购房者全款买房，业主需要收款项目有5大类，包括定金、房款、物业交割保证金、户口迁出保证金；购房者如果是贷款买房，业主收款项目有6大类，收款顺序是定金、首付款、贷款部分、物业交割保证金、户口迁出保证金。
一、定金
买卖双方达成交易意向，并签署完毕《买卖定金协议书》买卖定金协议后支付定金。可通过第三方资金监管，或者当时自行支付两种常见的形式划转。到账时间，一般为签约当日。或者双方核房（查档）完毕，确认房屋没有产权问题后支付或解冻。
二、首付
买卖双方签署完毕房屋买卖合同后，在办理房屋过户手续之前，由双方约定具体日期，通过第三方资金监管的形式，极少数通过自行支付的形式划转资金。常见的监管分为银行监管及建委（房管局）监管，即在过户之前需要将首付款（贷款购房的是首付款=网签价-贷款额）打入建委监管账户，办理完过户手续之后便可以解冻给卖方。
监管时间；过户之前 到账时间:一般不晚于过户后第二个工作日。
三、贷款部分
过户手续完成后，新房产证办理完毕抵押手续后，由贷款银行直接支付业主。对于银行放款时间，在不同的时间、不同的银行，放款时间也不尽相同。但是只要有了批贷函，放款只是时间早晚的问题。
到账时间:公积金贷款的话一般为过户后15个工作日内；
商业贷款的话为10到20个工作日不等；
组合贷款的话一般为过户后20个工作日。
四、物业交割保证金
在交易过程中，为了防止卖方拖欠巨额物业费，需要扣押一部分房款作为物业交割保证金。双方办理交房手续后，双方均无异议的情况下，双方签署《物业交割确认单》后买家把扣押的物业交割保证金给卖方。
可通过第三方监管的形式或者自行支付的形式进行划转。
到账时间:一般1-2日即可到账。
五、户口迁出保证金
双方办理交房手续后，买方确认户口已迁出的情况下，签约是预留的户口迁出保证金通过第三方监管的形式或者自行支付的形式进行划转。到账时间:过户后，确认户口迁出即可划转到账。
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