在城市打拼如何选择租房，最详细的攻略送你

近年来，我国每年有超过800万的高校毕业生涌入社会，他们面对的第一大问题就是租房！

其实远远不止于他们，更在于未来的他们，或许也就是现在你我他以及身边的每一个人，依然需要长时间租房维持生活。

据住建部统计，目前中国约有1.6亿人在城镇租房生活，占城镇常住人口的21%，这一数据在一线城市更高，达到60%，深圳租房更是占比高达80%，到2030年，城镇租赁总人口更将达到2.7亿，长期租赁人群占比将超过30%。

人数的逐渐增多在于虚高的房价，让很多在城市打拼的年轻人想要通过买房解决城市住有所居问题，已经变得越来越不现实。

就以小编身边的同事朋友来看，能在市区买房的屈指可数，排除祖上几代财富积累，赶在10年前买房两种情况，对于多数购房者来说，都必须建立在父母的帮助，以及贷款的协助，才能面对这虚高的房价。

因此，租房成为了他们唯一的选择！

可是我国目前公寓房屋租赁市场鱼龙混杂，除了有自如长租公寓甲醛超标、一对夫妻租住的房间内被安了针孔摄像头等负面热点事件外，更多还是各种套路陷阱让人防不胜防，比如分期租房被“网贷”、黑中介收取各种费用、虚假房东骗定金等等。

套路千万条，防骗第一条。这里整理出一份租房市场的生存攻略，租房时可以借鉴下哦。

一、 租房前

先找工作再租房，特别是对于毕业生来说，这一点非常重要！

因为只有确定好了工作，你才能就近租房，保证通勤时间在可以接受范围内，甚至就在公司附近，走路就可以上班，这会让你轻松很多！

你肯定不想每天六七点就起床，晚上九十点才到家，在路上花好几个小时来回吧！

二、租房的方式

1、正规中介或品牌公寓

如果你不差钱，图方便省事，不想到处折腾，那选择正规中介或者品牌公寓大概就是最好的方式。

正规中介如链家、我爱我家等大型中介机构，有自己的线上APP，这类平台房源信息广，服务流程相对成熟，同时价格也略贵。

品牌公寓如蛋壳、自如、安居客等，也有自己的app，房源装修风格简约统一，配套服务齐全，但服务费价格颇高。

2、二手交易平台

所谓二手交易平台就是很多人可以把限制的个人物品挂上去买卖，房东自然也不例外，比如58同城、赶集、闲鱼等。

虽然说是个人交易平台，但如今住房这块也充斥着很多中介，信息鱼龙混杂，一些图片精美价格低廉的钓鱼贴，价格虚假和图片不真实等也很常见。

但是如果你能够认真分辨，这是一个可以直接与房东签订租房协议的不错途径，并且有一定几率遇到很好说话的房东，那将会方便很多！

3、C2C无中介平台

这类平台算是比较小众，一般都是主打都市白领群体，房源少而精，真实度还蛮高的，一般也无中介等其它费用。

比如zuber租房、室友合租、拼室友小程序等平台。

4、社交网络

社交网络主要是豆瓣、微博、微信、贴吧等上有很多租房群组、社区，大家可以随意发布房东直租、租客转租、求租等信息。

此类信息很容易石沉大海，也不容易搜索到，并且安全性也较低，依然有很多黑中介“混”在其中，主要还是依赖于个人的鉴别能力。

三、签订合约

当你通过以上的某种方法找到自己心仪的房子后，就到了签订合约的时候了，主要有三种：房东（业主）直签；与二房东、合租人签；通过中介签。

房东（业主）直签：这是最理想、最安全的方式。对于房东，则要查看出租房的房屋权属证明和出租人的身份证件，确认出租人为房东本人。

与二房东、合租人签：这是最常见的签约方式。你应该确定承租/合租的租期，以及房东是否同意合租转租，并要求看原始合同。

四、租房常见的骗局和套路

1、骗付定金看房、骗租跑路！

一般都是远低于市场价格的房子，当你打电话时，房东会说自己一直在外地，房子如何如何好，想找个稳定的租户并把自己。

其用意是吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房。

当你打完钱的时候，人就永远不再接电话了。

还有一种方式是第三人打着租房代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙，并以月付的方式支付租金。

然后同样是发布低价出租广告吸引租客，然后谎称自己是房东或者房东委托急租，不收取中介费的，其实不是真的房东，骗完就跑路了！

避免方法：不要贪便宜，一定要实地看到房子，见到相关证件后再交定金，并写好收据！

2、租了没转租权的转租房

有些个人比黑中介更可恨，租了房子，本不允许转租，但是又住不满，就撒谎说同意转租了，然后收取下家定金和房租，之后走人，等你搬家入住，被告知你无权租住此房。

避免方法：一是不去找转租的房子，而是一定要见到他的房东，合同一定要和他的房东签！

3、滥加收费，克扣押金！

一些不靠谱之人在租客看房时候并不说清楚全部费用或者租客不问就不说全，待到租客订好了签合同时候忽然增加了很多费用，物业费，取暖费，排污费，卫生费，服务费等等，且数目不小。

此时租客往往骑虎难下，不得不委屈求全，也有很多人因此不租了，但是可能已经支付了定金、押金和部分房租等，对方以违约为由不退还，导致租客损失不小。

避免方法：一是没签合同之前不要付房租和押金，二是租房看房时候就问清楚租房中的所有费用，最好存证！

4、骗租骗贷

常见于一些中介中介公司所谓的“分期支付房租”，网上已曝光实则是涉嫌一种套路贷款的行为，中介公司获取租客和网贷公司的高额贷款，实际上贷款的义务由租客承担而非该实际资金利用人。

避免方法：远离“分期支付房租”！

5、押金不退。

很多代理公司（也就是和中介签约的房子）出现不退押金的，也有恶心房东以各种理由不退的。

避免方法：坚决不租代理的房子，如果不得以必须租，先要弄清楚公司名字，然后百度查找是否有网友爆料黑幕的，如果房东个人不退，留好证据，坚持要押金，不行打官司就行了，你准赢 。

以上的攻略基本可以让你安全找到合适的房子啦。

一般来讲，无论你是通过哪种方式租房，基本都是家电配套，可随时入住，不过也有人喜欢租便宜简陋的房子，然后再花点钱根据自己的喜爱装饰。

前者方便省事，后者经济实惠，但事多并需要一定的动手能力，比如自购一些壁纸，小家具、绿植、装饰画、灯等等来装扮房间，像上篇文章我们就介绍了卧室装修的一些小技巧。

值得一提的是，现在流行的投影仪也是很多租房人士钟情之物，因为即使10m小小的卧室也可以弄成家庭影院的感觉，是万能的搭配神器。

希望在大城市打拼的人，都可以拥有一个自己温暖的小窝，虽然是租的，但生活不是，房子可以不大，但必须很温暖，足够装下我们梦想和未来！