一天八人退定金，买房市场怎么了？｜10.11楼市热文精选

房子已够30亿人住，但为啥百姓买不起？国家智囊给出“解决方法”

到当下，房屋差不多已经快10亿套了，算一下够30亿人居住了，去除中国14亿人的话，还有16万套。或许有人不相信，其实大家只要晚上站在楼盘附近看一下楼上的灯光，就明白到底有多少户人家是住着的。

现任国务院参事仇保兴曾表示，现在的房价已经过高，给老百姓造成了很大的负担，必须出台长期有效的机制，遏制房地产投机。他提出了两种解决方式：第一就是出台“空置税”。第二就是共有产权的出台。

共有产权就是购房者通过支付部分房产的费用，获取部分产权，然后同时获取房子的使用权，解决自己居住的需求，而且这个价格是低于市场价格的。根据统计，截至2018年为止全国已经有北京、上海、福州等6个城市开始供应共有产权房。征收空置税的目的是为了逼出多余的房子，不让这些炒房客囤房，浪费房屋资源，让房子回归居住属性。

楼市“后遗症”出现，早在几年前就埋下“伏笔”，可怜的是购房者

当楼市处于火热期时，我们往往会被各种“抢房”的信息掩盖楼市本身存在的问题，或者说相比房价上涨，一些问题已被选择性地忽略了。眼下楼市被大家公认为处于“平稳期”，事实上，这些隐藏的问题也开始显现，大概有3个楼市“后遗症”，早在几年前就“埋下伏笔”。

1.住房质量问题屡次发生，购房者担心长久使用；2.房贷利率保持高位，刚需购房压力较大；3.土地流拍增多， 开发商面临生存压力。

当土地出现大量流拍，虽然说是开发商房企迫于资金压力不得不暂缓拿地，由于从拿地到建设上市一般需要1-2年时间，当下也看不出住房供应缺口，随着市场去化，将反应到未来两年的住房市场，极有可能出现供需失衡问题。也就是说，未来几年又有可能出现供不应求情况而推升房价。所以，房价不仅不会回去，而且上涨概率加大，貌似土地市场不景气，实际则潜藏着供应不足的“隐患”，最终受伤的还是购房者。

疯了，一天就有八人找我退定金

想要退定金的朋友，大概都是在十一的房企营销活动中交的定金。然后假期结束，冷静过后，越想越慌，才咬牙决定放弃买房的。现在的房产市场，真的是出奇的凉啊！

现在收紧了银行对房企的贷款，很多房企的融资成本陡然上升。借的钱需要还了，又不能像以前那样借到便宜钱了，怎么办？自然只能降价促销，增加回款了。

所以我们在全国很多三四线城市，能观察到这样的有趣现象：新房房价「似乎」跌了，但二手房的房价却比以前高了。这就是市场热度还在，但房企的资金流已经吃紧的原因。

现在已经不是那个房价一日千里，恐慌情绪弥漫的时代了，现在，是一个买房人的市场，只要耐住性子，保持原则，拥有方法，我们一定可以买到心水的好房子。