高陵44亩住宅用地成交，溢价率107.37%！楼面价超4000元/平！

今天下午（9月3日），高陵 1 宗44.408亩的住宅用地成交进行公开拍卖，经过13轮激烈角逐，最终由深圳市振业（集团）股份有限公司以28971万元竞得，折合土地单价684万元/亩，楼面价4103元/平，溢价率107.37%！

宗地位于泾渭新城陕汽北侧规划路以南、渭华路以西，总用地面积为35106.5平方米（折合52.66亩），净用地面积为29605.23平方米（折合44.408亩），代征路面积为5501.27平方米（折合8.252亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％，用途为居住用地，土地使用年期为70年。

丨地块位置

此次参与竞拍的有中粮、华远、隆基泰和、深圳市振业集团、西安经开建设、陕西春秋置业、陕西晨宸置业以及西安柒雄置业等8家房企。

但实际上，这宗竞争激烈的土地此前竟两次遭遇流拍。

2016年2月4日该地块首次拍卖最终流拍，之后在2018年10月31日该宗地再次推出，但又因用地申请竞买人数不足3家，而导致流拍。

10个多月以后，这块土地却成为了抢手货。

来看一下该宗地所处的位置，这里可以说是目前高陵（泾渭新城）发展最成熟的板块，因为在这个板块内，有包括陕汽等老牌大型企业驻扎，随着多年发展，形成了教育、商业医疗等配套齐全的生活圈，以满足企业众多工作人员的日常生活需求。

同时在地块西边的泾渭体育运动中心，建有体育馆、健身广场、儿童乐园等一系列配套设施，约13000㎡的人工湖也使得区域的生活环境有了很大的提高。

目前该地块周围在售的楼盘主要有中南春溪集，精装高层均价约8800元/平。

丨目前区域内进驻的品牌房企

今天竞得这宗土地的公司为深圳振业集团，是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，具备房地产开发一级资质，在全国布局有三十多个项目，涵盖别墅、洋房、普通住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多种类型。

2008年，振业集团在西安开发建设第一个项目振业泊墅，毗邻浐灞桃花潭，这也是浐灞生态区的第一个豪宅项目，随后又相继开发了振业泊公馆、振业泊岸等项目，西安振业由此跻身陕西省房地产行业十佳企业。

再说到高陵，去年一连出让多宗溢价率超过300%、400%的高价地，直接将高陵推向西安楼市的幕台前。

当前高陵区域内已经有恒大、中南、当代、绿城、新城等多个品牌房企入驻。

而高陵目前还处于不限购区域，且与经开区联系紧密，是西安“工业大走廊”、“千亿产业带”的一个重要组成部分，有产业的区域未来发展一定是可期的，这一点也是众多品牌房企纷纷抢占该板块的原因所在。