城市飞速发展，现代人生活的空间日益被鳞次栉比的建筑群占据。城市中的低密居所，已然成为了奢想，拥有生态资源的低密住宅，更是近乎绝版。
其实，住宅的容积率、低密度，与生活的舒适度是息息相关的。容积率是指一个项目用地范围内总建筑面积，能够直接反映建筑密度，对每一栋房子的采光产生影响。容积率越低，居住也就越舒适。因此，容积率低的社区，住起来更舒适惬意。
与同类城市相比，广州城区的容积率明显偏高。据搜狐财经的报道显示，广州天河区住宅用地容积率均约3.5，白云区住宅用地容积率普遍在3.2～4.2之间。而北京住宅用地容积率多数在2.8以下，上海多数在2.5以下。
与同类城市相比，广州城区的容积率明显偏高。据搜狐财经的报道显示，广州天河区住宅用地容积率均约3.5，白云区住宅用地容积率普遍在3.2～4.2之间。而北京住宅用地容积率多数在2.8以下，上海多数在2.5以下。
(示意图)
那么，在寸土寸金的广州，容积率偏高的市场中，哪里还有低容积率、低密度的住宅区呢？
于云山东麓的佳兆业·天墅，以高绿化率，低容积率，让绿色空间肆意延伸，所有楼栋依景而建，还原低密住区的自然舒适。以核芯地段、多维交通、低密社区等多重优势，打造城市生态低密墅区范本。
新中轴之上，近享繁华
佳兆业·天墅，于广州新中轴之上，纵揽广州北部交通枢纽，以地铁、城市主干道、高速路、快速路等综合多轨道，便捷通达粤港澳大湾区。中轴线沿途不仅汇集着广州的天河北、广州大道、同和三大实力商圈，还密集布局了多所国际教育配套，联合三大三甲医院界定多维度生活圈，集城市优越资源于一身。
（示意图）
云山南湖，生态宜居大境
直线距离白云山东北出入口约600米，日常净享白云山约4.2万亩的繁茂绿荫，舒享国家一级标准空气质量的鲜氧静谧；与南湖国际旅游景区为邻，南湖风光咫尺之遥，成就绿色健康的生态人居大境。
（实景图）
约2.2低容积率 打造广州低密高端墅区
佳兆业天墅以建筑密度约22%，低至2.2的容积率，打造约305-455m2的低密墅居。一般住宅层高普遍约为2.8-3米，而天墅全盘整体抬高7-10米，相当于正常住宅的7楼高度，山景与园景一览无余。
与广州大道北之间，保留约24-28米坡道绿化带，隔离外部噪音与尘埃，于繁华之中，独享静谧。同时，高层与云山墅之间实行分区管理，以绿篱、植物等进行隔离，形成专属的园林与公共活动空间，让高层与云山墅之间，互成独立社区，成就了云山墅纯粹、低密的生活大境，带给业主私密、尊贵的生活品质。
（效果图）
现代东方园林，诗意浸染生活
诚邀贝尔高林国际园林大师主笔，结合地势和建筑，融入云山诗意，打造独具匠心的现代东方诗意园林。园林面积约27万平方米，绿化率约36%，每一棵树木、每一株花草，使每一栋别墅都拥有不一样的景致。推窗见云山，举步达南湖，四季风雅美景浸润日常。
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三进式院落，传承世家尊荣
云山墅融入府邸门第礼序概念。在归家路径上设置“入口大门”、“院门”、“宅门”三进式院落，重现岭南建筑的传统文化精粹，彰显业主的尊贵，保障生活的私密性。每一栋皆值得典藏，成为百年世家传承的象征和徽章。
（效果图）
前庭后院，生活步步成诗
庭院的设计，巧妙异常，行走其间可随处感受春花秋叶，步步成诗的意境。院落美景，尽收眼底。门前种植的罗汉松，寓意长寿、如意、吉祥，与左右的阶梯叠石水景，相互辉映，让庭院充满东方韵味与生机。
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现代东方设计，传统建筑美学
现代东方外立面的建筑设计，与园林风格也相映成趣。设计元素融入传统东方美学，以不对称线条，令整个建筑更具立体感。当代的建筑材料和建造工艺，在整体风格上，既给人以光洁而严谨的时尚整体感，又保留了东方建筑的神韵与精髓。
（效果图）
恢弘会客厅，全景开阔视野
约6.9米中空挑高会客厅，是广州乃至华南地区难得一见的前瞻设计。结合采光面约70%的中空玻璃幕墙，外层玻璃涂有彩色金属镀膜，可避免强光直射照室内，舒享柔和光线。坐于客厅之中，可以看到庭院的流水流转周边，仿佛整个客厅浮于水面之上，画面舒适，蕴含禅意，彰显大家风范。
（效果图）
中西双厨设计，与家人享悠闲时光
餐厅与厨房，采用开放式设计，中西厨分区，满足不同的烹饪习惯。餐厅通过玻璃推拉门，与户外庭院连接，让自然纳入日常生活中。在流光眷影，潺潺流水的环境中用餐，格外惬意。室外餐厅，可举办露天聚会，在假日里与家人好友享受休闲时光。
（实景图）
观景阔绰阳台，容纳惬意生活
宽敞开阔的观景阳台，让云山美景与园林诗意自由入室，阳光随时造访。轩朗雅致的书房，宽敞通透，与主卧互不干扰，可根据功能需求随心改造。连接奢阔出挑的空中花园，空暇之际，步出门外，凭栏观赏十里绿意，日升日落浩瀚繁星尽收眼底。
（实景图）
总统套房式主卧 奢阔豪华空间
主卧套房设计，独享阔绰私密独立空间，堪比五星级总统套房。超三分二落地玻璃幕墙设计，无遮挡赏景视野，云山绿意绵延至卧室。
双衣帽间，让男女主人私享专属的起居空间，双洗手盘、马桶，淋浴、浴缸等人性化配置一应俱全，连通生活阳台，打造一个全屋之上的独立居住空间，具备全面功能性的总统套房式豪华主卧。
（实景图）
云山墅，遵从空间的张弛收放，尺度的精研考量，把精奢细节融入进生活的每一个起居日常，在城央中，缔造一处自然与生活共享的生态低密时光，是生活态度与身份的彰显，亦是居者超凡眼界与鉴赏力的呈现。金秋佳节，云山墅新品倾城亮相，敬邀时代人物慧眼珍藏！
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