离香港这么近，离澳门那么近，全珠海，只有这一个地方

大湾区规划出炉后，全世界都在盯着珠海！

而在这座海滨城市，有一个黄金点，是不得不占领的。

试想一下，珠海有哪个地方，离澳门只有300米距离，占据港珠澳大桥流量入口，同时又是交通要道汇聚之地，堪称港珠澳门户位置。

离香港这么近，离澳门那么近，又地处珠海核心，3城交叉于此，它，就是湾仔。

▲十字门湾仔片区 图源：珠海发布

离香港这么近，离澳门那么近

在珠海，它独一无二

去年10月，港珠澳大桥开通，这让珠海成为全国唯一一个，与港澳陆路相连的城市。

众所周知，在湾区规划纲要中，港澳地位超然，前景卓越。

香港，被定位为国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽，是湾区的国际超级联系人，既能将丰富的国际经验、资金送入内地，又能拼船出海，将内地的产业、企业引向国际。

澳门，则被定位为世界旅游休闲中心、中国与葡语国家商贸合作服务平台，是湾区旅游打卡的首选地之一。

▲粤港澳大湾区空间布局

比如香港的服务业，占GDP90%以上，各项排名指标在全世界占前列，相比内地而言，是更为优质的产业资源。

▲来源：中信建投证券研究发展部

而另一方面，港澳两地服务业发展，在人力、土地等方面都面临着高成本的压力，亟待外溢。

而珠海，宜居、生活成本相对低，而且政策开放，恰恰满足他们的需求，唯独只欠交通。

所以，港珠澳大桥把珠海与珠江东岸连接起来，时也，命也。

从此，一架飞桥联通两岸三地，濠河对岸的澳门本已是触手可及，如今珠海更和香港构成40分钟生活圈。

香港和澳门的资金、先进经验和技术、优质人才，得以源源不断地流入珠海，形成一个聚宝盆之势。

▲香港，国际超级联系人

当然，大桥在珠海设置的4个出入口，分别对应4个片区，他们承接优质资源的先后优势，还是有巨大差别的。

拱北和吉大，可发展空间少，内部日益老化；金湾，地缘距离遥远，且配套仍未兑现。

只剩下南湾入口，和其对应的十字门，这里背靠珠海两大口岸、保税区和横琴；而且，珠海城内最尖端的商务配套，已率先兑现。

▲港珠澳大桥4个出入口，辐射4大片区

所以，这里无疑成为当前港珠澳大桥最佳的流量入口，能最先承接港澳的优质资源和居住需求。

大桥时代之下，离大桥落脚点越近，就是和香港越近。

▲港珠澳大桥

除了香港，湾仔和澳门也将实现直达，通勤距离缩短到几百米。

据公开报道，在明年6月，湾仔口岸有望重新启用。

澳门第五任行政长官贺一诚曾引述珠海政府表述：

“湾仔口岸临时联检棚的残危可透过维修解决，最主要是因口岸周边道路正进行大整顿工程、挖路兴建立体交通等，担心客流太多令路况恶化，而相关工程预计明年六月贯通，之后应可尽早重启口岸码头。”

2016年，随着湾仔口岸暂停使用，拱北口岸就成了珠海最快到达澳门的关口，每到节假日，拱北口岸的人流堪比春运现场。

▲拱北口岸人流量

光是今年年上半年，就3次刷新全国记录！

据拱北边检站数据，今年上半年出入境客流量达到7083万人次，同比增长9%，日均达到39万人次。

3月16日，4月6日和5月2日，拱北口岸都刷新了全国口岸单日客流量记录。其中5月2日创下最高纪录，超过48万人，逼近50万。

▲拱北口岸人流量

湾仔口岸位置优越，靠近市区之余，从这里搭渡船，出关便是司打口，靠近新马路，离大三巴很近，以前也有不少游客选择从湾仔过澳门。

▲使用中的湾仔口岸，需排队进入

相信湾仔口岸恢复使用后，必然会分流拱北口岸千万级别的客流。

配合着十字门中央商务区崛起，湾仔口岸的重启，更给其赋予了全新的意义。
要知道，湾仔和澳门，只隔着400米的水面距离。未来，将有更多澳门人，将通过这个关口，来湾仔生活、置业。

它居于城市核心之上

更迎来“地铁时代”

