前两天，我们公布了10月份的货币数据。其中，10月份人民币贷款增加6613亿元，同比少增357亿元，也比预期的少了2000亿左右，10月份社会融资规模增量为6189亿元，比上年同期少1185亿元。可以说，10月份的货币数据是全面不及预期。
当然，10月份由于假期的影响，本身这个数据就会偏少，但是同比依然大跌，还是有些出乎意料的。一个不争的事实是，以前融资和贷款的大户房地产开发商们，融资被收紧了。根据行业的统计数据显示，房地产开发商融资大跌了65.7%，这样的跌幅可以说在历史上从未出现，特别是房地产信托融资，更是呈现了断崖式下跌。
而今年以来，房地产市场的销售也不尽人意。房地产销售面积多年来首次出现同比下跌，这让很多开发商步履唯艰。大型开发商还可以海外融资，虽然利率是高了点，平均达到了10%，但是也好过缺血等死。而进入8月份之后，很多大型开发商都选择了降价促销，大型开发商财大气粗，自然可以降价，但是中小型开发商就没有这样的底气了。
今年1月到11月上旬，已经有435家房地产开发商宣布破产，创下了历年来的历史记录。目前，房地产行业的寒冬依然在延续，笔者认为，短期而言，看不到资金缓解的迹象，这也说明，未来还有更多的开发商可能活不过这个房地产的寒冬。不过大家也不要觉得惋惜，毕竟我们的开发商总量超过了一万家，在日子好的时候，大家一拥而上，而潮水退去，自然也有人会死在沙滩之上。
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