广州白云江高镇南岗村村庄规划公示，做哪些调整来改善人居环境？

白云区江高镇南岗村村庄规划公示，将作这些调整……

记者今日（1日）从广州市白云区获悉，广州市规划和自然资源局白云区分局日前发布《广州市白云区江高镇南岗村村庄规划（2019-2020）》，提出将重点提升村内公共环境，通过引导新村建设及整治村容村貌来改善人居环境，并对村庄产业发展进行策划，引导产业升级转型促进村庄经济发展和农民收入水平的提离。

南岗村位于广州市白云区江高镇南面，紧邻民科园一核四园中的白云工业园，南临流溪河，西接巴江河，北近珠江村、大田村，广清高速公路由村域中部贯穿南北，武广客运专线南北纵向穿越村域。

官方提供的数据显示，截止2018年，南岗村总户籍人口数4316人，户籍总户数为983户。南岗村现下辖有三元岗、南岗2个自然村，共13个经济合作社，以工业居多。集体物业大多采用生产社承包制，村集体经济收入以出租厂房、商铺、土地为主，村民收入以务工、股份分红和耕地出租收入为主。集体支出以垃圾处理、卫生服务、市政设施维护、道路建设及维护为主。

土地利用现状

根据2017年土地利用变更调查成果，南岗村村域总用地面积479.42公顷，由建设用地、农用地和未利用地三大类组成，其中建设用地119.22公顷，占村域面积的24.87%，主要分布于广清高速东西两侧和村域西部。农用地268.43公顷，占村域面积的55.99%。未利用地91.77公顷，占村域面积的19.14%。

功能布局

生态控制区：主要为流溪河水体、村域中部及西部山林、广清高速及武广客运专线两侧防护绿地，该区域以保护生态景观为主。

居住区：主要集中于村域中部及东部。居住区内优先解决新增分户住房要求，并通过旧村整治，改造旧村面貌和环境，提升生活品质。

公共服务基础设施配套区：公共服务基础设施配套区结合现状居民点及新村，分布在村域中部及东部，包括村委会、文化楼、公园等公共服务设施。

产业经济发展区：分为村庄和城市部分，其中村庄产业经济发展区由东、中、西部三个片区组成，主要发展现代农产品加工展贸、综台商业配套、高端商务办公、环境友好型工业为主。

农业发展区：主要位于村域中部及西部，该功能区以蔬菜、花卉种植及渔业养殖为主。现代农业区内禁止与农业生产无关的建设行为，可适当安排农业设施项目，促进农业现代化发展。

将如何进行规划？

●土地利用规划

南岗村规划用地主要由城市建设用地、区城交通设施用地、特殊用地、村庄建设用地及非建设用地组成。

村域用地面积共479.42公顷，其中城市建设用地107.04公顷，占总用地面积的22.33％；

区域交通设施用地2.07公顷，占总用地面积的0.43%；

特殊用地0.54公顷，占总用地面积的0.11% ；村庄建设用地49.28公顷，占总用地面积的10.28% ；

非建设用地320.48公顷，占总用地面积的66.85％。

●建设行动计划

规划南岗村建设项目10个项目，实施年限为2019-2020年，主要包括四个方面：

环境整治

环境整治类项目共计两大项，一是结合旧村整治，对旧村建筑立面进行整饰；二是对“三线”进行强弱电分离，并清理老化线路。

设施配套完善

重点完善村内配套设施，共计6项，包括路灯更换及安装、垃圾分类收集设施设置，现状公共广场、社址、酒堂升级改造等项目。

村经济发展项目

为村域东部旧厂房升级改造项目，项目将改造为现代商务办公中心。

历史文化保护项目

主要为对村域内文物价值较高的10处区登记保护文物单位进行修缮。

如果街坊们对该规划有意见，请通过信函反馈意见，请邮寄至广州市白云区景泰街道景云路32号，广州市规划和自然资源局白云区分局村庄规划科。

有效反馈意见期：截止至2019年11月28日。

来源：广州日报