365淘房讯近几月新乡楼市纷纷涌进新势力，不少新楼盘纷纷露面，为新乡楼市增加了一份活力，临近11月份，新乡大南区又挂牌一批土地，看来未来新乡大南区一定也是热闹非凡！
新乡城南爆点不断！
新乡大南区今年也是接连不断的有土地成交，建业、碧桂园、和海置业等大牌开放商纷纷瞄准了这个区域，看来这个区域是很富有开发潜力，近期又有两块土地挂牌。
2019—11号宗地地块位于107国道以南、规划东环路以西、府前街以东、规划贺堤南路以北，占地面积在104.59亩，土地性质为住宅兼容商用，容积率在1.0-2.0，起拍价24055.61万元，起拍楼面价为1725元/㎡。
2019—12号宗地地块位于107国道以南、规划东环路以西、府前街以东、规划贺堤南路以北，占地面积在35.909亩，土地性质为批发零售用地，容积率在2.5左右，起拍价8259.07万元。
值得一提的是2019-12号宗地是批发零售用地，土地一旦成交可以填补新乡大南区的商业空白。
古固寨城中村！
此次古固寨一共挂牌了6块土地，小编发现两大地块分为两大板块，一个是古固寨城中村、一个是古固寨行政生活板块。古固寨城中村此次挂牌出让两块地，共127亩，起拍总价在1.2亿元起。
2019—17号宗地位于新乡县古固寨镇新延路以南、政通街以西、富裕路以北，占地面积67.422亩，土地性质为住宅兼容商用，容积率在1.0-2.0，起拍价6405.09万元，起拍楼面价712元/㎡。
2019—18号宗地位于新乡县古固寨镇新延路以南、政通街以西、富裕路以北，占地面积在60.158亩，土地性质为住宅兼容商用，容积率在1.0-2.0，起拍价5714.97万元，起拍楼面价712元/㎡。
关于这两块土地其实早就有了规划， 该项目为新乡县古固寨城中村改造项目，于2015年12月动工，2016年6月底由于大气环境治理等原因，该项目一度停滞，在随后的征收拆迁过程中，当时负责拆迁的企业由于资金问题，项目搁置。
古固寨城中村改造项目示意图
2018年4月28日县政府与河南正商置业公司签订古固寨镇镇区改造项目合作开发框架协议，并计划拆迁户数756户。项目安置区规划总用地面积6.7万平方米(约100亩)，建筑总面积13.9万平方米。其中安置房1028套，建筑面积12.1万平方米，配套的公共设施1.8万平方米。项目总投资27802.05万元，目前项目正在征收拆迁阶段。
行政生活区板块！
古固寨行政生活区板块此次挂牌出让4块地，共235亩左右，起拍总价1.6亿元起。
2019—13号宗地位于新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南，占地面积100.748亩，土地性质为住宅用地，容积率1.0-1.8，起拍价7052.33万元，起拍楼面价583元/㎡。
2019—14号宗地位于新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南，占地面积72.294亩，土地性质为住宅用地，容积率1.0-1.8，起拍价5060.58万元，起拍楼面价583元/㎡。
2019—15号宗地位于新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南，占地面积55.753亩，土地性质为住宅用地，容积率：1.0-1.8，起拍价3902.69万元，起拍楼面价583元/㎡。
2019—16号宗地位于新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南，占地面积5.697亩，土地性质为商服用地，容积率1.0-1.5，起拍价199.4万元，起拍楼面价350元/㎡。
这次土拍挂牌的位置，和2018年第二次规划委员会发布的古固寨行政生活片区规划图位置吻合，也就是说这里未来可能会作为古固寨中心区域来进行发展。
总结
新乡市近两年随着板块的扩张，南扩发展也尤为明显，11月份挂牌土地共502亩，起拍总价6亿元起。体量还是比较大的。如今市区的可拍卖净地越来越少，这让市区周边迎来了发展机遇，同时配套也在逐步完善中，而且南区也不断的有大牌房企拿地，相信这次土拍也一定会给我们带来惊喜，让我们拭目以待吧!
(365淘房编辑)
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