近日,网上流传着一个短视频,山东济南某楼盘因楼盘降价四千元,售楼部被打砸,事情是这样的,购房者称前几个月开发商开盘时购入单价最高为一万八千元,现降至一万四千元,每平降价约4000元。部分购房业主发现楼盘降价,觉得利益受到损害,认为首付快跌没了,恼羞成怒。部分购房业主集体跑到售楼部去进行打砸,要求退房或补差价,场面很是激烈刺激,砸得狠下手重,现场混乱,沙盘被砸毁,啧啧啧,砸沙盘得赔多少钱?还可看见一大妈一把抓住售楼小哥,感觉接下来会是一顿暴揍。在房地产市场上,存在着一个奇怪的现象,那就是一旦开发商降价,业主们就不愿意了,不是要求退钱补差价,就是要求退房。难道房价只能涨不能跌,这都是楼市以前太顺风顺水惯坏的。房地产本身也是市场经济的产物,既然是市场经济价格肯定也要跟市场走,有涨有跌那是商品规律,难道你昨天买个手机一千块,今天八百块,你敢去砸了卖手机的店?
多年来楼市只涨不跌的神话,让很多炒房囤房客觉得炒房囤房是一种包赚不赔的买卖,在前些年确实是这样的,只要有钱买了房,放在那边就等着升值赚钱,使得炒房囤房客形成一个错觉,那就是不管新开楼盘什么价位开出,尽管抢购就是,反正都能赚钱。也不看看现在楼市风向已变了,在这大背景下,楼市回落已属正常,无论是什么力量都没办法托住总市值高达450万亿的下滑趋势。要清楚投资有风险,楼市也不例外。
一厢情愿盼“涨”价的部分炒房囤房利己主义投资者,在房价回落后的集体情绪化的“爆发”与诉求表现,完全是一种犯法行为,不应该也不会答应也不能为他们的所谓“损失”买单。涨的时候,你兴高采烈拍手叫好!买了房子,一夜转手赚几十万,几百万!跌的时候,亏了,又来砸售楼部又来要补差价,天下哪有这种理的?开出的楼盘价格你甘我愿,买卖么,都是随行就市,愿打愿挨。涨四十万你乐意了,跌四十万你就不乐意了。谁规定不许降价了吗?去商场买完衣服,过几天商场降价了,我回去砸商场?我去金店买黄金珠宝,过几天人家降价了,我去砸金店?这怎么不讲理啊?还有法制可言吗?
既然是商品房,有涨就有降,自己眼瞎站山岗,恼羞成怒了。未来房价肯定要降的,因为商品房严重过剩,已可供三四十亿人居住了,再说现在国内老龄化社会即将来临,人口增长越来越慢,城市化城镇化也快到顶了,房价现在还在高位盘整,还在山顶,如哪一天房价断崖式下跌,炒房囤房的那有得哭的时候了!现在还不到糊的时候,原价一万八,现在降到一万四,你就喊痛了,几年后要是降到四千的时候才叫真的糊了,别不信,这是极有可能事,因为现在的一万八是以前二三千元涨起来的,股市规律告诉我们,涨有多高跌就有多深,楼市也不例外。大家能接受股票的涨跌为什么就不能接受房价的涨跌呢?
猪肉涨价了,到了30元一斤!该买的还是买,猪肉要是降价到15元一斤,是不是人们就要集体砸猪肉摊呀!所谓货卖当时价就是这个道理。真正为了自己买房子住的,不会闹事,闹事儿的都是炒房囤房人!涨价是市场行情,跌价也是市场行情,涨跌谁能说的准,商品本就有涨有跌,价高时被各种环境蒙蔽了思绪,买了,怪谁?其实,在市场经济中游泳,还真的要看各人的眼光,砸售楼处的人或许没有市场意识,或许没有契约精神,更不愿意愿赌服输,这是严重的想赢怕输的心态问题。
房子既然是商品,自然就应该有涨有跌才是合理的市场行为,你只能涨不能跌是不是也属于“霸王”条款的霸王行为呢?打砸售楼处就是违法犯罪,都是无理取闹,必须严惩!大家都是成年人了,中国有句古话叫买卖公平买卖自由,对吧?一个愿买一个愿卖,亏了赚了双方自行负责才是正理?小编抛砖引玉,欢迎大家在评论区各抒己见,谢谢!
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