定了！武汉长江新城起步区控规正式版出炉！未来将这样建……

号外！今日（8月22日），万众瞩目的“武汉长江新城起步区控制性详细规划”正式公布！大家期盼已久的长江新城建设终于将由规划转为建设期了，具体官宣内容如下：

武汉长江新城起步区控制性详细规划

《武汉长江新城起步区控制性详细规划》（以下简称“控规”）已获市人民政府正式批复。现将主要内容对外公布。

一、规划范围

规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线，面积约58.8平方公里。

二、规划原则

城绿相融、生态优先；

功能多元、品质配套；

智慧高效、立体开发；

刚弹结合、创新管控。

三、主要规划内容

1、规划结构

控规构建“一轴、双核、四区、多廊”的空间结构。

“一轴”为沿新区大道-高线公园延展的城市发展主轴；“双核”为谌家矶、武湖超级TOD核心区；“四区”为青年活力乐居片区、总部基地服务片区、产城融合创新片区及国际交往服务片区；“多廊”为垂江生态廊道和水系连通廊道。

2、编制单元划分

控规共包含7片编制单元，以府河为界，将江岸区（主城区）划分为A0101和A0102两个编制单元，黄陂区（新城区）划分为C0601、C0602、C0603、C0604、C0605五个编制单元，对编制单元主导功能、“五线”控制、强度及高度控制、设施用地等要素控制，增加特色管控要求，包括弹性控制、混合用地、城市设计、地下空间等方面，作为规划建设的管理依据。

3、各编制单元主导功能

A0101承担的主导功能是：区级商务办公中心、区级商业、区级公共服务中心、居住和城市公园。

A0102承担的主导功能是：居住、公园。

C0601承担的主导功能是：研发孵化、工业和生态。

C0602承担的主导功能是：居住、工业和生态。

C0603承担的主导功能是：居住、公园。

C0604承担的主导功能是：居住、工业和发展预留区。

C0605承担的主导功能是：商务商业、公共服务、居住和公园。

4、公共服务设施

控规在落实大型公共服务设施基础上，布局18处邻里中心，小学23所、初中8所、高中5所、九年一贯制公校1所，满足服务需求。

附图：1、规划结构图

2、用地规划图

根据上述规划：武湖江北铁路以外区域已经纳入长江新城起步区范围

长江新城起步区控制性详细规划进展回顾：

自长江新城起步区正式启动建设以来，其逆天规划就牵动无数人心，今年3月19日，武汉市自然资源和规划局官网发布了“《长江新城起步区控制性详细规划》规划公示说明”；6月10日，武汉市政府办公厅下达《关于武汉长江新城起步区控制性详细规划的批复》，原则同意《武汉长江新城起步区控制性详细规划》（以下简称“控规”）。长江新城管委会已会同市自然资源和规划局、市规划院、武汉市规划编制研究和展示中心，就起步区“控规”上武汉市规划管理“一张图”进行多轮沟通……而武汉市自然资源和规划局官网此前于3月19日发布的“《长江新城起步区控制性详细规划》规划公示说明”。详情如下：

长江新城起步区范围包括谌家矶、武湖两个片区，涉及江岸区、黄陂区2个行政区。规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线，面积约58.8平方公里。长江新城起步区控制性详细规划以市规委会通过的《武汉长江新城总体规划（2017-2035年）》为依据，以《长江新城起步区城市设计方案（深化）》为技术指导，对接用地审批信息，对起步区用地布局进行合理的优化深化，为规划管理提供依据。

规划共分7个单元：A0101(谌家矶朱家河以东),A0102（谌家矶朱家河以西）,C0601（武湖和谐大道以西）,C0602（武湖和谐大道以东、汉口北大道以北）,C0603（武湖胜海大道以东、汉口北大道以北）,C0604（胜海大道以东、汉口北大道以南）,C0605（武湖和谐大道、汉口北大道、胜海大道、江北快速路合围处）。

武湖

教育：根据规划，长江新城武湖片区共规划21所中小学。规划小学12所、初中6所、高中2所、国际学校1所。其中C0602单元规划小学1所、国际学校1所；C0603单元规划小学3所、初中2所、高中1所；C0604单元规划小学3所、初中2所、高中1所；C0605单元规划小学5所、初中2所。根据规划来看，未来武湖汉口北大道与胜海大道交汇处将是武湖教育资源最集中的区位！小学至高中教育全配齐！

医院：市级医院1所、区级医院一所。C0605单元规划市级医院占地11.97公顷，区级医院（现汉北大全景后面）占地4.03公顷。

体育馆：市级体育馆1个，区级体育馆1个。C0605单元规划市级体育馆占地19.07公顷；C0603单元规划区级体育馆占地3.4公顷（清能正荣府以北）。

轨道交通六条：14号线、18号线、21号线、23号线、25号线、27号线。

14号线:规划中，吴家山--三里桥，轨道普线。

18号线：规划中，三店西--武湖，轨道普线。

21号线：已运营，后湖--阳逻，轨道快线。

23号线：规划中，新汉阳火车站--武湖，轨道普线。

25号线：规划中，鲁台--武汉站，轨道快线。

27号线：规划中，天河机场--阳逻，轨道快线。

道路交通方面将形成四纵六横的路网规划。

四纵：滠水河东路、和谐大道、胜海大道、武麻大道。

五横：武阳大道、汉口北大道（新时代大道）、武中大道、新区大道、汉施大道、江北快速路。

长江新城行政中心规划位于现状汤湖以东，汉口北大道以南。周边规划商务办公、商业服务设施较多，沿高线公园将规划形成成片的商务区，或为长江金融城。规划和谐大道以西规划为研究孵化和工业用地，为长江新城起步区重要产业研发及生产基地。现状清能正荣府以西布局大纤维研发孵化基地，现状仟吉工业园周边布局研究孵化及工业用地。

现状梅教街沿街将新建梅教河，武英高速高线公园宽度为35米。现状铁路两侧布局10-120米宽的防护绿化带。

谌家矶

教育：根据规划，长江新城谌家矶片区共规划16所中小学。规划小学9所、初中4所、高中1所、国际学校1所、九年一贯制学校一所。

医院：市级医院1所、区级医院一所。A010102单元规划市级医院（现状朱家河以东）占地6.27公顷，A010106单元规划区级医院占地7.35公顷。

体育馆：区级体育馆1个。A010104单元规划区级体育馆、用地面积5.43公顷。

轨道交通：1号线、14号线、20号线、21号线、23号线。

新区大道和谌家矶大道为城市重要景观道路。新区大道将是长江新城重要的商务中轴线，长青路更是重中之重。在新区大道与兴盛路交汇东北处将建设一处250-270米高的地标建筑。谌家矶朱家河以东规划以商业为主，朱家河以西规划以住宅为主。长江青年城位于上图蓝色虚线框内。现状朱家河两岸布局研究孵化基地。沿三环线布局50-110米防护绿地，沿武广高铁布局35-45米防护绿化带，沿铁路布局10-35米绿化带。谌家矶现状湖北大学知行学院将搬迁至长江新城三里桥片区。

今天，长江新城起步区终迎实质性进展，未来长江新城起步区将越来越好！