“银十”落幕：全市新房成交量共计11832套，环比下跌19.33%

传统的“金九银十”节点已过，作为四季度的开端，10月份不少房企进一步加大促销力度，根据锐理数据的统计，青岛楼市成交量与成交面积同比均有所上涨，而环比均有所下降。

商品房成交同比上涨57.09%

据锐理数据统计，2019年10月份，青岛商品房成交11832套，环比下跌19.33%；销售面积135.74万㎡，环比下跌17.5%；销售金额192.02亿元，环比下跌16.57%；同比去年10月份销售套数和面积明显上涨，涨幅分别为57.09%和66.17%，销售金额同比上涨达到75.67%。

分区域来看，胶州、原胶南、高新区等辅城区成为供销热点区域。

从各区成交情况来看，10月份胶州市冠居青岛各片区成交面积的榜首，新建商品房成交2071套，成交面积为234165.98㎡；原胶南市紧跟其后，新建商品房成交共1768套，成交面积为194523.36㎡；位列成交面积排行榜第三位的是高新区，新建商品房成交1293套，成交面积为176133.56㎡。

其中，崂山区10月商品房成交套数为286套，对比去年10月的成交套数数据，同比涨幅达到了2100%。

胶州成为商品住宅成交主力

在商品住宅方面，10月青岛共成交10185套，环比下跌13.36%；销售面积121.97万㎡，环比下跌13.47%；销售总价171.68亿元，环比下跌12.34%。同整个青岛楼市下跌趋势相比，10月李沧区商品住宅成交875套，环比涨幅达到133.96%。

值得一提的是，市北区10月商品住宅成交套数为107套，同比上涨了5250%；李沧和崂山两个区对比于去年10月的成交套数数据，同比涨幅也达到了1150%及1188%。

中欧国际城包揽双冠军

单盘方面，位于高新区的中欧国际城、李沧区的绿城理想之城及胶州市的花样年碧云湾三项目成交数据表现突出。

具体来看，中欧国际城项目包揽10月份青岛新建商品住宅销售面积、成交套数的排行榜冠军，总销售面积为85924.45㎡，总成交套数663套。而绿城理想之城项目则荣获销售总金额的排行榜冠军，累计163520.86万元。

绿城理想之城项目成为10月份青岛新建商品住宅销售总金额排行榜冠军及销售面积、成交套数亚军，总销售金额为163520.86万元，总销售面积为74986.61㎡，总成交套数565套。

花样年碧云湾项目位列10月份青岛新建商品住宅销售面积、成交套数及销售总金额排行榜第三名，总销售面积为31538.81㎡，总成交套数273套和总销售金额为37407.01万元。

金茂、融创、绿城位居前三甲

房企方面，中国金茂实力包揽青岛楼市房企销售面积和成交套数排行榜头名，而销售金额的第一名则被绿城集团一举拿下；

融创中国紧随其后，拿下青岛楼市房企销售面积、销售金额及成交套数排行榜第二名的不凡成绩。

整体来看，今年楼市传统旺季“银十”整体表现平稳，在“房住不炒”的政策背景下，市场进入平稳运行周期，“银十”青岛新房市场供应量十分充足。

据不完全统计，11月全市预计54个楼盘项目入市，其中28盘新开盘，26盘加推。西海岸还是将推盘最多的区域，预计将有26个新盘齐上市，主城区市北和李沧等都将有大批新楼盘推新。相信各大房企将为年底的销量成绩单最终发力。