多年来,楼市吸金成性,无论印发多少货币,都变着花样流入房地产市场,即使房贷收紧,利率上调,消费贷掐断等等措施轮番轰炸,都封堵不住热钱流入。最根本的原因是,房价持续上涨魅力十足,参与者都能“雁过拔毛”!
业内人士分析认为,中国人热衷房子原因有很多,有房能娶到媳妇,有房不用看丈母娘白眼,有房能让孩子接受良好的教育,有房能提高自己的社会地位,有房能抵御未来的不确定性等等。事实证明!更主要的原因是房子能带来收益,房子没有人民币跌的快!
那么,持续调控目的是什么?未来房子还会有投资价值吗?
首先,持续调控目的就是抑投机、稳预期、促理性,并不是要一棒子打死房地产市场。从政策走向来看,“冰冻”房地产市场意味浓厚,抑制房地产过热,根除投机性炒房,建立长效机制。
此外,要知道,房企生态圈将出现变革,大部分被淘汰,随着买方市场来临,未来拼的是房子品质和居住舒适性。
其次,房子依旧会赚钱的,二八定律依然会存在。未来投资购房者要摒弃投机心理,深入研究城市和区域,赚慢钱也会有丰厚的回报。
不得不说,楼市持续调控不可能毁掉所有城市的房价,未来城市间分化也会分化明显。尤其是一些房价不存在上涨基础的三四线城市,未来房价有可能长期滑落,城市边缘地带体会的更明显,有价无市终究会质变的。
所以说,投资类购房者要顺应房地产市场发展规律而动,否则将付出惨重的代价。
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