看到学区房的群内（QQ：190283410）经常有家长提到想了解育才小学的学区房信息。育才小学作为省级示范公办小学，确实在家长中拥有不错的口碑。关注度也是相当高。
想上育才小学，就必须要满足人户合一的条件。也就是说户籍地址与住房地址一致的适龄儿童，可以按照社区划片对口入学。
根据2019年江岸区对口划片信息表显示，育才小学对口社区有长惠社区（原长航）、花惠社区（邻建设大道）。在2018年的江岸区对口划片信息表中，育才小学的对口社区也是长惠社区（原长航）、花惠社区（邻建设大道）。
看起来好像育才小学附近的对口信息挺稳定。但实际上，这个对口划片信息写的比较模糊，比如花惠社区（邻建设大道），这个邻建设大道怎么理解？并没有写明具体的街道及楼栋号。每年都有细微调整的可能。
所以在选择这片学区房的时候，首先建议家长们不要盲目听信中介的说辞，欲购买的房屋是否对口目标小学，还需要在小区内问问其他住户。这种方式，是了解小区对口情况最直接的方式。
另外，有些热门学校对于落户年限还有要求，但根据往年育才小学的招生简章来看，并未对落户年限进行限制。所以想就读的该校的家长，可以提前一年买房落户。不过这里也要提醒家长，招生政策并非一成不变。说不准什么时候就要限制落户年限了。这点请家长们做好心理准备。
在买学区房前，一定要多看。如果时间有限，可以先在网上通过地图找房的功能，圈定几个想看的房子，然后抽个时间集中一起去现场看。
（图片来源于贝壳找房）
在地图中我们可以看到其中金凌育才雅苑、王府花园、花惠社区、金汉花园、湖北省邮电通讯设备厂宿舍、三眼桥一村、华储大厦。是地理位置距离育才小学相对较近的。
周边房价大概分为三个梯队：
均价在3万—4万元/平米左右
（金凌育才雅苑、金色华府、育才小学宿舍）
金凌育才雅苑、金色华府
在售房源多为90平左右的大两房，和100平以上的大三房。在售房源多，而且有电梯，所以居住环境不错。但由于户型大，单价高，总价高。追求生活品质，且预算充足的家庭可以考虑。
育才小学宿舍
均价40000元/平米左右。老房子，房源不多。有套房子是60平米3室1厅1卫。不过这套房子是房改房。涉及到房改房，就需要仔细一点。了解更多信息，比如房子是否已补分摊。
均价在2万—3万元/平米左右
（育才一小教工宿舍、长航社区、王府花园、花惠社区、湖北邮电设备厂宿舍）
育才一小教工宿舍
离育才一小最近的房源之一。网上能看到的在售房源不多，看了下房源户型，78平米。因为是楼梯房的缘故，所以实际使用面积看起来还不错。原来是两房，将其中的一间房隔成了两间，卫生间比较小。房屋均价29000元/平米左右。
而且这套房有贷款，也就是说，买这套房首付至少得拿出70万元，先将房子解压。
王府花园
均价29270元/平，是其中在售房源最多的小区，不过多为100平以上的房子，适合预算充足的家庭。
长航社区
均价27783元/平，房源充足。户型30—60平的都有售，性价比不错，选择余地大，家长们可以多比较几家。但大部分户型不太理想。如果对居住环境要求较高，不建议考虑。
湖北邮电设备厂宿舍
均价为22487元/平米，在售房源为90平以内两居/三居室。户型条件不错，居住环境舒适，推荐家长们去实地考察。
花惠社区
均价为23910.7元/平米，在售房源不多，且户型一般，一室一厅中会有比较大的过道，卫生间面积较小。
均价在2万元/平米及以下
（三眼桥一村、华储大厦）
三眼桥一村
楼龄比较老，在售房源少。76平米的二手房，首付在65万左右。
华储大厦
楼层高的价格比较便宜，接近均价。楼层好一点的价格就到2万4或者2万5每平米了。户型方正，多为100平以上的三房，不介意楼层的，可以考虑高层，性价比比较高。
附近还有其它楼盘，在此就不进行一一推荐了。家长们如果还有与学区房相关的疑问，欢迎进群交流：QQ：190283410 也欢迎家长们将自己的买房故事与我们分享~
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