文/吴婷婷
刚刚!无锡市自然资源和规划局挂牌3幅涉宅地:
从地图上看,三块地的位置非常接近:
这三块地起拍价本身已经不低,而且还不限价!尤其从容积率来看,XDG-2019-55和XDG-2019-56地块很可能会被打造成叠墅、洋房一类的高端住宅,不免让人对太湖新城未来的房价遐想连篇。
一起来看下地块的详细信息:
XDG-2019-53号地块位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东南侧,土地面积106730.7㎡,土地用途为商住用地,1≤容积率≤2.4-2.6,出让起始金为325930万元,起始楼面价为12724元/㎡。
XDG-2019-54号地块位于贡湖大道与清晏路交叉口东南侧地块,土地面积159176.1㎡,土地用途为居住用地,1≤容积率≤1.4-1.6,出让起始金为292980万元,起始楼面价为13147元/㎡。
XDG-2019-55号地块位于贡湖大道与具区路交叉口东北侧地块,土地面积110484.2㎡,土地用途为居住用地,1≤容积率≤1.45-1.6,出让起始金为231090万元,起始楼面价为14425元/㎡。
据业内人士透露,已有行业排名前三的开发商看中,如果顺利拍出,未来很可能会成为无锡第三个地铁上盖社区。
无锡现有的地铁上盖项目(TOD社区)有两个,一是绿地天空树,二是今年6月华润拍下的XDG-2019-11号地块。
拍地公告发布后,有粉丝第一时间微信问我:这三块地都不小,起拍价也不低,你觉得谁会在这个时间点去拿地?
无锡有实力的明星房企太多,这个问题好难回答,要不大家来投个票吧~
话说今年是无锡的土拍大年。加上这次,今年的土拍次数即将达到12次!涉及出让地块超30宗!
如图所示,今年已经出让的27宗地块中,楼面价过万的就有14宗!楼面价过1.5万/平的也有4宗!算上11月21日要拍卖的太科园地块,和今天挂出的三块,今年楼面价过万的地块已有18宗!
透过楼面价再看房价,几乎可以确认的是,这批高价地入市之际,亦是无锡2万+时代全面到来之时!
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