑说当初选购车位时，开发商只提供了两张图纸。签订合同时，没有正式合同，开发商只是承诺以后给业主换正规的合同。
我们从业主提供的合同中看到，合同上面有一条款是这样写的：乙方已实地查看过车位现状，对车位及其周边环境状况充分了解，对于车位现状及其周边环境状况予以认可且无异议。甚至在第三条中，还写到：本合同的签署，即意味着买受人接受实际现状为准，认可其已经满足买受人对车位的要求，并同意出卖人不因其车辆的停放问题而承担任何责任。
合同的条款
而事实上，业主Z购买车位时，开发商并没有建好停车场和停车位，谈何业主已实地查看过车位现状？业主Z后来还是电梯坐错了楼层，无意间看见了停车位。才知道停车位不合理，车根本停放不进去。
业主测量到车位宽度有缩水情况 开发商拒绝业主提出的解决方案
合同中，开发商用很小的字承诺的是根据国家规定，每个车位宽为2.4m，长为5.3m。业主Z经过对自家车位的测量发现，实际的车位并没有达到开发商在合同中承诺的车位尺寸。购买车位时，并没有工作人员告知业主的车位是按照什么车型尺寸划线，跨度大于1.8米的车型是否能停车方便等问题的答案。
合同中，停车场缩略图、停车位面积说明
柱子与停车线外侧的测量
业主Z找到开发商，但是得到的答案却让人心寒：开发商希望业主之间互相体谅，谦让停车，可实际就算是谦让，身形纤细的女士从驾驶室出来，也非常的困难。
随后，业主Z带着材料去了市北区房管局自行查阅了资料，资料显示：开发商只写明了停车场柱子之间的距离和规划，每个车位会按照国家标准建成，却并没有详细单个车位的尺寸规划。备案时，开发商备案车位数量为530个，但实际业主自行计算的车位数量为537个。
相关规定：
住房城乡建设部发布的《车库建筑设计规范》对机动车库、非机动车库、机械机动车库等的设计规范曾有明确规定：车位按肉眼判断可能不符合设计标准的，但需由专业的建筑部门对车库进行测量，以专业部门的鉴定意见作为认定被车位是否符合设计规范的规定。
也就是说，想要证明车位尺寸缩水并进行维权，业主需要经相关测量部门出具专业测量结果当做具有法律效力的证据。
针对这一问题，业主Z和其他业主们找了物业、市北区房管局，这些部门建议业主还是去开发商那里商讨解决方案。虽然，业主们提出了三种解决方案（分别为：退车位、更改车位规划、提供补偿款），但均被开发商回绝了，说解决不了这一问题，所以停车位的问题就这样被搁置了。
可是目前业主的问题该如何解决呢？
元鼎律师事务所单律师解读：
如果规划部门协助业主实地测量车位宽度确实缩水两厘米，可以理解成误差，但也可以理解成是一种变化。每个单位在施工过程中，可能会有一些变化，这些变化是要上报规划局的，同时也要通知业主。业主有权利知道变化的详细情况。如果在变化规划图纸的过程中没有通知业主，即可视为一种违约行为，是可以申诉的。
对于蓝光黑钻公馆此次的“质量门”事件
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