买房没看楼间距 埋下各种大隐患

买房，除了要考虑户型、环境配套、楼层等因素外还要考虑一下“楼间距”的问题，不要小瞧楼与楼之间的距离。楼间距大的小区，通常容积率比较低，其好处可以说是买到了一个“世外桃源”，但若是距离过近，那可就存在诸多隐患了。

什么是楼间距？

所谓楼间距，是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距至少在以下五个方面影响居住体验：

1、采光

采光是影响最严重的，南向的房子采光好，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。冬天中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线。

2、通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。楼间距过近的房子，你南面的那栋楼就像你客厅外面一堵很高很宽的“墙”，这堵“墙”离你太近，造成遮挡，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣。

3、隐私

合理楼间距能包容每个房间的秘密。现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗，如果楼间距过窄，你和相邻楼栋的住户的隐私都得不到保证。试想一下，你在家里做什么事对面楼里住的人一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然，你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，怎么解？

4、噪音

提到噪音，更多的人第一反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素？楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。由于楼道之间有过道，对面楼的电视、门铃、麻将甚至吵架你想不听也不行。低层住户更遭罪，晚间小孩玩耍、大人散步或回家停车等都会带来一定的噪音，怎么解决？关上窗户吗？难道要牺牲通风效果？

5、安全

选择房子，房屋和小区是否安全是考虑的因素之一。楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视，在我们身边，有一些小区楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

看了上述种种，今天小编就来和大家说说咱渭南有哪些楼间距比较大的楼盘，想要买房的渭南人要注意啦！

一、信达·源著

信达·源著项目位踞高新中轴核心，紧邻渭清公园，周边万达广场、红星美凯龙等大型商业聚集。并且社区内约400米水景潮街、塑胶跑道、超全商业都极其适合居住休闲。80米的楼间距也是相当阔绰了！目前，项目约110-170㎡房源诚意登记中，认购即享四重豪礼！

价格：5300元/㎡起

楼盘地址：高新区新区东路与敬贤大街西北角（万达广场北）

咨询电话：4008-163-163转69592

二、文瑞·卓锦花园城

文瑞·卓锦花园城是以新加坡花园城市为设计灵感，融入东南亚设计元素，萃取华山、渭水之精妙，打造空中花园、五维立体园林、多维立体水系景观。同时，项目自带360°无边际悬浮泳池，超百米的楼间距，居住在这里很不错。

目前，项目95-135㎡房源火热咨询中！

价格：待定

楼盘地址：高新区胜利大街与新盛一路交汇处

咨询电话：4008-163-163转69587

三、富力城

富力城是渭南首个精装千亩学区大盘。社区自带31万方商业，满足购物、娱乐所需。东侧紧邻天然氧吧高新时代广场，是休闲娱乐的好去处。百米楼间距的设计，可见千亩大盘确实很“霸气！”

目前，富力城106-167㎡精装学位房火热在售。

价格：6500元/㎡

楼盘地址：敬贤大街与崇业路交汇处

咨询电话：4008-163-163转69339

四、宏帆广场

宏帆广场位踞市芯核心地段，项目自带21万方商业，7000㎡运动广场，社区紧邻渭南市中心广场，信达广场、国贸商厦等，是市区难得一见的集运动、休闲、娱乐、住宅为一体的优质楼盘。楼间距高达70米，在市中心这样的位置，属实难得！

目前，宏帆广场四期建面约88-162㎡火热在售售，现交5000抵20000的优惠活动，另外三期20-80㎡【佰悦荟】临街商铺火热销售中。

价格：均价5900元/㎡

楼盘地址：广场南路（原临渭区政府旧址）

咨询电话：4008-163-163转69273

五、多彩康城

多彩·康城是渭南高品质精装房源，容积率2.96，绿化率37%，项目自配社区风情商业街、社区幼儿园、休闲会所等品质生活体验区。同时打造5.6万方红星美凯龙商业区。项目临近万达广场、渭清公园、中心医院、渭南初级中学等配套环伺。再加上百米的楼间距，是很不错的置业选择！

目前，多彩·康城140-170㎡花园洋房火热在售。

价格：均价7500元/㎡

楼盘地址：渭南市高新区新区东路与胜利大街交汇处东北角（渭南市体育中心西南侧）

咨询电话：4008-163-163转69309

六、海兴·漫香郡

海兴·漫香郡项目整体采用意大利托斯卡纳建筑风格，半围合格局，50%的绿化率给业主的生活提供了更多负氧离子，同时，还是低密高绿化的花园洋房社区，保证隐私生活。

目前，项目6#楼前期火热咨询中。

价格：待定

楼盘地址：胜利大街与杜化路十字东南角

咨询电话：4008-163-163转69286

七、宏帆·人和府

宏帆·人和府是国企宏帆在渭南开发建设的第二个高端项目。设计有百米楼间距，在城东比较少见。项目内下沉式休闲区、对面的人和公园都是适合傍晚遛弯的好去处。

目前，宏帆·人和府1-7号楼剩余房源不多，交5000抵20000，131-149㎡瞰景洋楼、76席文化街铺热销中！

价格：均价5500元/㎡

楼盘地址：城北路与滨河大道十字

咨询电话：4008-163-163转69413

八、秦正·乐天城

秦正·乐天城是陕西容基地产在渭南市开发的第一个项目，项目东临沋河公园、人和公园、沋河湿地公园，紧邻沋河远眺渭河。项目容积率2.99，绿化率35%（绿地率32.5%），楼间距达到50米。居住在秦正·乐天城，将体验生态人文居所，项目正在前期咨询中。

价格：待定

楼盘地址：渭南市临渭区五马路东段沋西小学西

咨询电话：4008-163-163转69580

九、豪庭佳苑

豪庭佳苑位于市政核心区域，项目周边配套丰富，交通便捷。社区内400米环形塑胶跑道，5重园林景观以及百米楼间距设计，让您体验归家休闲时刻。

价格：5#楼5400元/㎡起

楼盘地址：三贤路与玉德路十字西北角

咨询电话：4008-163-163转69275

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