现代快报讯（记者 赵丹丹）老城南的巷子，承载着南京的历史和文化。位于老城南门东的小西湖地块（大油坊巷历史风貌区）是南京22处历史风貌区之一。8月27日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，小西湖地块（大油坊巷历史风貌区）保护及微更新规划设计方案正在公示，征询公众意见。该地块规划进行微更新，除了保留文保单位、历史建筑和传统街巷外，将改善市政设施，建设街巷空间。同时建议改造小西湖小学增加地下停车场。
△规划总平面图
保留历史建筑和7条街巷
项目位于老城南门东地区，北至小西湖路，南至马道街，西至大油坊巷，东至箍桶巷，拟微更新范围约4.69公顷（不含现状的小西湖小学）。街区内现存大油坊巷、箍桶巷、西湖里、堆草巷、马道街、朱雀里和小西湖等7条历史街巷。这里传统民居风貌尚存，若干文物建筑、历史建筑、历史街巷分布其中，并承载着各类人文典故，具有较高的历史文化价值。但现状物质空间衰败不堪，市政公用设施严重不足。人口密集，人均居住面积仅12平方米，居民生活水平低下，亟待疏解人口，更新改善，展示历史价值。
△小西湖地块
方案保留保护两处区级文物保护单位、7处历史建筑和7条传统街巷。风貌区内共有不可移动文物(区级文物保护单位) 2处:傅尧成旧居和沈万山故居楠木大厅；历史建筑7处：大油坊巷55号古建筑、马道街25-1号古建筑、 马道街43号古建筑、马道街45号古建筑、箍桶巷27-1号古建筑和箍桶巷31号民居(万氏兄弟旧居)。
改善市政设施，建设街巷空间
如何微更新？作为南京老城南传统居民类历史地段微更新和老城存量更新试点项目，该地段将围绕三方面目标渐进式推进：
首先，关注居民生活，改善市政基础设施、建设公共街巷空间，提升居住环境。同时引导居民进行自主微更新。此外，激发传统街区的活力，在保持原主体功能和传统民居风貌的前提下，进行功能混合和开敞公共空间设计，以满足当代生活需求。
△微更新规划效果图
值得一提的是，还鼓励“公房腾退、私房自愿收购(或出租)、厂企房搬迁，通过“小规模、渐进式”方案来实现更新。
建议改造小西湖小学增加地下停车场
规划用地性质主要为住宅(占比约37.0%)、娱乐康体(占比约22.6%)、幼托及小学(占比约10.3%)、文化设施(占比约4.4%)、居住社区中心(占比约5.5%)、供电及绿地广场用地等。新建建筑格口高度原则不超过7米，地上建筑面积约3.75万平方米(保留建筑约2.95万平方米、新建地上建筑约0.8万平方米)，整体容积率0.8, 整体建筑密度50%。
△周边停车场分布
在交通上，风貌区内部街巷分为十字型主街、主要巷道、次要巷道三级。其中主街允许消防车和机动车限时同行，巷道仅为步行。
为解决停车难，近期停车依托地块内部两处停车场和路边停车位，近期路边停车140辆、场地内停车30辆。远期建议结合小西湖小学整治出新改造，在其操场下设集中停车场。同时场地周边的老门东停车场、沃尔玛地下停车场等公共停车场也可为本地段提供停车服务。
（图片来自南京市规划和自然资源局网站）
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