官方发话！沥滘、小坪、红卫要加快拆迁！广州城市更新重点工作公布

　　导读：目前，“广州市城市更新工作领导小组”已更名为“广州市城市更新工作（九项重点工作）领导小组”，即将“三旧”改造与专业批发市场、物流园、村级工业园整治提升以及违法建设拆除、黑臭水体治理、“散乱污”企业整治等6项重点工作相结合，将九项重点工作的统筹协调纳入市城市更新工作领导小组工作范畴，有利于各部门协同推进九项重点工作。

　　
9月17日，由广州市规划和自然资源局、广州市住房城乡建设局和市文化广电旅游局主办的“老城市新活力——城市更新工程”系列发布会（第一场）正式举行，发布会由市委宣传部副部长朱小燚主持，广州市住房和城乡建设局副局长齐怀恩、广州市规划和自然资源局副局长邓堪强和广州市文化广电旅游局总工程师刘晓明等出席。

来源：广州日报

　　广州城市更新提速前8月完成固定资产投资498亿同比增45%

　　据介绍，今年1-8月，广州市城市更新项目已完成固定资产投资498亿元，占年度计划545.8亿元的91.2%，同比增长45%，预计今年将会超额完成年度任务目标。截至目前，在旧村改造方面，全市已拆除违法建设超120万平方米，绿地率从5%提高到35%以上，建筑密度由65%以上降低到30%，建设村民安置房1540万平方米，配建公共服务设施（场所）1772个、建筑面积250万平方米。

　　在旧厂改造方面，加快实施金融城、广钢新城、广州市科教城等重点功能区和发展平台的成片连片储备和开发，关停搬迁产能落后企业310多家，引入创新型企业4600家，建成科技孵化器5个，为推动产业转型升级，实现新旧动能转换，促进广州经济高质量发展盘活存量资源、注入内生活力。

　　在老旧小区微改造方面，规整“三线”1008千米，整治雨污分流124千米，增设无障碍通道24千米，完善消防设施16108个，旧楼加装电梯共审批5733宗，已累计加装3495台，大大提升老城区宜居品质。

　　此外，截至2019年8月，广州市全市已批旧村46个、22平方公里，已完工9个、在建21个、前期16个；旧厂323个、18平方公里，已完工105个、在建141个、前期77个。全市城市更新项目已累计完成固定资产投资约3038亿元。

　　下阶段重点工作公布：编制城市更新总体规划 下半年要加快三大旧村拆迁
据发布会透露，下一阶段广州城市更新的重点工作：编制城市更新总体规划。对接国土空间规划，启动《广州市城市更新总体规划（2018-2035年）》编制，明确中远期工作目标。完善工作机制，形成工作合力。完善基础数据调查统筹机制，建立城市更新基础数据调查单位库，进一步提高城市更新基础数据调查质量，保障基础数据调查成果客观真实。

来源：网络
齐怀恩同时透露，今年下半年重点推进一批项目实施。将重点推进海珠区赤沙、番禺区罗边等重点片区综合策划和改造；加快海珠区沥滘村、白云区小坪村、黄埔区红卫村等旧村项目的拆迁建设；跟踪推动本年度新开工的远洋运输、南沙电厂等旧厂项目实施，确保完成年度固定资产投资计划；持续打造好海珠广场、恩宁路、沙面、旧东山、温泉小镇等老旧小区重点连片项目，提升老城区生活品质。
此外，要强化广州连片成片改造理念，实现片区整体提升。通过编制总体规划、专项规划、连片改造技术导则等，梳理形成连片打造重点项目清单，解决过去“项目散点、效果不佳”的问题。2019年重点打造海珠广场、恩宁路、起义路、沙面、旧东山、温泉小镇等10个片区、共50个老旧小区微改造项目。

　　放大招！广州将规范补偿标准，探索破解拆迁难题！

　　在发布会上，齐怀恩介绍，广州正在规范补偿标准，探索拆迁难题破解，保障群众权益。

　　齐怀恩介绍，广州市住建局统筹落实市委九项重点工作，积极推进动迁清拆工作。白云区陈田村将“三旧”改造与其他六项重点工作相结合，以旧村改造为突破口和重要载体，及时拆除违法建设，清退“散乱污”企业，促进村级工业园改造，同步落实白云山还绿于民工作部署，多管齐下。 今年5月份启动拆迁以来，已完成约1500家商户动迁，涉及人员约2.5万人，与超90%的租户签订拆迁补偿协议，拆除破旧集体物业建筑面积逾42.6万平方米。

来源：网络

　　广州还落实补偿标准，让老百姓补偿权益透明有保障。针对个别改造项目和被拆迁人对改造补偿存漫天要价情况，黄埔区坚持“三补三不补”原则。即对历史建筑统一按评估结果作为唯一补偿依据，对合法经营者适度补偿停产停业损失费和搬迁费;对新的违法建设坚决不补，对合同约定的解约赔偿不补，员工解约费用不补，让老百姓补偿款项收得明明白白。天河区实行“拆一补一”总体的补偿原则，即按“拆1平方米合法产权证明的房屋，补1平方米复建房屋”；此外，除了村民个人补偿安置部分，村集体还预留了经济发展用地，保证村民获得长期稳定分红。

　　同时，充分发挥街道和村社作用，以人为本、文明动迁，争取群众支持。 白云、黄埔、天河充分发挥街道主导作用和村社的主体作用，组成攻坚小组，挨家挨户入户宣传讲解，支持区属国企与村社合作改造低效用地，由国企及改造公司支付商户搬迁费用及改造建设期的租金，让老百姓对自身权益了解得透透彻彻。

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　　来源：广州日报、南方plus客户端。