旭辉集团：9月销售额增长30%，两个月买地支出60亿元

闽系房企旭辉集团（00884.HK）发布9月经营数据，期内，公司实现销售额200亿元，同比增加30.12%，实现销售面积111.37万平方米，同比增加18.78%。

今年1至9月，旭辉集团累计实现销售额1367.6亿元，同比增加27.74%，完成全年1900亿元销售目标的71.98%；实现销售面积802.2万平方米，同比增加18.88%；合同销售均价约17,000元/平方米，同比增加6.92%。

就区域而言，长三角贡献了718.6亿元的销售额，占全集团销售额的52.5%。就城市而言，北京、浙江省杭州、重庆、上海和浙江省温州五个城市贡献了约38.7%的销售额，具体金额为157.6亿元、113.5亿元、93.1亿元、86.4亿元和79.8亿元。

进入8月，旭辉的拿地节奏放缓，公司曾在6月传出暂停公开市场拿地的消息，此后恢复。根据旭辉公布的月度数据，8月和9月，旭辉集团合计获得11个项目，权益土地款为60.93亿元，总占地68.76万平方米，规划建筑面积为173.6万平方米。

7月至9月，旭辉就按合计获得17个项目，总占地面积为119.34万平方米，规划建筑面积为282.35万平方米，权益土地款为118.55亿元。

上半年，旭辉集团合计获取34个项目，规划建筑面积为768.99万平方米，平均地价为4847元/平方米，权益代价为266.47亿元。

今年8月13日举行的旭辉集团半年业绩会上，公司董事会主席林中预测，今年四季度，土地竞争将会减弱，会重点把握投资机会，8月和9月公司将放慢投资步伐，下半年投资额将会是为销售回款的50%左右。

哪些地区将会有更多机会？旭辉集团预计，各线城市之间继续分化加剧，二线及优质三线城市的地价出现回调。

该预计则是基于这样的判断：2019年下半年房地产市场将持续收紧，流动资金紧张环境将于短期内持续。并由此判断，整体房地产市场已2019年于上半年有所降温，下半年销售可能持续疲软。

旭辉集团总裁林峰表示，希望未来两到三年，旭辉集团可以将现在的50%左右的权益占比提高到65%到70%。