城市东拓 这里是雅安未来的中心！

前 言： “天府之肺 熊猫故乡”雅安，素有“雨城”之称，是川西咽喉、西藏门户、民族走廊。世人对于这座阴雨绵绵的小城，印象大多停留在雅雨、雅鱼、雅女。殊不知，雅安的好，三天三夜也讲不完，从碧峰峡到蒙顶山，从大熊猫到金丝猴，从贡椒鱼到麻椒鸡……

雅安，是一座拥有悠久历史的文化名城。而在雅安新一轮的城市规划中，更是描绘了一个宜居、宜游、宜业的生态城市蓝图。大兴新区，则是雅安未来城市发展中一个重要基石。

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城市东拓 这里是雅安未来的中心

《雅安市城市总体规划（2013-2030）》提出，雅安将形成“多组团、一主两次多中心、两带夹绿轴”的总体空间格局。
按照雅安城区“中心东移”思路，大兴新区具有优越的区位条件、景观生态资源、土地储备和后发优势，成为东拓发展的主阵地。 区域内已有超过40个基础设施和公共服务设施项目落址建设，其中部分设施已建成并投入使用。

区域的巨大潜力，不仅吸引到碧桂园、金科、新城等众多品牌开发商入驻，土地成交价格也显著高于雅安平均水平： 今年五月，金科和蜀天开建在大兴拿地的楼面价则分别为3713元/㎡和3817元/㎡，这表明投资企业对雅安大兴新区未来发展潜力和投资价值有着相同的判断。
大兴新区将成为雅安未来人口密度最高的区域之一。《总规》指出，2020年雅安的城镇化水平将达到59.5%，城镇人口100万人。 大兴新区便是实现城镇化的重要区域之一，《雅安市大兴片区控制性详细规划》显示，大兴的规划居住人约为10.8-11.7万人。 据了解，大兴新区呈人口流入趋势，除了本地居民，有大量来自周边区县，以及老城区和姚桥片区的人口涌入。 综合政策、土地、人口等多个维度，大兴作为雅安未来的城市中心，崛起只是时间问题。

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蝶变前奏：高端住区已成气候 大兴仍处价值洼地

在雅安城市发展持续向上的背景之下，房地产市场发展强劲，近5年量价齐升，成交量从2014年的15万方逐年递增至2018年的69万方。 目前的雅安城区，大致可以划分为老城区、姚桥、大兴新区三大区域。 老城区建成时间较长，城市界面稍显老旧，土地和新房供应量有限； 姚桥经过数年建设，各项配套完善，区域成熟度高，前几年也是置业雅安的热门区域，但现在土地和新房供应也趋近尾声。

大兴新区，是现阶段置业雅安的首选之地。 搜房网数据表明，购房者的目光早已聚焦大兴： 据统计，今年7月，雅安楼盘关注度排名第一的项目就位于大兴新区。 而此前，这个关注度第一常常来自于姚桥的项目。

未来城市中心的定位，加上青衣江、周公山等得天独厚的生态资源，以及规划的众多城市景观和绿地，这个高起点高标准进行规划建设的城市新区，不仅拥有完善的生活配套，还有非常宜居的生态环境，大兴的高端改善居住属性已跃然纸上。 可以说，置业尚属价值洼地的大兴新区，就是买在雅安未来的城市中心，买在雅安的高端改善居住区域。

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品牌合力 产品角力引领居住品质升级

优质的开发商，在园林景观、户型设计、社区配套、物业服务等多个方面的呈现都会更好，小区的居住品质也更高，而当多个品牌开发商在同一个区域进行竞争时，焦点最终都会落在产品的角力上，这样的产品角力，最终的受益者自然是购房者。 大兴新城，无疑就是目前雅安楼市中一个典型的品牌开发商进行充分产品角力的市场。 据搜房网数据显示，今年1-6月，雅安购房者最关注的户型是套三，占比43.94%； 最关注的面积区间是90-130㎡。 位于大兴新区滨江东路、紧邻青衣江的碧桂园江畔里，是碧桂园集团为雅安人量身打造的江景智慧舒居华宅。 产品有80㎡套三、95㎡套三、110㎡套四三种户型，户型与面积段都与购房者需求高度契合。

