最近央行发布了今年7月的最新统计数据，根据数据显示今年7月贷款金额增加了近一万亿元，其中光是住户部门的贷款金额就增加了近5110亿元，其中包括中长期贷款和短期贷款，分别增加了近4400亿和690亿元！
那么什么叫住房贷款呢？字面意思就是居民自己为了买房而进行的贷款。从这样的数据中，我们看出即使房价在涨，贷款利率也在涨，人们还是很乐忠于买房。假如银行停止房贷，购房者必须全款买房，是否能够遏制购房，对房价带来一定影响，使房价不涨呢？
房价高的原因
虽然房价上涨与供求关系密切相关，需求旺，房价上涨就快。一旦需求降下来了，房价也会跌。但是，从这些年来房价上涨的实际情况来看，显然需求并不是决定房价的唯一因素，甚至不是最主要因素。
目前的房价构成中，最重要的是地价。地价已经占到房价的一半左右，一线城市更是达到了60%以上。这也意味着，要想降房价，只有降地价。地价不降，房价就无法真正降下来。地价给它们带来的收益不是一点两点，所以它们怎么忍下让土地价格下来呢？房价又真没会下跌呢？
全款买房导致的结果
如果不给购房者贷款，必须全款买房，确实会有一部分购房者因为掏不起钱而暂时放弃买房。从表面看，购买力小了，可以带来供需矛盾缓解，房价就有可能下跌。但是，就算买不起全款房，买不起房，不代表可以不住房。住房需求还是存在的。那么，二手房、租赁房等价格就会因为需求大增而价格大涨。在这样的情况下，又会推动房价上涨，形成此消彼涨现象。
所以停止发放银行房贷是完全不可取的，我们以为是在减少购房需求，实则只是在囤积购房需求，更是给未来的房价埋下了“疯涨的隐患”。在房价问题上，只有控制好炒房，控制好过度住房投资，才能确保房价稳定。
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