眼下德州很多小区开始缴纳取暖费
然而对于德州城区一小区居民来说
不在告知单上签字，拒收取暖费
这究竟是咋回事呢？
11月5日，位于德州北厂的舜昕缘小区发出一份关于供暖改造情况的告知。
告知单显示，今年小区成功协调热力公司将暖气主管道跨国运河，引入到小区附近，但存在一个问题：小区地下公共供暖管道因腐蚀严重无法使用，物业公司对此进行了替换改造。
原本对业主来说，能用上集中供暖是好事，然而在收取暖费上，却设了一道门槛，要求业主在这张告知单上签字，而签字的最终目的，动用物业维修基金填补管道改造费。
我们都知道，买房前一般按房价总款的3%左右缴纳物业维修基金（也称大修基金），主要用于房屋保修期满后公共部位、公共设施的大、中修和小区公共设施设备的更新、改造。通俗来讲，这笔基金犹如“房子的养老保险”，并且认为不到最紧要的关头，就不能轻易动用物业维修基金。
虽然物业基金可用范畴包含公共管道这部分，但在业主们来看，还没享受上集中供暖，就要用大修基金来改造管网，甚至在买房时这笔钱已经交过，这令人有些难以接受。
一位居民向本站出示了一份十年前购房时的一份交房费用协议。协议上明确提到，集中供热开口管线费，当初已经按30元/平进行了缴纳。
然而由于这里的地理位置特殊，靠近运河和铁路沿线，暖气主管道一直无法接入。虽然当初按集中供暖缴纳了开口管线费用，但却一直采用地源热泵供暖，一直延续至去年。
按照相关规定，维修基金的申请使用必须经业委会批准，支配权归全体业主所有，并非物业管理公司。而维修基金的支付将直接到达用款单位，而非业委会或物业管理公司。这意味着物业无权支配维修基金，更不得挪用。
对于舜昕缘小区来说，物业并未经业主批准，直接预动用这部分资金程序上不符合规定。事实上，暖气费的缴纳与使用大修基金是两码事，不能相互为条件。
对此，你觉得更换暖气管道，是否有必要动用大修基金呢？欢迎在下方留言，发表你的看法。
（编辑：腾讯地方观察员）
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