另外，还不能忽略湾仔天然的地理优势，它处于澳门、横琴和主城区的交汇之地，妥妥的中心地带。

▲湾仔处于澳门、横琴和主城区交汇地

多条交通干线交汇于此，通过在建的洪鹤大桥、金海大桥、香海大桥、马骝洲隧道、十字门隧道、情侣路西延线、金琴快线等，足以快速通达珠海各大主要城区。

▲多轴交汇，四通八达

不仅如此，在今年年底，湾仔还将进入地铁时代，交通设施迎来质变发展。

其一，预计在11月20日，珠机城轨，将开通第一期。
虽然是城轨，但更多人认为这是珠海的第一条地铁，因为时速和运营模式都和地铁类似。

▲以上根据各种公开报道，整合而成请以官方最终公布为准

实际上，一期开通后，从拱北到长隆，从公车出行的1小时，缩短到15分钟，这将从根本上改变珠海人的通勤方式。

而等到二期开通后，珠机城轨更能直接串联起珠海几大口岸、金湾机场，还有广珠城轨珠海站。

向北连接全国高铁网络，向西连接起全国的航空网络，向南无缝对接澳门轻轨。
珠机城轨，不止是“地铁”，更是珠海城心上的黄金干线。

▲图源：珠海发布

可见，湾仔处于黄金地点上，又有黄金干线，实现路网全通，世间繁华景象，唾手可得。

政府盖章，地标出世

它将破茧成蝶

更值得一提的是，政府更盖章了湾仔的中心定位。

去年9月，珠海市政府正式批复了《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》。

根据规划，一体化发展区将要建设成为珠海城市新中心、粤港澳深度合作新引擎、大湾区城市客厅。
湾仔一带，正是保十琴重要一极，担当商务服务和会议会展功能，朝着高端服务业发展。

蓝图的规划正在变现！现在的湾仔，一个集商业、商务、酒店、会展、剧院、住宅于一身的城市地标建筑群，呼之欲出。

年底，华发商都开业，湾仔片区又将迎来一个全新的地标性的商业体。

▲十字门华发商都效果图

而且，首家公办幼儿园，三湾幼儿园已经在6月奠基，湾仔已拥有全龄段优质教育配套。
当下，湾仔真正到了破茧成蝶的时候！

▲十字门商务区 珠海中心

如此繁华盛景，你是不是恨不得马上就拥揽入怀？

但是，又不想再多等两年，又害怕收楼之后，楼下的底商还是寥寥无几，内部人气零落稀疏，面临糟糕的居住体验。

想把置业的风险尽可能降低，把居住体验性能尽量拔高，这样的房子，在十字门有没有？

答案还是有的！佳兆业·水岸华都，历经13年打造，如今一期已经完美呈现，入住率高达90%，是目前整个湾仔片区入住率最高的住宅项目，居住氛围成熟。

在社区内，缤纷商业街，丰富业态，应有尽有。

▲效果图
而且，项目二期新品，水岸华都·悦港湾，也进阶而来，内外兼修。

▲项目实景图

那到底，在水岸华都·悦港湾居住生活，将会是怎样的体验？我们先提前剧透一下。

一

繁华生活，优质教育，两手都要抓

试想一下，你生活在这里，在项目外部，已经能享受到十字门商务区的优质配套，吃喝玩乐，一站配齐。

如果你的孩子要上学读书，家门口就有那么多优质教育资源：南屏中学、湾仔中学、鸿景小学、北大希望之星实验学校、珠海容闳学校、三湾幼儿园（建设中）。

从幼儿园到高中，全龄段覆盖。

▲项目配套图

如果想去长隆，家门口就是珠机城轨的湾仔北站；想去澳门，湾仔口岸也是出门即达；想去香港，项目距离港珠澳大桥南湾入口仅666米，上桥仅需两分钟！

二

看山面海，3大绿肺卸下你的疲惫

出则繁华，入则宁静，多数人梦想中的生活方式，不外如是。

如果你住在水岸华都，就可以做到这一点。

项目依傍加林山，四季绿意，都可携清风透窗而入。面向濠河，近珠海入海口，濠江入海盛景一览无遗，波澜壮阔。

周边3大公园环绕，加林山公园、马骝洲公园和湾仔市民公园，充沛的绿肺资源，卸下你的疲惫。

一条情侣西浪漫海岸线，在通达市区之余，华灯初起时，更给你的生活添加几分浪漫慵懒的气息。

▲美丽琴澳景观

三

居住体验上，当然要跟上时代潮流

而且，二期的各项配置也在跟上最新的住宅设计潮流，足以满足女主人的“挑剔”要求。

近10000㎡社区商业、930㎡休闲泳池、全龄活动社区、特色六大功能区，完美的社区体验，就在这里开始。

▲930㎡休闲泳池（效果图）

产品方面，包括89-120㎡3-4房户型，无论你是刚需族还是改善族，都能满足。而在装修标准上，也多加了许多智能化高科技配置。

▲89㎡三房样板房（实景图）

▲97㎡三房样板房（实景图）

当然，房姐所说的，不过万中其一二。感兴趣的朋友，不如亲临项目现场，一睹为快！

最后，不妨再告诉你一个意外惊喜：

9月7日，佳兆业集团独家特约主题论坛——“大桥新机遇，湾仔新未来”，将在水岸华都·悦港湾营销汇中心隆重开启。

论坛特邀中山大学粤港澳发展研究院袁持平教授，珠海规划设计院总规划师、教授级高级规划师杨峥屏，珠海房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军，还有珠海中原董事总经理龚慰宗等嘉宾。

专家大咖齐聚一堂，共同解读湾仔最新规划、交通资讯，畅想湾仔未来，诠释客观价值。

▲佳兆业特约主题论坛

大桥新机遇之下，如若不想错过湾仔的未来，那就要抓紧机会了！

地址：中国·珠海·湾仔口岸电话：0756-881-6666