楼市迎来重磅利好！炒房客、房企开启了“抛售潮”，买房时机到了

　　进入9月份，就进入2019年下半年了，纵观目前的房地产市场，并没有出现一定的“升温”，相比之前的“金九银十”，今年的房地产市场还是相对惨淡的，伴随着越来越严厉的楼市调控，很多城市再也没有出现“开盘即售空”的现象了，相反，还出现了“无人问津”的局面，那么，2019年下半年，楼市将会迎来什么样的发展呢？今天小编就带大家来了解一下楼市现状。

　　根据相关报道，进入下半年，国内多个城市的二手房价格均出现了下滑，一些热点城市的二手房价格下滑相对明显，有的甚至降价了万元，包括北京、武汉、天津等城市，虽然二手房价格出现了一定的下滑，但成交量却并没有上升，而之所以会出现这样的现象，最根本的原因是房地产市场中的炒房客已经“坐不住”了，纷纷开始了“抛售”房产，试图“套现”离场，也就是说现如今越来越严厉的楼市调控，很多炒房客已经扛不住压力了，那么，炒房客抛售房产，会给房地产市场带来什么样的影响呢？

　　第一就是房价涨不动了，从目前的形式来看，短期内，房价并不会出现下滑，但上升的空间也是比较小的，纵观国内房地产市场前几年的发展，不难发现，在房价出现上涨的时候，就会引起全国房价出现一轮上涨，虽然涨幅程度不同，但还是会上涨的，也就是说国内的房地产市场“牵一发而动全身”，反之，在房价涨不动的时候，可能会出现一定的下滑，再加上现如今炒房客为了“套现”离场，必然会选择降价出售手中持有的房产，所以房价可能会出现一定的下滑。

　　同时，下半年不少房地产企业还喊出了完成销售目标的口号，为了完成年度销售目标，可能会选择降价出售，恒大集团就率先开启了7.8折销售，不少房地产企业还暂停了拿地，并表示将全力完成企业的销售目标，加快资金的“回笼”，所以在下半年，房地产企业的压力也非常大，还会带来相关楼盘“降价出售”，也就是说下半年楼市伴随着房价的下滑，交易量会出现一定的增长。

　　第二点，能够更好的平衡供需关系，不难发现，前几年国内的房价出现上涨与炒房客的存在有很大的关系，正是炒房客的不断出手，营造了“供不应求”的假象，导致房价出现了增长，但大量的房产则掌握在少部分的炒房客手中，而现如今，炒房客已经选择了“降价出售”，也就是说即使房地产企业放慢开发速度，房地产市场中也会出现不少房源，如此一来，就可以在一定程度上改善房地产行业的供需关系，而刚需一族资金充裕的情况下，也可以拥有一套属于自己的房子，此外，还能大大提高房子的居住率，所以在一定程度上可以改善楼市的供需关系。