碧桂园·江畔里周边的各项配套非常完善。 交通上，大兴桥、大兴二桥（在建）、雅安高速、雅安大道四通八达； 商业上，除了社区商业和万达商圈，还有规划中的大兴商业中心； 教育资源，周边有雅安中学、天立国际学校、大兴中心小学等多所学校； 医疗配套则有雅安市人民医院； 生态景观上，有青衣江、在建的滨江生态绿廊以及规划中的中央公园。

图片：碧桂园物业

不仅有与需求匹配的产品、完善的周边配套，专注引领居住升级的碧桂园，在小区的园林景观、物业服务、智能设备各方面都下足功夫，提高业主生活品质： 结合地形地势，考虑休闲、健身和儿童成长等功能，打造公园化、人性化的社区园林； 拥有20余经验、获得多项殊荣的碧桂园服务，将为业主提供多元化的管家式服务； 整个小区将配备智能安防系统、车牌自动识别系统、指纹密码锁、社区Wifi覆盖等智能社区配套，充分保障业主的安全及隐私。 买房就是买生活。在一些发展更快的城市的二手房市场里，比如成都，有一种现象： 区域、产品形态、面积段都相似的两个项目，成交价会出现上千元或者更高的差距，造成这种差距的原因是开发商的不同。

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两年4项目 碧桂园持续践行公益 深耕雅安

碧桂园集团作为世界500强、中国地产三强企业，有超1100个城镇，超2000个高品质项目的开发经验，业主超过400万。 集团在四川现已布局约20个城市近80个项目，致力于为追求美好生活的人们提供好房子、好社区。 2018年，碧桂园集团进驻雅安，是碧桂园川西南区域公司重点布局的城市，在过去的一年多时间里，碧桂园川西南区域公司四度落子雅安，不断为雅安带来美好生活的新选择：

以前瞻性眼光，在大兴新区两度落子，为雅安购房者带来碧桂园江畔里和碧桂园天麓湾，旨在引领居住升级，与业主共享城市发展红利； 锚定城市成熟区位、千亩公园景观，带来洋房小区碧桂园雅安印象项目，位于位于雅安老城区龙观东路19号，有125㎡和140㎡两种产品； 天全县唯一低密湖湾精装智能华宅，碧桂园天玺湾项目位于天全县城厢镇龙湾路430号，容积率2.0，产品分为洋房和高层两种，其中洋房面积段在119-225㎡，持续热销中。

碧桂园在参与雅安城市建设的同时，也十分重视社会公益。 早在2013年，碧桂园在雅安尚未布局项目，就为芦山地震捐款1000万港币。 2018年开始在雅安启动业务布局后，碧桂园则携手雅安当地志愿者，先后开展“关爱城市天使、共建文明雨城”公益活动，致敬雅安消防、环卫和交警等一线工作者； 对接帮扶养老院、雅安市社会福利院，为孤寡老人和失孤儿童持续捐赠生活物资。

图片：2019年8月碧桂园“爱心冰箱”公益活动某站点

就在刚刚过去的8月份，碧桂园启动了雅安市大坪乡瓦坪村对接帮扶行动，帮助村民修缮水渠，在村里建立读书角，助力瓦坪村实现“全村风貌大改善、人文环境大提升”的目标； 在雅安城区设置多个“爱心冰箱”免费领水点位，为环卫工人、交警、外卖小哥等户外工作者送上暑期清凉。

无论是迅速布局，在不到两年时间内四度落子，还是持续在社会公益方面倾情投入，为雅安更美好的城市和生活而付诸行动，都传递出碧桂园川西南区域的一个态度： 热爱大美雅安，以实际行动深耕雅安，引领居住升级，与大美雅安、和雅雨城共享城市发展红利，为推动雅安的城市生长持续贡献力量。

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编辑：常 勇

责任编辑：唐淑楠

审核：张永洪

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