楼市调控为何不让房价大跌，却是采取稳字当头的措施呢？

房价对于国人来说有着特殊的意义，结婚要买房，孩子读书要买房，缴纳社保落户要买房等等，房子具已经不再是只有住这个属性了，有房似乎意味着你拿到了许多事情的通行证。结婚变得更加容易，孩子读书也有了着落，个人缴纳社保也不用回到户籍地。但对于没房的人来说，这一切就充满了困难。

高房价带来了三种不同的现象。早期的炒房客越炒越有钱，房子越多。房奴努力一辈子终于买上房了，但却要面临数十年的房贷压力。没房的人，距离买房这一目标越来越远。

在房价节节高升的时候，很多人只能无奈，没钱购买只要看着它涨。不过国家这两年对于楼市房价已经进行了严格的调控，房价慢慢不再出现大幅上涨的迹象，逐渐稳定了下来。很多刚需们都展望在调控下房子最终能够下跌，并且是下跌的越多越好。在一线城市，随便一套房子都要大几百万，对于那些无力购买的刚需来说，房价市场遇冷自然是希望能够一跌到底。

不过这种想法是极其不现实的，高房价带来的危害人尽皆知，否则国家也不会对其进行调控。但为何大力调控打出的却是稳房价稳地价稳预期的口号呢？因为稳字当头才是对社会经济最有帮助的，把房价直接跌到谷底，完全是弊大于利。

稳房价的话其实是对房价最好的调控方式。试想在未来的5-10年中，房价依然保持在现如今的水平，而我们的经济却是快速发展，工资水平也是会随之不断提高。这其实变相来看房价是在不断的贬值，工资提高了其实就无形中就化解掉了高昂的房价，到那时能够有钱买房的人也就会越来越多了。

如果说不稳房价，让其大幅下跌的话，那么就会有非常大的危害。我国家庭债务有60%是出现在房贷上，所以一旦房价大跌，那么对于整个金融市场都将是灭顶之灾。假如说我们此前是300万购房，首付100万，贷款200万。一旦房价暴跌，你的房子价值只有150万了，那么很多家庭都是不能接受的，谁还愿意去偿还房贷。房子暴跌，让那些高价买进的购房者也会群起而攻之，容易引起社会矛盾。

房子暴跌的话，买涨不买跌的心理，很多人自然不会选择购房。就所谓牵一发而动全身，房子卖不出去，开发商无法回笼资金，银行的融资贷款就还不上，只能宣布破产。而银行就会面临大量的坏账，因为那些那房子做抵押的就不会愿意将房子赎回来了。比如说你早前拿价值200万的房子抵押贷款了100万，现在房子价值只剩下80万，试想还会花100万将房子赎回来吗？这种情况的话，银行就会面临20万的亏损。而银行大部分的大额放款基本都是在房地产商，开发商无法偿还最终也会导致银行破产，那么整个金融系统都会受到波及，经济发展也会受到影响，房产泡沫就会出现破裂。

所以在现如今对于高房价的调控措施，是非常正确且有效的方式，只有通过稳房价稳地价稳预期的调控方式，房房价不出现大涨或大跌才是符合未来房价的趋势和当前的现状。