泰国人住什么样子的房子呢？

看多了地产广告的你，一定以为泰国的房子大概是这样的↓

或者是这样的↓

其实，根据2018年泰国统计局的报告，泰国家庭平均每月花费在住房和电器上4222铢，占总支出的19.8%。

如果按上面那样的房子算来，这点钱交水电费都有点够呛。

那今天我们就来泰国人民到底住什么样子的房子。

我又给泰国房屋分为了两大类。

没办法，虽说人生在于统筹，可我只会数数。

一、独立住宅：

分为三小类

1、是以村为组织，在始祖地产上建成的独栋房屋↓。

在有地契的前提下，是可以自由买卖的。

但确实有不少没有地契的住宅，他们有各种历史遗留问题，例如是自己祖爷爷圈地占的。

还有这种操作？没错，现在都还可以凭本事操作。

这样的住房只有使用权，年限各有不同。到期后，土地归还国家土地局。

在始祖地产上的建筑以多以单层民房为主。以下图这样的小房子为例，大概两室一厅70平方，大比例的泰国家庭住在这类房屋里。

售价150万铢左右的房子月租只要5000泰铢左右。

村里的双层小洋楼，肯定是比较富有的村民。

售价在200万铢左右，月租10000铢左右。

清迈地区受兰纳王朝文化影响，有不少漂亮的木房子，常见以泰国柚木或混合缅甸红木的建筑。

木房子因为层高较高，室内相对凉爽。

这一点非常重要，因为有不少村民家是没有安装空调的。

泰国的城市人口远远小于农村人口哦，就比如杭东、三赛、山甘烹，都是郊nong区chun呢。

乍一观赏，嗯~有异域风情，颇有兴趣。

个人实际体验：

如果不做现代化建筑改良，完全不适合居住。

首先泰国的木工艺始终不如我国，在民用全木建筑里，远看还行，近看皱眉的工艺到处都是。

常见的问题比如板材变形、契合度不好，漏光，随之而来就是蚊虫。

还总有几条木地板吱嘎吱嘎………

睡过木床的成年人都懂什么叫伸手之摁

这可是木房子呢！

而且它只响没所谓，但它还晃呢！

我谴责任何质疑我体重的东西！

另外采光、水电的安排都成了大问题。

美观和安全都无法妥协。

总结下来体验一晚挺好，再多一晚就是将就。

这样的房子售价说不好，保养好的、改良过的、售价奇高。

而破破烂烂快被白蚁吃完了的，也就当个柴禾卖。

2、联排商品房

这种房子多见于在清迈城区，多建于上个世纪8090年代。

户型通常分为前后院，一楼客厅厨房，二楼两间卧室。

售价在三百万泰铢左右，月租一万左右。

游客区域（古城、宁曼路）的房价比较高。很多住户已经改成了商铺用于出租，但依然有不少老年原住民不愿搬动，主要原因是习惯了城里那种我们乡下人感受不到的便捷。

这种近几年新建的联排商住两用房↑也比较流行了，售价大约在500万泰铢，月租30000铢左右。

这种商铺其实蛮实用的，可以作为商业注册地址合法经营。

N多医美诊所都是用这类的联排。

看到这里你暗暗的觉得我们要写泰国医美了，睿智！

但请别幻想他们的商铺，能跟咱们的商铺在一个价值空间。

3、房地产公司规划在小区内的别墅商品房。

有旧有新，视房产价格400-2500万泰铢的都有。

月租20000铢起步，各大国际学校的外国陪读家庭租用这类房屋较多。

虽然我也是住在这类小区里，但我个人并不认为房开小区会比村里的房子安全。

以我去过的多个村庄为例，我还没下车呢，从村口到目的地，遇到的每个人都注意到有陌生的车进村了。

还有村里那些放养的狗啊，那可是玩命地在做安保工作。

好，我们转回去插播一下泰国人的婚嫁。

本真理念里，泰国人娶媳妇也是要买房子的，也是要有金首饰，也是要有彩礼钱的。

如果没有这些，坐实小伙你能力还不到能结婚的火候。

让娘家人没面子，不同意嫁，那你还真娶不到。

所以这些优良的习俗也形成了各家各户婚嫁一定要攀比的基础。

无论大小地段，新房子要弄一套的。

别说结婚，就算打对折传统的泰国人也不愿意买二手房。他们说有鬼~

我觉得主要原因还是巨大的私有土地储备量和大把的新房子。

泰国的中产，购买新小区的商品别墅是标配。

什么是中产阶级，简单概括，如果没有大生意做，双职工在泰国就是标准的中产。

当然，只要你有稳定的工作收入，在泰国可以给很少的首付（10%或20%），用很低的利息（年息低于3%）贷款买房。

@小哥哥们：

无论在哪里

如果你遇到一个愿意跟你裸婚的姑娘

请一定好好珍惜

如果你遇到一个家里强烈反对依然执迷不悔跟你裸婚的姑娘

更要加倍呵护

@小姐姐们：

不要裸婚！！！

二、集中住宅：

1、政府廉住房：

五层左右的群居住宅，室内面积40平米左右。

泰国确实有政策给月收入很低的家庭，首付两万铢，甚至无息的贷款。

这样的房子，我在网上听说过…………

强烈谴责P图的人给安倍晋三做换头术！

2、私建公寓：

这房东是真真穿着人字拖，要去收租的人。

如果建筑没有特批，限高12米的规则下，大多都是两三层。地大就多修，地少就少修。单间月租1000-3000，城里城外都有这样的私建公寓。

租客大多的是附近的学生和打工者。

3、商品公寓：

由开发商规划建造，大多是高层建筑，有电梯，有配套，有物业管理。

这样的老公寓↑月租5000铢左右，上世纪90年代或2000零几年修建。

我看过最便宜的，当时汇率算下来12万人民币，40个平方，一室一厅，全装修。

业主大多为泰国人，租客也以本国人和外国人一半一半。

新公寓↓是近十年建成的高层建筑，是泰国房地产市场经济的主要产品，外国人在泰国的资产以这样的公寓为主。

月租15000铢左右。泰国人购买此类公寓做投资放租的也有。

在过去的三十年，泰国公寓户型设计并没有显著的进步，大多数还是以单一的大通间搭一个卫生间为主。

最近在售的新公寓倒是有少量两室一厅的房了。

在装修风格上跟着时代的尾巴，稍微有那么一点更新。

以我身边的清迈人为例，工作地方太远，他们会换个离家近的工作。

在结婚前基本上都是可以跟着父母混的,其实结婚结在父母家也是有的。

父母实在不好相处的，那好办，租个2000-5000的单间，自己搬出去。

工作比较好的，结婚时可以购买离工作地点不远的别墅，工资足够还贷款，毕竟人家一顿只吃26。

你们在清迈住的什么房子？月租多少呢？我们评论区见

最后，依然给一个让我们自觉富有的数据，从2006年12月至2018年2月，泰国民众包括储蓄存款、定期存款等在内的存款账户共有9450万个。（人均才1.5张银行卡）

其中储蓄账户达8300万个，但账户内存款不到5万铢（约1万元）的账户数量高达7300万，占储蓄账户总数的88%；账户内存款达100万铢（约20万元）的仅有1%。

等等，先别关掉！

再送一个让人唏嘘的，但这1%的账户的总存款额达4.9万亿铢（约9800亿元）。

唉唉唉，再等等~九皇斋节免费吃斋的活动有了着落，请小主们在符文TIMES福利里查收。