二手房市场变天！70个城市中有一半城市房价下跌，炒房者慌了

最近国家统计局发布了10月份70个大中城市楼市的相关房价数据，根据数据显示在监测的70个城市中，二手房房价下跌的城市达到了35个，也就是说有一半的城市二手房价格发生了下跌，而上次出现这种情况还要追溯到55个月之前，在2015年的3月份曾出现48个城市二手房价格下跌的信号，这一信号对于当前的楼市环境来说，可以说是一个很值得注意的信号，因为最近这几年在楼市调控的作用下一些城市新房或二手房价格出现了下跌，但这种大面积的二手房价格下跌确实少见，不难看出现在很多城市的楼市环境确实发生了明显的改变，甚至在逐步蔓延，“房价永涨”已经成为一个伪命题。

而二手房价格的波动我们都认为这是市场价格的晴雨表，更能代表市场的真实价格，其实今年以来我们常常会从网络上看到一些二手房价格下跌的消息，对于这些持有多套房的炒房者来说，他们曾经受到过房价上涨所带来的红利，那些年里房价出现一定的上涨根本无法触动他们卖房变现，因为他们坚信房价可以涨的更高，到时候自己手里的房子可以得到最大化的收益变现，但现在他们已经开始摒弃这种落后的投资观念，同时也是逐渐的看清了现在房地产市场的环境已经发生了变化，当前二手房市场中，降价幅度从几十万到上百万不等，前一阵子笔者还说了一个西安的业主，去年380万完全可以即时出售的房子，结果在自己对房价过分自信的前提下一直没有卖出，今年的价格已经挂到了290万都无人问津。

一二线城市二手房价格下跌已经成为一种常态，而少部分三四线城市也没能逃脱这种命运，虽然涉及的三四线城市数量并不多，但一些三四线城市的新房和二手房早已出现了下跌的情况，笔者湖南老家的三线城市今年以来新房价格就出现停涨微跌的局面，去年房价直接冲到了8000元以上，而且想要买房还要排队，但今年以来据笔者几个在当地卖房的同学反馈，今年价格虽然有点跌，可买房的人不仅没有增多反而还变少了，有些人一看到开发商这样的动作，都普遍认为接下来的房价可能会出现进一步的下跌，何不等一等再买呢！

对于很多炒房者来说，现在他们可能面临着最近十几年来最艰难的时刻，他们曾经过分的看好房价上涨，囤积了很多的房子在手里，如今二手房市场已经变天，二手房的价格不仅卖不出高于新房价格的情况，甚至连新房的价格都在下跌，可以说现在炒房者们面临的困难很多，首先是要面临开发商的价格竞争，同时又要面临购房者的挑三拣四，第三还要应对市场的降温情况，在这重重的压力之下让炒房者渐渐地失去了炒房投资的信心，也就出现了现在很多二手房价格降价的情况。

现在的炒房者的确是有点慌了，但慌了也不能乱了阵脚，毕竟手里这些房子还是要卖出去的，不然就有可能砸在自己手里，而现在炒房者要做的就是进行降价售房，说的直白点尽量的变现一部分的房子，价钱虽然较最高点低，但至少比当年的买入价高，别太固执，不然损失的是自己！